تراجع تصحيحي متوقع في إيجارات الشارقة

تستعد الأوساط العقارية في إمارة الشارقة لاستقبال اكبر حدث عقاري في الإمارة، وهو معرض الشارقة الدولي للاستثمار العقاري «ايكرس الشرق الأوسط».

وتنطلق فعاليات المعرض عقب عطلة عيد الأضحى بمركز اكسبو الشارقة، حيث ينتظر الإعلان عن العديد من المفاجآت وستشارك شركات عقارية ومؤسسات تمويل محلية وإقليمية في المعرض، فيما ارتفعت نسبة المشاركة الخارجية من الشركات الخليجية والعربية.

وحسب المنظمين فإن العديد من الشركات العقارية ومؤسسات التمويل الكبرى في الإمارات أكدت مشاركتها في الحدث الذي يعد من أهم الأحداث العقارية في الإمارات الشمالية إن لم يكن أهمها على الإطلاق، وشهدت دورته الأولى التي عقدت بالعام الماضي صفقات زادت عن 5 مليارات درهم، متوقعين أن تشهد الدورة إقبالاً كبيراً من قبل المهتمين في القطاع العقاري والمطورين والمستثمرين وحتى من الجمهور ممن يرغب بشراء وحدات سكنية راقية، لاسيما أن المشاريع المعروضة تتناسب مع احتياجات ورغبات وتطلّعات الجميع.

ولفتت مصادر عقارية ان المعرض سيكون فرصة لعرض آخر المشروعات للمشاركين ولعقد الصفقات. وعلى صعيد الأداء مال السوق إلى الهدوء ويتوقع أن تستمر هذه الحالة إلى ما بعد عطلة عيد الأضحى، وتكاد السوق تخلو من أية صفقات ذات قيمة، بينما تتزايد توقعات العقاريين بتراجع تصحيحي بالقيمة الإيجارية نتيجة تراجع الطلب.

وبالنسبة لأسعار الأراضي في إمارة الشارقة يتراوح سعر القدم المربع في منطقتي اليرموك والمناخ بالمناطق الداخلية ما بين 300 ـ 350 درهماً، وعلى الشوارع الرئيسية مابين 400 ـ 500 درهم، وفي الغويرمن 350 ـ 450 بالداخل ومن 500 ـ 700 درهم بالرئيسية وفي الجبيل من 350 ـ 400 درهم داخلي ومن 700 ـ 800 درهم رئيسي وفي السور من 450 ـ 500 درهم داخلي ومن 600 ـ 700 درهم رئيسي، وفي القليعة من 350 ـ 400 درهم داخلي ومن 600 ـ 700 درهم رئيسي، وفي بوطينة من 350 ـ 400 درهم داخلي ومن 550 ـ 650 درهماً رئيسي، والمجرة ومن 350 ـ 400 درهم داخلي ومن 600 ـ 900 درهم رئيسي، وفي النباعة من 350 ـ 400 درهم داخلي إلى 600 ـ 700 درهم رئيسي.

أما في المصلى فيصل السعر بالداخل إلى ما يتراوح بين 300 ـ 400 درهم ومن 600 ـ 700 درهم في الشوارع الرئيسة، وفي الممزر من 550 ـ 600 درهم بالداخل ومن 1000 ـ 1500 درهم بالرئيسي والنهدة من 550 ـ 600 درهم بالداخل ومن 750 ـ 2000 درهم بالرئيسي، والمجاز من 550 ـ 600 درهم بالداخل ومن 750 ـ 2000 درهم بالرئيسي ، والخان من 550 ـ 600 درهم بالداخل ومن 550 ـ 1700 درهم بالرئيسي.

وفي أبو شغارة من 350 ـ 400 درهم داخلي ومن 600 ـ 700 درهم رئيسي، وفي القاسمية «الند» من 450 ـ 600 درهم «داخلي ومن 750 ـ 1000 درهم رئيسي وفي القاسمية المحطة من 450 ـ 600 درهم داخلي ومن 700 ـ 800 درهم رئيسي، والقاسمية بودانق من 450 ـ 500 درهم داخلي ومن 600 ـ 700 درهم رئيسي، وتجارية مويلح من 300 ـ 400 درهم داخلي ومن 500 ـ 600 درهم رئيسي، وميسلون من 300 ـ 350 درهماً داخلي والرئيسي يتراوح بين 400 ـ 600 درهم والمريجة من 500 ـ 600 درهم داخلي ومن 800 ـ 1000 رئيسي وكورنيش البحيرة من 2000 ـ 3000 درهم والحيرة والفشت من 200 ـ 300 درهم.

وبحيرات الممزر من 2000 ـ 2500 درهم للقدم. وبالنسبة للمناطق الصناعية فيتراوح السعر في المنطقة الصناعية الأولى بين 200 ـ 800 درهم للقدم المربع حسب الموقع داخلي أم على شارع رئيسي وفي الثانية مابين 200 ـ 350 درهماً وفي الثالثة مابين 170 ـ 300 درهم والصناعية الرابعة مابين 220 ـ 700 درهم، وفي الخامسة مابين 160 ـ 350 درهماً للقدم المربع، وفي السادسة ما بين 180 ـ 350 درهماً وفي المنطقة الصناعية السابعة ما بين 250 ـ 700 درهم.

والثامنة ما بين 220 ـ 350 درهماً وفي العاشرة ما بين 160 ـ 260 درهماً وفي الصجعة ما بين 70 ـ 150 درهماً وفي الصناعية «11» مابين 200 ـ 300 درهم وفي الصناعية 12 مابين 160 ـ 260 درهماً وفي الصناعية «13» مابين 180 ـ 300 درهم والصناعية «15» و»17» ما بين 180 ـ 300 درهم والصناعية 18 ما بين 120 ـ 145 درهماً.