تواصل السوق العقارية في امارة الشارقة اداءها المرتقب حيث تشهد استمرارا لحالة الهدوء النسبي بسبب مايدور في سوق الاسهم الذي اثر كثيرا على السوق المحلية ككل وليس سوق الشارقة العقاري فقط. وتوجد فرص قوية وعروض جيدة يمكن ان يستفيد منها اصحاب الملاءة المالية، ولكن المخاوف من تراجع قيمة العقارات واسعارها جعلت هؤلاء ينتظرون، حيث تشير كل التوقعات الى تراجع حتمي بسبب تراجع اسعار مواد البناء.
على صعيد آخر توقع عاملون بالقطاع العقاري ان تشهد المرحلة المقبلة تزايد الاستثمارات في الابنية الاقتصادية في ظل القيود والتشدد في اجراءات التمويل بعد الأزمة المالية العالمية، كما أجمع هؤلاء على ان المشروعات العملاقة المعلن عنها لن تتأثر لتوفر التمويل وفقا لاتفاقات مسبقة.
وبالنسبة للأداء فقد تم تسجيل عدد من المبايعات شملت أراضي وبنايات وعقارات متنوعة، ولكن هذا الاداء ما يزال متأثرا بما يدور في سوق الاسهم وتوجد بالسوق عروض جيدة لاراض وبنايات وبنايات تحت التشطيب في مناطق الامارة ومنها عروض لاراض في الخالدية والمناخ والنهدة والممزر ومزارع في الذيد وكلباء.
وبالنسبة للإيجارات ما تزال السوق تشهد حاليا نوعا من الاستقرار في الطلب والقيمة الايجارية، وان كانت هناك بعض التنقلات بحثا عن قيمة ايجارية افضل من قبل بعض الأسر. وأفاد مستأجرون أن مكاتب الوساطة والملاك بدأوا في حملة جديدة لزيادة القيمة الايجارية وبنسب كبيرة تصل الى 70 % في بعض الأحيان، وقالوا إن الأمر لا يقتصر على البنايات الجديدة، بل يمتد الى البنايات القديمة والقائمة من عشرات السنوات، كما ان الملاك هم من كبار رجال الاعمال وان هذه الزيادات ليس لها ما يبررها على الاطلاق في الوقت الراهن.
اسعار الأراضي
وبالنسبة لأسعار الأراضي في إمارة الشارقة يتراوح سعر القدم المربع في منطقتي اليرموك والمناخ بالمناطق الداخلية مابين 300- 350 درهماً، وعلى الشوارع الرئيسية مابين 400- 500 درهم ، وفي الغويرمن 350- 450 بالداخل ومن 500-700 درهم بالرئيسية وفي الجبيل من 350-400 درهم داخلي ومن 700- 800 درهم رئيسي وفي السور من 450- 500 درهم داخلي ومن 600- 700 درهم رئيسي .
وفي القليعة من 350- 400 درهم داخلي ومن 600- 700 درهم رئيسي، وفي بوطينة من 350 ؟ 400 درهم داخلي ومن 550 - 650 درهما رئيسي، والمجرة ومن 350 -400 درهم داخلي ومن 600 -900 درهم رئيسي، وفي النباعة من 350 - 400 درهم داخلي الى 600- 700 درهم رئيسي.
اما في المصلى فيصل السعر بالداخل الى مايتراوح بين 300- 400 درهم ومن 600-700 درهم في الشوارع الرئيسة، وفي الممزر من 550- 600 درهم بالداخل ومن 1000- 1500 درهم بالرئيسي والنهدة من 550- 600 درهم بالداخل ومن 750- 2000 درهم بالرئيسي ، والمجاز من 550- 600 درهم بالداخل ومن 750 -2000 درهم بالرئيسي، والخان من 550- 600 درهم بالداخل ومن 550 -0071 درهم بالرئيسي.
وفي أبو شغارة من 350-400 درهم داخلي ومن 600- 700 درهم رئيسي ،وفي القاسمية «الند» من 450 ؟ 600 درهم، داخلي ومن 750- 1000 درهم رئيسي وفي القاسمية المحطة من 450- 600 درهم داخلي ومن 700- 800 درهم رئيسي، والقاسمية بودانق من 450- 500 درهم داخلي ومن 600- 700 درهم رئيسي.
وتجارية مويلح من 300-400 درهم داخلي ومن 500- 600 درهم رئيسي، وميسلون من 300- 350 درهما داخلي والرئيسي يتراوح بين 400- 600 درهم والمريجة من 500- 600 درهم داخلي ومن 800 ؟ 1000 رئيسي والشويهين من 500- 600 داخلي ومن 800- 1000 رئيسي. وكورنيش البحيرة من 2000- 3000 درهم والحيرة والفشت من 200- 300 درهم، وبحيرات الممزر من 2000- 2500 درهم للقدم.