أكد زياد الشعار، مدير عام شركة داماك العقارية في مصر أن استثمارات الشركة تخطت ما يزيد على مليار جنيه مصرى خلال السنة الماضية ، وأن التحويلات المالية من جانب الشركة الأم بالإمارات جارية لتغطية نفقات وحدتها فى مصر.

وأضاف الشعار فى تصريحات له أمس أن الشركة استحوذت على أكثر من 36 مليون متر مربع خلال عامها الاول من العمل فى السوق العقارية المصرية، وأطلقت 5 مشاريع دخل عدد بعضها فى المرحلة الثامنة فى المبيعات، كما أن معدل تنفيذ أول مشاريعها «بارك أفينو» الواقع بطريق مصر الاسكندرية الصحراوي متقدم فى برنامجه بنحو شهرين ويشغل مساحة 32 فدانا..

وتوقع الشعار أن يكون مشروع خليج جامشا الواقع على ساحل البحر الأحمر هو مشروع داماك الوحيد الذي سيشهد دخول شركاء خاصة في القطاع الفندقي به، وذلك لدعم تخصص داماك في النشاط الفندقي.

وأرجع انخفاض عدد الوحدات التي سلمتها شركة داماك العقارية الإماراتية بصفة عامة حتى الآن، والذي لا يتجاوز 1200 وحدة إلى صغر عمرها حيث تأسست في عام 2003 وسلمت المشروعات التي طرحتها في ذلك العام في 2006 أما المشروعات التي طرحتها في العام التالي تم تسليمها في 2007 خاصة أن أي مشروع برج سكني لا يتم تسليمه قبل ثلاثة أعوام ونصف العام على أقل تقدير.

وأوضح أن شركته مهتمة بالاستثمار في القطاع الصناعي إلا أنها تصب تركيزها حاليا في المشاريع العقارية التي أطلقتها بالفعل، قبل أن تتوجه إلى قطاعات ومشروعات أخرى.. كما أن انخفاض مهلة التطوير في الأراضي المخصصة للصناعة بالمقارنة بأراضي المشروعات العمرانية حيث تصل في أراضي الصناعة إلى عامين في كثير من المدن دفع داماك للابتعاد مؤقتا عن الاستثمارات الصناعية في مصر حتى تحافظ على التزامها في السوق المحلية.

وأضاف ان الشركة في الوقت نفسه مهتمة بزيادة محفظة أراضيها في مصر من خلال الحصول على الأراضي التي تطرحها الجهات الحكومية في مزايدات فقط وأن مجلس إدارتها قرر عند دخول السوق قبل عام ونصف العام التركيز على الأراضي الحكومية فقط وعدم التعامل على أراضي الغير التي تعرض على الشركة بصفة مستمرة حتى تكون طريقة الشراء وأسعار الشراء واضحة للجميع ولتتمكن الشركة من الحصول على أراض بمساحات كبيرة تطور عليها مشروعات ضخمة وكذلك لتأمين وصول المرافق الى حدود أرضيها من جانب الجهات الحكومية التي تتعامل معها.

وأضاف الشعار ان شركته ماضية في تنفيذ مشروعاتها على قدم وساق، حتى إن مشروع بارك أفينو يسبق البرنامج الزمني لتنفيذه بشهرين..

ورأى أن الإسراع بالتنفيذسيوفر للشركة التدفقات النقدية، حيث تربط الشركة 60% من مدفوعات العملاء بالتقدم في تنفيذ المشروعات، وهو ما اعتبره أسلوبا جديدا أدخلته داماك في مصر، بحيث يلتزم العميل بالسداد ما دام المشروع يسير وفقا للبرنامج الزمني، وفي حالة حدوث أي تأخير من جانب الشركة فإن العميل غير مطالب بسداد الأقساط.

وبالنسبة لمشروعات الشركة في مصر، قال زياد الشعار ان أولها مشروع بارك أفينو الواقع على الطريق الصحراوي، وتنفيذه يسبق البرنامج الزمني بشهرين، حيث ينتظر أن يتم الانتهاء أواخر الشهر الحالي من وضع 400 خازوق خرساني لدعم التربة لحفر دورين من البدرومات الخاصة بجراج السيارات، وذلك بدلا من نهاية يناير المقبل كما ينتظر أن يتم قبل نهاية العام الحالى تحديد الشركة التى ستنفذ الأعمال الإنشائية.

القاهرة ـ «البيان»