شهد الأسبوع الماضي نشاطاً نسبياً في سوق إيجارات الوحدات السكنية والتجارية في أبوظبي بسبب سعي فئات عديدة لإبرام عقود ايجارية قبل عطلة عيد الأضحى المبارك، ما أدى إلى تزايد كبير في الطلب مع استمرار أزمة عدم عرض عدد مناسب من الوحدات السكنية الصغيرة والمتوسطة الحجم.
وقالت مصادر قطاع العقارات في أبوظبي ان الاقبال كان اكبر خلال الأسبوع الماضي على الإسكان العائلي نظرا لسعي معظم الموظفين المقيمين مع أسرهم إلى إتمام عملية إيجاد مسكن ملائم قبل حلول العيد.
وأشارت إلى ان هذا النشاط المتنامي أدى إلى تزايد الفجوة بين العرض والطلب، وبالتالي استمرار الارتفاع في القيم الإيجارية.
وأوضحت ان سوق الوحدات السكنية في كافة مناطق أبوظبي الداخلية والخارجية ما زالت تعاني من نقص شديد يصل حد الندرة في الشقق السكنية الصغيرة المكونة من غرفة وصالة وغرفتين وصالة، وهي الشقق التي يتنامى الطلب عليها يوماً بعد يوم، ويوجد عشرات الآلاف من الطلبات على هذه الشريحة من الشقق السكنية وفي الوقت نفسه فإن المعروض من هذه الوحدات يقل تدريجياً لأن معظم البنايات التي جرى ويجري هدمها لإقامة أبراج حديثة وجديدة بدلاً منها بنايات تضم هذه الشريحة من الشقق الصغيرة والمتوسطة.
وذكرت المصادر ان الايجارات شهدت خلال العام الحالي ارتفاعات قياسية تجاوزت في معظم الأحيان 100% مقارنة بمستويات العام الماضي، ليصل اجمالي معدل الارتفاع في مستويات الايجارات بأبوظبي إلى ما يتراوح بين 300% و400% خلال اقل من ثلاثة أعوام.
وأشارت المصادر إلى أن متوسط الايجارات للشقة المكونة من غرفة وصالة تكييف مركزي داخل مدينة ابوظبي يتراوح بين 80 و120 ألف درهم سنويا للشقة، وإيجار الشقة المكونة من غرفتين وصالة تكييف مركزي يتراوح بين 160 و220 ألف درهم سنويا حسب الموقع والمواصفات.
واشارت إلى ان متوسط إيجار الشقة المكونة من 3 غرف وصالة تكييف مركزي يتراوح بين 230 و300 ألف درهم سنويا، مشيرة إلى ان هناك شققاً من هذه الشريحة بمواصفات مرتفعة وفي مناطق متميزة يصل إيجار الشقة منها إلى نحو 330 ألف درهم سنوياً للمساحات الكبيرة في مناطق الكورنيش وغيرها من المناطق المتميزة.
اما إيجار الشقة المكونة من أربع غرف وصالة فيتراوح بين 330 و370 ألف درهم سنويا حسب المواصفات والمناطق، وبالنسبة لمعدل إيجارات الفلل فقد تراوح بين 300 ألف درهم و350 ألف درهم للفيلات الصغيرة وما يتراوح بين 400 ألف درهم و600 ألف درهم للفيلات الأكبر حسب الموقع ومستوى الخدمات المتوفرة ومستوى التشطيبات.
أبوظبي ـ عبد الفتاح منتصر