الشارقة تشهد «النفس الأخير» في زيادات الإيجار

برر وسطاء عقاريون قيام البعض منهم وبما يمثل الظاهرة بفرض زيادات جديدة وكبيرة بالقيمة الايجارية تتراوح بين 60- 100% على مستأجري الوحدات السكنية والتجارية في الشارقة بانها خطوة تمثل النفس الأخير في سلسلة رفع الايجارات التي سادت في السنوات الاخيرة حيث يتوقع هؤلاء تراجع القيمة الايجارية في العام 2009 وما يليه أو على الاقل استقرارها عند حدودها الحالية وبالتالي فان هذه الخطوة تستهدف جني الارباح بدون زرع جديد كما يقول البعض.

وكان مستأجرون كثر قد اشتكى البعض منهم من افراط مكاتب وساطة عقارية وملاك في فرض زيادات جديدة على المستأجرين رغم عدم وجود مبررات فاسعار مواد البناء تتراجع وايضا الاراضي تستقر اسعارها ولانية لزيادات جديدة في الاجور ومع ذلك تفاجأ كثيرون بهذه الموجة الجديدة لرفع القيمة الايجارية ودون قيود على كل من انتهت ما يطلق عليه فترة الحماية بالنسبة له مما اوجد موجة استياء واسعة خاصة في مثل هذه الظروف.

على صعيد التداول يواصل السوق اداءه الهادئ حيث ان معظم المكاتب تتلقى استفسارات فقط وتقتصر نشاطات اغلب هذه المكاتب على قطاع التأجير حيث يوجد طلب متجدد نسبيا على الوحدات السكنية والتجارية وتوجد عروض لاراض وبنايات وفلل في مناطق متعددة ومنها عروض في النهدة والممزر والشويهين والسور وواسط والنباعة والخالدية واراض في المناطق الصناعية وعروض في الصجعة الصناعية. كما توجد عروض للتملك للخليجيين في العديد من الابراج والبنايات والمشروعات العقارية في مناطق متعددة بالامارة.

أسعار الأراضي

وبالنسبة لاسعار الاراضي في امارة الشارقة يتراوح سعر القدم المربع في منطقتي اليرموك والمناخ بالمناطق الداخلية مابين 300- 350 درهما ، وعلى الشوارع الرئيسية مابين 400- 500 درهم وفي الغوير من 350- 450 بالداخل ومن 500-700 درهم بالرئيسية وفي الجبيل من 350-400 درهم داخلي ومن 700- 800 درهم رئيسي وفي السور من 450- 500 درهم داخلي ومن 600- 700 درهم رئيسي وفي القليعة من 350- 400 درهم داخلي

ومن 600- 700 درهم رئيسي وفي بوطينة من 350 - 400 درهم داخلي ومن 550- 650 درهما رئيسيوالمجرة ومن 350 -400 درهم داخلي ومن 600 -900 درهم رئيسي وفي النباعة من 350 -400 درهم داخلي الى 600- 700 درهم رئيسي. اما في المصلى فيصل السعر بالداخل الى مايتراوح بين 300- 400 درهم ومن 600-700 درهم في الشوارع الرئيسية

وفي الممزر من 550- 600 درهم بالداخل ومن 1000- 1500 درهم بالرئيسي والنهدة من 550- 600 درهم بالداخل ومن 750- 2000 درهم بالرئيسي والمجاز من 550- 600 درهم بالداخل ومن 750 -2000 درهم بالرئيسي، والخان من 550- 600 درهم بالداخل ومن 550 -1700 درهم بالرئيسي.

وفي أبو شغارة من 350-400 درهم داخلي ومن 600- 700 درهم رئيسي ،وفي القاسمية الند من 450 - 600 درهم داخلي ومن 750- 1000 درهم رئيسي وفي القاسمية المحطة من 450- 600 درهم داخلي ومن 700- 800 درهم رئيسي والقاسمية بودانق من 450- 500 درهم داخلي ومن 600- 700 درهم رئيسي وتجارية مويلح من 300-400 درهم داخلي ومن 500- 600 درهم رئيسي وميسلون من 300- 350 درهما داخلي والرئيسي يتراوح بين 400- 600 درهم والمريجة من 500- 600 درهم داخلي ومن 800 - 1000 رئيسي والشويهين من 500- 600 داخلي ومن 800- 1000 رئيسي.وكورنيش البحيرة من 2000- 3000 درهم والحيرة والفشت من 200- 300 درهم وبحيرات الممزر من 2000- 2500 درهم للقدم.

وبالنسبة للمناطق الصناعية فيتراوح السعر في المنطقة الصناعية الاولى بين 200- 800 درهم للقدم المربع حسب الموقع داخلي ام على شارع رئيسي وفي الثانية مابين 200- 350 درهما وفي الثالثة مابين 170 - 300 درهم والصناعية الرابعة مابين 220 - 700 درهم وفي الخامسة مابين 160- 350 درهما للقدم المربع،

وفي السادسة مابين 180- 350 درهما وفي المنطقة الصناعية السابعة مابين 250 - 700 درهم والثامنة مابين 220- 350 درهما وفي العاشرة مابين 160- 260 درهما وفي الصجعة مابين 70- 150 درهما وفي الصناعية «11» ما بين 200- 300 درهم وفي الصناعية 12 مابين 160- 260 درهما وفي الصناعية «13» مابين 180 -300 درهم والصناعية 15 و17 ما بين 180- 300 درهم والصناعية 18 مابين 120-145 درهما.

الشارقة ـ «البيان»