أسعار الأراضي الصناعية في الشارقة تتضاعف خلال عام

سجلت أسعار الأراضي في إمارة الشارقة ارتفاعات وزيادات سعرية خلال العام 2008 تراوحت بين 6% و30%. وسجلت حركة المبيعات خلال النصف الأول من العام سببا مهما لارتفاع الأسعار، بينما بدأت السوق في الاستقرار السعري مع بداية النصف الثاني بسبب الاجازات الصيفية ثم انعكاسات الأزمة المالية العالمية.

وتراوحت الارتفاعات في أسعار الأراضي ما بين 6% إلى 30 بالمناطق التجارية والسكنية، أما المناطق الصناعية التي شهدت طلبات متزايدة فقد تراوحت الزيادة بأسعار الأراضي فيها ما بين 20 ـ 128، وسجل سعر المعروض من القدم المربع في منطقة كورنيش البحيرة زيادة بلغت نسبتها 10% بالحد الأعلى للمعروض من سعر الأرض ليرتفع إلى 2000 ـ 2200 درهم للقدم الواحد وكان سعر العروض من قبل يتراوح بين 1600 ـ 2000 درهم. وفي المجاز كانت الزيادة السعرية المسجلة بالفترة المذكورة 3. 14 % حيث ارتفع السعر من 700 إلى 800 درهم للقدم الواحد في الحد الأعلى وكانت الأسعار الخاصة بالعروض تتراوح بين 650 ـ 700 درهم.

وسجلت العروض في منطقة أبوشغارة ارتفاعا يصل إلى 25%، حيث ارتفع الحد الأعلى لسعر العرض من 400 ـ 500 درهم للقدم المربع وفي القاسمية سجلت عروض الأسعار ارتفاعا بقيمة 30% ليرتفع سعر القدم المربع إلى ما يتراوح بين 500 ـ 650 درهماً وفي منطقة النهدة سجلت الأسعار زيادة بلغت نسبتها 3. 26 % حيث ارتفع السعر إلى 950 ـ 1200 درهم للقدم.

وفي الممزر» الخان» كانت الزيادة المسجلة بنسبة 23% حيث كان سعر العروض من 550 ـ 650 درهماً للقدم المربع وارتفعت إلى مابين 650 ـ 800 درهم أما منطقة بحيرات الممزر فقد كانت الزيادة السعرية بنسبة 5. 5 % حيث ارتفع السعر إلى ما بين 1800 ـ 1900 درهم للقدم المربع الواحد بينما كان قبل الزيادة بين 1500 ـ 1800 درهم أما المناطق الصناعية وقد أدى زيادة الطلب إلى ارتفاع أسعار الأراضي بهذه المناطق.

أسعار الأراضي

وبالنسبة لأسعار الأراضي في إمارة الشارقة يتراوح سعر القدم المربع في منطقتي اليرموك والمناخ بالمناطق الداخلية ما بين 300 ـ 350 درهماً. وعلى الشوارع الرئيسية مابين 400 ـ 500 درهم. وفي الغوير من 350 ـ 450 بالداخل ومن 500 ـ 700 درهم بالرئيسية وفي الجبيل من 350 ـ 400 درهم داخلي ومن 700 ـ 800 درهم رئيسي وفي السور من 450 ـ 500 درهم داخلي ومن 600 ـ 700 درهم رئيسي.

وفي القليعة من 350 ـ 400 درهم داخلي ومن 600 ـ 700 درهم رئيسي. وفي بوطينة من 350 ـ 400 درهم داخلي ومن 550 ـ 650 درهماً رئيسي.والمجرة ومن 350 ـ 400 درهم داخلي ومن 600 ـ 900 درهم رئيسي. وفي النباعة من 350 ـ 400 درهم داخلي إلى 600 ـ 700 درهم رئيسي.

أما في المصلى فيصل السعر بالداخل إلى ما يتراوح بين 300 ـ 400 درهم ومن 600 ـ 700 درهم في الشوارع الرئيسة. وفي الممزر من 550 ـ 600 درهم بالداخل ومن 1000 ـ 1500 درهم بالرئيسي والنهدة من 550 ـ 600 درهم بالداخل ومن 750 ـ 2000 درهم بالرئيسي. والمجاز من 550 ـ 600 درهم بالداخل ومن 750 ـ 2000 درهم بالرئيسي. والخان من 550 ـ 600 درهم بالداخل ومن 550 ـ 1700 درهم بالرئيسي.

وفي أبو شغارة من 350 ـ 400 درهم داخلي ومن 600 ـ 700 درهم رئيسي. وفي القاسمية «الند» من 450 ـ 600 درهم «داخلي ومن 750 ـ 1000 درهم رئيسي وفي القاسمية المحطة من 450 ـ 600 درهم داخلي ومن 700 ـ 800 درهم رئيسي. والقاسمية بودانق من 450 ـ 500 درهم داخلي ومن 600 ـ 700 درهم رئيسي.

وتجارية مويلح من 300 ـ 400 درهم داخلي ومن 500 ـ 600 درهم رئيسي. وميسلون من 300 ـ 350 درهماً داخلي والرئيسي يتراوح بين 400 ـ 600 درهم والمريجة من 500 ـ 600 درهم داخلي ومن 800 ـ 1000 رئيسي والشويهين من 500 ـ 600 داخلي ومن 800 ـ 1000 رئيسي. وكورنيش البحيرة من 2000 ـ 3000 درهم والحيرة والفشت من 200 ـ 300 درهم. وبحيرات الممزر من 2000 ـ 2500 درهم للقدم.

وبالنسبة للمناطق الصناعية فيتراوح السعر في المنطقة الصناعية الأولى بين 200 ـ 800 درهم للقدم المربع حسب الموقع داخلي أم على شارع رئيسي وفي الثانية مابين 200 ـ 350 درهماً وفي الثالثة مابين 170 ـ 300 درهم والصناعية الرابعة مابين 220 ـ 700 درهم. وفي الخامسة مابين 160 ـ 350 درهماً للقدم المربع.

وفي السادسة مابين 180 ـ 350 درهماً وفي المنطقة الصناعية السابعة ما بين 250 ـ 700 درهم والثامنة مابين 220 ـ 350 درهماً وفي العاشرة مابين 160 ـ 260 درهماً وفي الصجعة ما بين 70 ـ 150 درهماً وفي الصناعية «11» ما بين 200 ـ 300 درهم وفي الصناعية 12 مابين 160 ـ 260 درهماً وفي الصناعية «13» مابين 180 ـ 300 درهم والصناعية «15» و»17» ما بين 180 ـ 300 درهم والصناعية 18 ما بين 120 ـ 145 درهماً.

الشارقة ـ «البيان»