قال المتحدث الرسمي لشركة نخيل العقارية التابعة لدبي العالمية ان الشركة باشرت تطبيق قانون التسجيل المبدئي للعقارات الذي صدر في أغسطس الماضي ويقضي بمنع شركات التطوير العقاري الرئيسية والفرعية من البدء بتنفيذ مشاريعهم أو بيع عقارات على الخارطة قبل استلامهم أرض المشروع والحصول على الموافقات اللازمة، وتسجيل تلك المشاريع في السجل العقاري المبدئي لدى دائرة أراضي وأملاك دبي.
وقال المتحدث «نخيل بوصفها أحد اكبر مطوري العقارات في الإمارة تحرص على تطبيق أي تشريعات تصدرها الحكومة».ورداً على سؤال ل« البيان» حول ما إذا كانت نخيل ستتقاضى رسوماً على بيع أو إعادة بيع العقارات الجاهزة أو المبيعة على الخارطة، أجاب « نخيل لن تتقاضى رسماً على تلك العمليات لأن القانون يمنع ذلك» لكنه أضاف « ستتقاضى نخيل مصروفات إدارية بمبلغ 5 آلاف درهم عن كل عملية وهو ما أجازه القانون».
من جهتها رحبت «أراضي وأملاك دبي» بتطبيق نخيل للقانون وقالت ان هذا التشريع ملزم لكل المطورين الرئيسيين والفرعيين. واعتبرت الرسوم الإدارية التي حددتها نخيل عادلة ولا تشكل عبئاً على المشترين.
وكان القانون الذي حمل الرقم 13 اعتبر بيع العقارات أو أي تصرفات تطرأ عليها باطلة إذا لم تسجل في السجل العقاري المبدئي لدى «أراضي وأملاك دبي». وأمهل القانون المطورين مدة 60 يوماً لتسجيل عمليات البيع أو أي تصرفات سبقت صدور هذا القانون. كما اشترط القانون على المطور الذي يريد تسويق مشروعه عبر وسيط أن يكون الأخير مسجلاً بلائحة سجل الوسطاء وأن يتم تسجيل عقد التسويق لدى «أراضي دبي».
من ناحية أخرى قالت مجلة «ميد» إن شركة نخيل وجهت الدعوة إلى شركات مقاولات مختارة لتقديم عروضها بحلول 20 نوفمبر لبرج يتجاوز طوله 1 كم في مشروع ميناء وبرج نخيل التطويري في دبي الذي تصل كلفته 140 مليار درهم ما يعادل 38 مليار دولار.
وقالت مجلة ميد إن البرج الذي تبلغ كلفته 30 مليار درهم سيتم بناؤه على مدى عشر سنوات وتنوي نخيل وضع قائمتين مختصرتين نهاية العام واختيار مجموعة منهما لتقديم خدمات ما قبل الإنشاء نهاية 2009. ومن المتوقع أن تمتد فترة ما قبل الإنشاء لمدة عام على الأقل.
ومن جهة أخرى تقوم الشركة الفرنسية سوليتانش بتنفيذ الأعمال التمكينية من المشروع ومن المنتظر الانتهاء من هذه الحزمة في عام 2010 على أن يبدأ العمل في تنفيذ هيكل البناء بعد ذلك البناء بفترة وجيزة. وسيقام المشروع بمحاذاة قناة العرب المقترحة وبالقرب من ابن بطوطة مول وجزر الجميرا ويغطي مساحة 7 ,2 كم ويحتضن قرابة 55 ألف نسمة.
دبي ـ مشرق علي حيدر