تترقب المصادر العقارية في امارة دبي توجهات ونشاطات السوق العقارية في الامارة خلال شهري يناير وفبراير من العام المقبل وفقا لرأي البعض حيث يعتبر الاداء في هذين الشهرين المؤشر الحقيقي لنشاط السوق طوال العام المقبل ويزيد البعض شهر مارس ايضا أي ان الربع الاول من العام سيكون الحكم على الاداء ومن خلال هذه الاشهر يمكن التعرف على سرعة القاطرة التي ستجذب من ورائها باقي العربات في العام 2009.
ويطالب البعض بايجاد حلول مبتكرة للتمويل العقاري توفر الامان لطرفي العلاقة وتساهم في تحريك الاداء بالسوق خاصة في السوق الحديثة مطالبين بعقد مؤتمرات أو اجتماعات يشارك فيها خبراء من القطاع العقاري والقطاع المصرفي والمالي ومتخصصون في السياسات التمويلية للبحث في هذه الحلول والخروج بأحسن وأفضل النتائج حيث ان السوق يحتاج الى تمويل حتى يعود الى استئناف مسيرته بكل قوة ونشاط.
على صعيد الاداء خلال الاسبوع فقد شهد تحسنا في نوعية وحجم المبايعات مقارنة بفترة ما قبل عطلة العيد ومنها مبايعات متوسطة وصغيرة ومنها مبايعات في شارع الشيخ زايد والنخلة جميرا وغيرهما من المناطق وتشهد السوق عروضا لاراض وبنايات وفلل ومزارع بالسوقين التقليدية والحديثة ولكن هذه العروض لاتصادف مشترين جادين لعدة اسباب اهمها ان الملاك لايزالون ثابتين على اسعارهم العالية. على صعيد الايجارات تشير كل المصادر العقارية الى ان السوق يعيش مرحلة استقرار سعري في ظل استقرار الطلب على الشقق السكنية.
اسعار الاراضي
وبالنسبة لاسعار الأراضي في مناطق إمارة دبي فيتراوح سعر القدم المربع في شارع الشيخ زايد مساحات صغيرة ما بين 15 ـ 18 ألف درهم وللمساحات الكبيرة من 10-12 ألف درهم وفي رقة البطين من 2800 - 3700 درهم والممزر من 250- 350 درهما للسكني ومن 1000- 1500 درهم للتجاري وحمرية بردبي من 1200- 2000 درهم للتجاري والراشدية من 140 - 220 درهما للسكني والسبخة من من 5000 - 7000 درهم والجميرا من 550 - 650 للاراضي السكنية ومن 1500- 2500 للاراضي التجارية والمنخول من 500 - 600 للاراضي السكنية ومن 1500-2500 للتجارية.
وفي أم سقيم عام بلغ سعر القدم المربع للسكني من 700-1000 درهم والتجاري من 1000-1500 درهم وفي أم سقيم داخلي من 600-750 درهما وفي مردف من 450-550 درهما للسكني ومن 1200-1500 درهم للتجاري وعود ميثاء من 1700- 2500 درهم للتجاري وهور العنز من 500 ـ 700 للسكني ومن 1200- 1500 للتجاري والجافلية من 450- 550 درهما للسكني .
وفي ابو هيل من 500-700 درهم للسكني ومن 800- 1200 درهم للتجاري وفي القصيص من 200-300 درهم للسكني ومن 1200- 1800 درهم للتجاري وفي العوير من 30- 60 درهما والخوانيج من 250- 400 درهم والمزهر من 250- 400 درهم والبرشاء عام من 430 - 500 درهم للسكني ومن 2500 - 3500 درهم للتجاري والبرشاء داخلي من 380 - 450 درهما للسكني ومن 1800- 2400 درهم للتجاري.
والقوز عام من 280-350 درهما للسكني ومن 1500- 1700 درهم للتجاري وند الحمر من 300-350 درهما للسكني وفي البراحة من 1400- 1700 درهم للتجاري وفي القرهود عام من 500- 700 درهم للسكني ومن 1500- 2000 درهم للتجاري وفي القرهود داخلي 300- 350 درهما للسكني ومن 1000- 1500 درهم للتجاري وفي الرفاعة من 1500- 1700 درهم للتجاري اما في المطينة فيبلغ سعر القدم المربع من 600-800 درهم للسكني ومن 1000 : 2000 درهم للتجاري حسب الموقع والمساحة.
وفي فريج المرر من 3000- 3500 درهم للتجاري وفي طوي الصايغ من 1700- 2500 درهم للتجاري وفي بورسعيد من 1500 ـ 4000 آلاف درهم للتجاري والسعر حسب الموقع والمساحة وفي الورقاء من 250-350 درهما للسكني وفي التجاري من 800- 1000 درهم للتجاري.
دبي ـ مصطفى عويضة