جذبت فعاليات معرض الشارقة الدولي للاستثمار العقاري ايكرس الشرق الاوسط 2008 والذي اختتم فعالياته نهاية الاسبوع انظار المتعاملين في صناعة العقار من تجار ووسطاء وجهات تمويلية ولفت نظر الجميع هذا الكم الضخم من المشروعات الذي تعرضه الشركات العقارية من مطورين ومستثمرين وسط تفاؤل من الجميع بتجاوز تلك الازمة العابرة التي جاءت إلينا من الغرب دون ان يكون لممارساتنا كما يقول العقاريون اي اثر فيها.
ووفقا لمصادر العارضين فان المعرض شهد منافسة جيدة بين العارضين لجذب العملاء واستطاعت بعض الشركات التي توفر جهات تمويل للراغبين للاستثمار في مشروعاتها ان تسجل نسب مبيعات عالية كما لفتت العديد من المشروعات المعلن عنها انظار المستثمرين حيث ان الاسعار المعلنة كانت تنافسية ولفتت اليها الانظار وكشف المعرض ايضا ان القطاع العقاري في دولة الامارات متماسك وقوي .
كما ان العديد من صناع العقارات في المنطقة والعالم ينظرون الى سوق الامارات نظرة ايجابية لتسويق مشروعاتهم حيث مثلت المشاركة العربية ما نسبته 30% من اجمالي المساحة المخصصة للمعرض وهي نسبة عالية بجميع المقاييس كما عكس المعرض ايضا اهتمام مستثمرين من الخارج بالتواجد في السوق المحلية ولكن الازمة المالية العالمية تجعلهم يراقبون ويترقبون.
وقد شهد المعرض اعلان شركة هيدرا العقارية عن مشروع الشارقة فاليدج وهو من المشروعات الضخمة كما سلطت بروج العقارية الضوء على مشروعها مرسى الشارقة الذي تبلغ تكلفته 15 مليار درهم كما كشفت شركة منازل الشارقة عن مشروعها منازل توين تورز ومشروعات لسناسكو اضافة الى مشروعات الحنو القابضة والمتمثلة في جزر النجوم ومدينة الامارات الصناعية.
اسعار الاراضي
وبالنسبة لاسعار الاراضي في امارة الشارقة يتراوح سعر القدم المربع في منطقتي اليرموك والمناخ بالمناطق الداخلية مابين 300- 350 درهما وعلى الشوارع الرئيسية مابين 400- 500 درهم وفي الغويرمن 350- 450 بالداخل ومن 500-700 درهم بالرئيسية وفي الجبيل من 350-400 درهم داخلي ومن 700- 800 درهم رئيسي وفي السور من 450- 500 درهم داخلي ومن 600- 700 درهم رئيسي .
وفي القليعة من 350- 400 درهم داخلي ومن 600- 700 درهم رئيسي وفي بوطينة من 350 : 400 درهم داخلي ومن 550- 650 درهما رئيسي والمجرة ومن 350 -400 درهم داخلي ومن 600 -900 درهم رئيسي وفي النباعة من 350 -400 درهم داخلي الى 600- 700 درهم رئيسي.
اما في المصلى فيصل السعر بالداخل الى مايتراوح بين 300- 400 درهم ومن 600-700 درهم في الشوارع الرئيسة وفي الممزر من 550- 600 درهم بالداخل ومن 1000- 1500 درهم بالرئيسي والنهدة من 550- 600 درهم بالداخل ومن 750- 2000 درهم بالرئيسي والمجاز من 550- 600 درهم بالداخل ومن 750 -2000 درهم بالرئيسي والخان من 550- 600 درهم بالداخل ومن 550 -1700 درهم بالرئيسي.
وفي أبو شغارة من 350-400 درهم داخلي ومن 600- 700 درهم رئيسي وفي القاسمية الند من 450 :600 درهم داخلي ومن 750- 1000 درهم رئيسي وفي القاسمية المحطة من 450- 600 درهم داخلي ومن 700- 800 درهم رئيسي والقاسمية بودانق من 450- 500 درهم داخلي ومن 600- 700 درهم رئيسي وتجارية مويلح من 300-400 درهم داخلي ومن 500- 600 درهم رئيسي وميسلون من 300- 350 درهما داخلي والرئيسي يتراوح بين 400- 600 درهم والمريجة من 500- 600 درهم داخلي ومن 800 : 1000 رئيسي والشويهين من 500- 600 داخلي ومن 800- 1000 رئيسي.
وكورنيش البحيرة من 2000- 3000 درهم والحيرة والفشت من 200- 300 درهم وبحيرات الممزر من 2000- 2500 درهم للقدم. وبالنسبة للمناطق الصناعية فيتراوح السعر في المنطقة الصناعية الاولى بين 200- 800 درهم للقدم المربع حسب الموقع داخلي ام على شارع رئيسي وفي الثانية مابين 200- 350 درهما وفي الثالثة مابين 170 : 300 درهم والصناعية الرابعة مابين 220 : 700 درهم وفي الخامسة مابين 160- 350 درهما للقدم المربعوفي السادسة مابين 180- 350 درهما.
وفي المنطقة الصناعية السابعة مابين 250 : 700 درهم والثامنة مابين 220- 350 درهما وفي العاشرة مابين 160- 260 درهما وفي الصجعة مابين 70- 150 درهما وفي الصناعية 11 مابين 200- 300 درهم وفي الصناعية 12 مابين 160- 260 درهما وفي الصناعية 13 مابين 180 -300 درهم والصناعية 15 و 17 مابين 180- 300 درهم والصناعية 18 مابين 120-145 درهما.
الشارقة ـ «البيان»