خيم الهدوء على السوق العقارية في عجمان لتحذو بذلك حذو معظم الأسواق العقارية في الدولة، حيث أشار عقاريون إلى أن أصداء ما يحدث في سوق الأسهم تنعكس على القطاع العقاري، كما أن ضبابية الموقف من توصيل الخدمات، خاصة الكهرباء، تلعب دورا في تراجع حركة التداول العقاري.
وطالبوا بالتعجيل في حل مشكلة الكهرباء، خاصة أن الإمارة لديها فرص توسعية من خلال المشروعات التطويرية المعلنة وتستهدف استقطاب المزيد من الاستثمارات، بل التفوق في بعض المشاريع النوعية التي ستقوم بتطويرها في المديين المتوسط والقريب.
ووفقا لمصادر السوق فقد كان الأداء خلال الأسبوع الماضي هادئا، والتداولات شبه معدومة، كما تراجعت الاستفسارات من قبل المستثمرين على الأراضي والبنايات، حيث تسود تخوفات من تراجع محتمل بسعر العقارات في ضوء تراجع أسعار مواد البناء، وأيضاً ظهور مؤشرات على تراجع تصحيحي بأسعار الأراضي، ما سينعكس على الأسعار السائدة في السوق حاليا.
على صعيد الإيجارات، قالت مصادر عقارية إن محدودية العروض بسبب تأخر توصيل الكهرباء للبنايات الجديدة ستسهم في رفع القيمة الايجارية، حيث إن هناك بعض الملاك يحاولون الاستفادة من الظروف السائدة من خلال رفع القيمة الايجارية على التعاقدات الجديدة.
أسعار الأراضي
وبالنسبة لأسعار الأراضي في إمارة عجمان يتراوح سعر القدم المربع في شارع الشيخ حميد بن راشد «الكورنيش» مابين 1500- 2000 درهم، وفي الرميلة للتجاري 180- 250 درهما للتجاري ومن 100- 130 درهما للسكني، وفي شارع الشيخ راشد بن حميد من 600- 800 درهم، وفي شارع النخيل 300- 350 درهما، وفي شارع الشيخ خليفة «بدر سابقا» من 400- 450 درهما وفي النعيمية «5» من 300- 350 درهما، والنعيمية «6» من 300- 350 درهما، والنعيمية «9» من 200- 290 درهما، والنعيمية «10» من 300- 340 درهما، وفي النعيمية من 100- 120 درهما.
وبالنسبة لسعر القدم في الزهراء فيتراوح بين 40- 60 درهما للسكني ومن 140- 160 للتجاري، وفي الحميدية من 40- 60 درهما، وفي شارع الشيخ زايد الإمارات الدولي من 200- 300 درهم، وفي الجرف «13» تجاري من 60- 75 درهما ومن 30 -50 درهما للسكني ،وفي الجرف من 150 ؟ 180 درهما للتجاري ومن 40- 75 درهما للسكني، في شارع الاتحاد من 300 -350 درهما، وفي الصناعية من 100- 150 درهما وفي مشيرف التجارية من 150- 200 درهم ونادي الشعلة من 150 ـ 180 درهما.