كورنيش البحيرة بالشارقة الأكثر كثافة بالأبراج

قالت مصادر عقارية في إمارة الشارقة إن حركة البناء في الإمارة مستمرة بنفس الزخم والقوة التي كانت سائدة قبل الأزمة المالية الأخيرة خاصة في الأبنية والمشروعات التي بدأ العمل أو أجريت الدراسات الخاصة بها قبل ظهور هذه الأزمة لتوافر التمويل اللازم لها لافتة إلى ان معظم الأبنية هي من النوع الفخم بينما الاستثمارات اقل في البنايات الاقتصادية.

وشهدت الإمارة خلال السنوات القليلة الماضية إقبالاً غير مسبوق على اقامة الابراج وفي مختلف المناطق والاحياء دون تركيز أو تخصيص لهذا النوع من البناء على منطقة معينة وقد لفت هذا الامر نظر الزائرين للإمارة ومنهم شخصيات من خارج الدولة حيث ابدى الكثيرون اعجابهم بالأنماط والتصميمات المعمارية والتي تجمع بين مختلف المدارس.

وتشهد منطقة كورنيش بحيرة خالد كثافة غير مسبوقة في عدد الابراج المشيدة والتي يجري تشييدها حيث يقدر عدد الابراج بهذه المنطقة بحوالي 75 برجاً حتى الآن مما يجعلها من اكثر مناطق العالم كثافة بهذه النوعية من البنايات ومع ذلك لا يوجد مكان خال فيها ويزداد الطلب على الشقق والمكاتب بشكل حاد مما جعل الأسعار فيها هي الأعلى على مستوى إمارة الشارقة من حيث القيمة الايجارية.

على صعيد الاداء لا يزال السوق يشهد هدوءا غير معتاد منذ فترة طويلة ويسود الترقب والحذر وتوجد فرص وعروض جيدة لأراض وبنايات وبنايات تحت التشطيب في مناطق الإمارة ومنها عروض لأراض في الخالدية والمناخ والنهدة والممزر ومزارع في الذيد وكلباء كما توجد عروض لفيلات وبيوت عربية وأراض صناعية ولكن الطلب غير موجود وحتى الاستفسارات راكدة.

أسعار الأراضي

وبالنسبة لأسعار الأراضي في إمارة الشارقة يتراوح سعر القدم المربع في منطقتي اليرموك والمناخ بالمناطق الداخلية مابين 300 ـ 350 درهماً ، وعلى الشوارع الرئيسية مابين 400 ـ 500 درهم ، وفي الغويرمن 350 ـ 450 بالداخل ومن 500 ـ 700 درهم بالرئيسية وفي الجبيل من 350 ـ 400 درهم داخلي ومن 700 ـ 800 درهم رئيسي وفي السور من 450 ـ 500 درهم داخلي ومن 600 ـ 700 درهم رئيسي ، وفي القليعة من 350 ـ 400 درهم داخلي ومن 600 ـ 700 درهم رئيسي، وفي بوطينة من 350 ؟ 400 درهم داخلي ومن 550 ـ 650 درهما رئيسي، والمجرة ومن 350 ـ 400 درهم داخلي ومن 600 ـ 900 درهم رئيسي ، وفي النباعة من 350 ـ 400 درهم داخلي إلى 600 ـ 700 درهم رئيسي.

اما في المصلى فيصل السعر بالداخل إلى ما يتراوح بين 300 ـ 400 درهم ومن 600 ـ 700 درهم في الشوارع الرئيسة ، وفي الممزر من 550 ـ 600 درهم بالداخل ومن 1000 ـ 1500 درهم بالرئيسي والنهدة من 550 ـ 600 درهم بالداخل ومن 750 ـ 2000 درهم بالرئيسي ، والمجاز من 550 ـ 600 درهم بالداخل ومن 750 ـ 2000 درهم بالرئيسي ، والخان من 550 ـ 600 درهم بالداخل ومن 550 ـ 1700 درهم بالرئيسي.

وفي أبو شغارة من 350 ـ 400 درهم داخلي ومن 600 ـ 700 درهم رئيسي ، وفي القاسمية « الند» من 450 ؟ 600 درهم داخلي ومن 750 ـ 1000 درهم رئيسي وفي القاسمية المحطة من 450 ـ 600 درهم داخلي ومن 700 ـ 800 درهم رئيسي، والقاسمية بودانق من 450 ـ 500 درهم داخلي ومن 600 ـ 700 درهم رئيسي.

وتجارية مويلح من 300 ـ 400 درهم داخلي ومن 500 ـ 600 درهم رئيسي، وميسلون من 300 ـ 350 درهما داخلي والرئيسي يتراوح بين 400 ـ 600 درهم والمريجة من 500 ـ 600 درهم داخلي ومن 800 ؟ 1000 رئيسي والشويهين من 500 ـ 600 داخلي ومن 800 ـ 1000 رئيسي.وكورنيش البحيرة من 2000 ـ 3000 درهم والحيرة والفشت من 200 ـ 300 درهم ، وبحيرات الممزر من 2000 ـ 2500 درهم للقدم.

وبالنسبة للمناطق الصناعية فيتراوح السعر في المنطقة الصناعية الأولى بين 200 ـ 800 درهم للقدم المربع حسب الموقع داخلي ام على شارع رئيسي وفي الثانية ما بين 200 ـ 350 درهما وفي الثالثة مابين 170 ؟ 300 درهم والصناعية الرابعة مابين 220 ــ 700 درهم.

وفي الخامسة مابين 160 ـ 350 درهما للقدم المربع، وفي السادسة ما بين 180 ـ 350 درهما وفي المنطقة الصناعية السابعة مابين 250 ؟ 700 درهم والثامنة مابين 220 ـ 350 درهما وفي العاشرة مابين 160 ـ 260 درهما وفي الصجعة مابين 70 ـ 150 درهما وفي الصناعية «11» ما بين 200 ـ 300 درهم وفي الصناعية 12 ما بين 160 ـ 260 درهما وفي الصناعية «13» ما بين 180 ـ 300 درهم والصناعية «15» و«17» مابين 180 ـ 300 درهم والصناعية 18 ما بين 120 ـ 145 درهماً.