تأخير توصيل الكهرباء للبنايات يوسع فجوة العرض والطلب في الشارقة

يواصل بعض ملاك الأبنية في إمارة الشارقة محاصرة المستأجرين واستنزاف جيوبهم، حيث تسلم عدد غير قليل منهم إشعارات من الملاك ومكاتب الوساطة العقارية إشعارات بزيادات في القيمة الإيجارية تصل إلى 70%، وفي حد أدنى 30%، مع تهديدات بالانصياع لأوامر الملاك والا سيتم اتخاذ الإجراءات القانونية ضدهم بحجة انتهاء فترة الحماية القانونية للمستأجر لأسباب مختلفة.

وقال عقاريون إن الطلب لايزال يفوق العرض لأسباب عديدة أبرزها: عدم توفر البناء الاقتصادي، كما أن تأخر مواعيد توصيل الكهرباء إلى البنايات الجديدة وبقائها لسنوات على قائمة الانتظار أوجدت فجوة بين العرض والطلب. وأوضحوا أن حل مشكلة الإيجارات في الشارقة يتطلب تدخلا لتسريع توصيل الكهرباء والخدمات، وان هذا الأمر ليس مستحيلا، خاصة إن إمارة الشارقة لديها الإمكانيات والقدرات لمعالجة هذا الأمر سريعا.

وعلى صعيد أداء التداولات العقارية، يشهد السوق هدوءا غير مسبوق منذ فترة طويلة، حيث يسود الترقب والحذر، ويتوقع عقاريون تراجع أسعار الأراضي خلال الفترة المقبلة مابين 15 ـ 20، مبررين ذلك بما يدور في أسواق الأسهم والى القلق بسبب الأزمة المالية العالمية، وهو أمر اثر كثيرا على السوق المحلية ككل وليس سوق الشارقة العقاري فقط.

وتوجد فرص وعروض جيدة لأراض وبنايات وبنايات تحت التشطيب في مناطق الإمارة، ومنها عروض لأراض في الخالدية والمناخ والنهدة والممزر ومزارع في الذيد وكلباء، كما توجد عروض لفلل وبيوت عربية وأراض صناعية، ولكن السوق تعاني حاليا من تراجع في أعداد الراغبين في الشراء.

أسعار الأراضي

وبالنسبة لأسعار الأراضي في إمارة الشارقة يتراوح سعر القدم المربع في منطقتي اليرموك والمناخ بالمناطق الداخلية مابين 300 ـ 350 درهما، وعلى الشوارع الرئيسية مابين 400 ـ 500 درهم، وفي الغوير من 350 ـ 450 بالداخل ومن 500 ـ 700 درهم بالرئيسية وفي الجبيل من 350 ـ 400 درهم داخلي ومن 700 ـ 800 درهم رئيسي .

وفي السور من 450 ـ 500 درهم داخلي ومن 600 ـ 700 درهم رئيسي، وفي القليعة من 350 ـ 400 درهم داخلي ومن 600 ـ 700 درهم رئيسي، وفي بوطينة من 350 ؟ 400 درهم داخلي ومن 550 ـ 650 درهما رئيسي،والمجرة ومن 350 ـ 400 درهم داخلي ومن 600 ـ 900 درهم رئيسي، وفي النباعة من 350 ـ 400 درهم داخلي ومن 600 ـ 700 درهم رئيسي.

أما في المصلى فيصل السعر بالداخل إلى ما يتراوح بين 300 ـ 400 درهم ومن 600 ـ 700 درهم في الشوارع الرئيسة، وفي الممزر من 550 ـ 600 درهم بالداخل ومن 1000 ـ 1500 درهم بالرئيسي والنهدة من 550 ـ 600 درهم بالداخل ومن 750 ـ 2000 درهم بالرئيسي، والمجاز من 550 ـ 600 درهم بالداخل ومن 750 ـ 2000 درهم بالرئيسي ،والخان من 550 ـ 600 درهم بالداخل ومن 550 ـ 1700 درهم بالرئيسي.

وفي أبو شغارة من 350 ـ 400 درهم داخلي ومن 600 ـ 700 درهم رئيسي ،وفي القاسمية « الند» من 450 ؟ 600 درهم « داخلي ومن 750 ـ 1000 درهم رئيسي وفي القاسمية المحطة من 450 ـ 600 درهم داخلي ومن 700 ـ 800 درهم رئيسي، والقاسمية بودانق من 450 ـ 500 درهم داخلي ومن 600 ـ 700 درهم رئيسي، وتجارية مويلح من 300 ـ 400 درهم داخلي.

ومن 500 ـ 600 درهم رئيسي، وميسلون من 300 ـ 350 درهما داخلي والرئيسي يتراوح بين 400 ـ 600 درهم والمريجة من 500 ـ 600 درهم داخلي ومن 800 ؟ 1000 رئيسي والشويهين من 500 ـ 600 داخلي ومن 800 ـ 1000 رئيسي.وكورنيش البحيرة من 2000 ـ 3000 درهم والحيرة والفشت من 200 ـ 300 درهم، وبحيرات الممزر من 2000 ـ 2500 درهم للقدم.

وبالنسبة للمناطق الصناعية فيتراوح السعر في المنطقة الصناعية الاولى بين 200 ـ 800 درهم للقدم المربع حسب الموقع داخلي ام على شارع رئيسي وفي الثانية مابين 200 ـ 350 درهما وفي الثالثة مابين 170 ؟ 300 درهم والصناعية الرابعة مابين 220 ؟ 700 درهم، وفي الخامسة مابين 160 ـ 350 درهما للقدم المربع، وفي السادسة مابين 180 ـ 350 درهما وفي المنطقة الصناعية السابعة مابين 250 ؟ 700 درهم والثامنة مابين 220 ـ 350 درهما وفي العاشرة مابين 160 ـ 260 درهما وفي الصجعة مابين 70 ـ 150 درهما.

وفي الصناعية «11» مابين 200 ـ 300 درهم وفي الصناعية 12 مابين 160 ـ 260 درهما وفي الصناعية «13» مابين 180 ـ 300 درهم والصناعية «15» و»17» مابين 180 ـ 300 درهم والصناعية 18 مابين 120 ـ 145 درهما.