تستعد دائرة الأراضي والأملاك في دبي لإصدار أول موسوعة عقارية شاملة لمدينة دبي، تزامناً مع ذكرى تولي صاحب السمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم نائب رئيس الدولة رئيس مجلس الوزراء، رعاه الله، مقاليد الحكم في إمارة دبي.
وستضم الموسوعة مئات الصور الفوتوغرافية والخرائط ورسوم ''إليستريشن'' و''إنفو جرافيكس'' تنشر للمرة الأولى، لتصبح مرجعاً موثوقاً وأساسياً لكل العاملين في السوق العقاري كما للمستثمرين الراغبين في التعرف إلى الطفرة العقارية الحاصلة في الإمارة بأدق تفاصيلها.
وستصدر الموسوعة بطبعتها العربية الأولى الفاخرة، من خلال تحالف دائرة الأراضي والأملاك في دبي وكل من شركة ''جود للنشر الدولية'' و''جرين ميديا''، وبرعاية شركات ''نخيل'' و''دبي للعقارات'' و''هايدرا العقارية'' و''ديفاين العقارية'' و''أمنيات'' و''دايموند ديفلوبرز'' و''بنيان الدولية للاستثمار''.
وقال سلطان بطي بن مجرن، مدير عام دائرة أراضي وأملاك دبي: ''تحمل الموسوعة اسم (مفاتيح عقارات دبي)، وهي مشروع إعلامي وطني متميز ورفيع المستوى من حيث المضمون العلمي والشكل الفني والطباعة الفاخرة، حيث تمت طباعة بعض أجزائها خارج الدولة بتقنيات فنية حديثة.
كما إنها تعد الأولى من نوعها على صعيد المطبوعات التي تناولت الطفرة العقارية في الإمارة، حيث تسلط الضوء على تاريخ المدينة العقاري منذ نشأتها الأولى قبل 5 آلاف عام، وتعرج على تطورات هذا المفصل الحيوي منذ بدايات ظهور دبي على الساحة الدولية، وانتهاءً بوصول الإمارة إلى العالمية''.
ومن جهته، قال محمد سلطان ثاني، مساعد المدير العام: ''إن إصدار هذه الموسوعة بالتحالف مع شركة جود للنشر وبدعم من جريدة البيان يأتي في إطار مساعي الدائرة وجهودها المستمرة نحو إبراز المكتسبات التي تحققت، ونشر الثقافة والوعي العقاري في السوق، حيث تضم موسوعة (مفاتيح عقارات دبي) أحد عشر فصلاً، أبرزها المفتاح الأول.
وهو بعنوان «من بيوت الطين إلى ناطحات السحاب»، والذي يحكي قصة تطورالعمارة في دبي، في حين يتضمن المفتاح الثاني، وهو بعنوان ''ثورة مارد دبي''، تحليلاً علمياً هو الأول من نوعه للمشاريع العقارية خلال الفترة من العام 2002 ولغاية 2008، وشرحاً دقيقاً مدعوماً بالصور غير المنشورة عن أكثر من 45 مشروعاً عقارياً ريادياً في دبي ستنشر تحت عنوان ''مدن في مدينة''.
وأضاف ثاني أن المفتاح الثالث الذي يحمل عنوان ''الكلمة الأخيرة للقانون''، يتضمن أكثر من 150 سؤالاً في التشريعات والقوانين والأنظمة واللوائح العقارية، وباباً يشمل قوائم بأسماء شركات التطوير العقاري والوساطة المعتمدة من قبل ''مؤسسة التنظيم العقاري'' التابعة للدائرة، وكذلك البنوك المرخصة لفتح حساب الثقة للمشاريع العقارية.
أما الباب الرابع حسب ثاني، فهو بعنوان «تراب من ذهب»، ويتناول تطور سعر القدم المربعة في دبي منذ العام 1963 ولغاية 2008، مع توقعات للأسعار المستقبلية من 2009 الى 2015، وسوق العرض والطلب (سكني) من 2008 إلى 2015، وسوق العرض والطلب (مكتبي ؟ تجاري) من 2008 إلى 2015.
وأشار ثاني إلى أن المفتاح الخامس وعنوانه ''من يشتري؟ من يبيع؟''، يتناول شرائح سكان دبي والقوة الشرائية وتوجهات السوق من 2009 إلى 2015، مع تحليل للتصرفات العقارية (بيع، شراء، رهن، هبة) بين 1963 و2007، وأعداد وجنسيات مالكي العقارات وأنواعها من2002 إلى 2008. وسيكون المفتاح السادس بعنوان ''معانقة السماء''، وسيخصص لأطول الابراج التجارية وأطول الأبراج السكنية في العالم، وأيضاً أطول الأبراج الفندقية في العالم.
ويحمل المفتاح السابع عنوان ''خارج السرب''، وهو يتناول أغرب التصاميم المعمارية في دبي، في حين يتناول الفصل السادس وعنوانه ''دراهم التمويل العقاري (التقليدي والاسلامي)''، دور البنوك والشركات التمويلية، وآلية الرسوم وفترات السداد، وتأثير نمو سوق العقارات في قطاعات الإنشاءات وتجارة التجزئة والتأمين والبنوك والمصارف والنقل والآليات الثقيلة والمطارات والطائرات وباقي القطاعات الاقتصادية.
وستتضمن الموسوعة أيضاً توثيقاً للسيرة الذاتية للذين شاركوا في الطفرة العقارية تحت عنوان ''فرسان العقار والبناء''، وسيكون هناك فصل آخر عنوانه ''المليار يبدأ بعقار''، وهو عبارة عن عشرات النصائح للمستثمرين حول متى وكيف يمكن شراء أو بيع أو بناء أو تمويل العقار.
دبي ـ «البيان»