شهد سوق إيجارات الوحدات السكنية والتجارية في أبوظبي نشاطا ملحوظا خلال الأسابيع الأخيرة في ظل تزايد الفجوة بين العرض والطلب، ما ساهم في استمرار ارتفاع القيم الإيجارية. فيما توقعت مصادر عقارية دخول السوق أكثر من 25 بناية جديدة تشتمل على وحدات سكنية ومكاتب تجارية خلال الفترة المقبلة.
وأرجعت مصادر قطاع العقارات في أبوظبي استمرار ارتفاع القيم الإيجارية، رغم طرح هذا العدد من البنايات الجديدة، إلى ان العديد من شركات التطوير العقاري توفر شققاً ومكاتب فاخرة تخص ذوي الدخل المرتفع والسياح ورجال الأعمال، وهذه النوعية لا تشهد حاليا طلبا مرتفعا عليها، نظرا لتفوق المعروض منها على حجم الطلب، اما الوحدات السكنية المتوسطة فالطلب عليها فى تزايد مستمر والمعروض لا يلبي احتياجات الاسواق.
وأوضحت أن الإقبال استمر خلال الأسبوع الماضي على الإسكان العائلي، مشيرة إلى استمرار ظاهرة إقدام ملاك البنايات الجديدة التي تطرح فئة الاستوديو والشقق المكونة من غرفة وصالة على طرح هذه الفئة على هيئة شقق فندقية، لأنها تحقق عائدا اكبر بالنسبة للملاك في ظل الطلب المرتفع على الغرف والشقق الفندقية، ما أدى إلى تفاقم أزمة نقص شقق صغيرة.
وأشارت المصادر إلى ان إيجارات الشقق السكنية التي تتوافر من طرح البنايات الجديدة تكون معظمها مرتفعة، لأنها من المستوى الفاخر، في حين يلاحظ أن أكثر من 85% من حجم الطلب بالأسواق يتركز على الإسكان المنخفض والمتوسط المستوى، وهي الشريحة التي مازالت نادرة في سوق ابوظبي، رغم طرح أعداد كبيرة من البنايات.
وذكرت مصادر عقارية ان الإيجارات ظلت عند مستوياتها المرتفعة خلال الأسبوع الماضي في أبوظبي، مشيرة إلى أن متوسط الإيجارات للشقة المكونة من غرفة وصالة تكييف مركزي داخل مدينة ابوظبي تراوح بين 80 و120 ألف درهم سنويا للشقة وإيجار الشقة المكونة من غرفتين وصالة تكييف مركزي يتراوح بين 160 و220 ألف درهم سنويا حسب الموقع والمواصفات.
وأوضحت أن متوسط إيجار الشقة المكونة من 3 غرف وصالة تكييف مركزي يتراوح بين 230 و300 ألف درهم سنويا، مشيرة إلى أن هناك شققا من هذه الشريحة بمواصفات مرتفعة وفي مناطق متميزة يصل إيجار الشقة منها إلى نحو 330 ألف درهم سنويا للمساحات الكبيرة في مناطق الكورنيش وغيرها من المناطق المتميزة أما إيجار الشقة المكونة من أربع غرف وصالة فيتراوح بين 330 و370 ألف درهم سنويا حسب المواصفات والمناطق.
وبالنسبة لمعدل إيجارات الفلل فقد تراوح بين 300 ألف درهم و350 ألف درهم للفيلات الصغيرة وما يتراوح بين 400 ألف درهم و600 ألف درهم للفيلات الأكبر حسب الموقع ومستوى الخدمات المتوفرة ومستوى التشطيبات.
أبوظبي ـ عبد الفتاح منتصر