أسعار الأراضي تتجه إلى الاستقرار في عجمان

يسود الهدوء السوق العقارية في إمارة عجمان وشهد الأسبوع تداولات محدودة على الأراضي والبنايات ووفقاً لمصادر عقارية فإن الاستفسارات تراجعت أيضاً بصورة ملحوظة وتتخوف مصادر بالسوق من تراجع الأداء ولكن مصادر أخرى تؤكد ان هذا التراجع مؤقت نتيجة للتطورات بالأسواق المالية العالمية وان ما يحدث بالسوق هو ترقب وليس تراجعاً وهو أمر طبيعي في مثل هذه الظروف.

ولفتت إلى أن السوق العقارية في إمارة عجمان لا تزال تقدم فرصاً واعدة للمستثمرين وان انتهاء مشكلة الكهرباء والتعجيل بحلها يمكن ان تغير الأوضاع في السوق وتعلي من شأن العقارات وتعيد للسوق بريقاً جديداً.

وأشارت مصادر بالسوق ان معظم المكاتب أصبحت تضم خبرات في إدارة وتسويق العقارات في ضوء وجود مشروعات التملك الحر وتغير الأداء ونوعية المشروعات العقارية والتي كانت في الماضي لا تخرج عن نمط المباني التجارية وسجلت السوق عدداً من التعاقدات من بينها أراض وبنايات وفلل.

وتشير المصادر نفسها إلى ان أسعار الأراضي تميل إلى الاستقرار خاصة في مناطق التملك الحر والمشروعات الجديدة كما ان تأخير توصيل الخدمات يجعل هذه الأسعار في السوق التقليدية تتجه إلى الاستقرار.

وسجل الأسبوع طلبات جديدة من قبل مستأجرين جدد كما توجد حركة تنقلات من مستأجرين قدامى ممن يبحثون عن الأفضل وتشير المصادر إلى ان معظم البنايات التي تدخل السوق يتم شغلها بالكامل وان السوق بحاجة إلى المزيد من الاستثمارات في قطاع البناء الاقتصادي وفي كافة المناطق وتتواصل العروض الجيدة في السوق العقارية إضافة إلى عروض عن وحدات التملك في العديد من المناطق.

وبالنسبة لأسعار الأراضي في إمارة عجمان يتراوح سعر القدم المربع في شارع الشيخ حميد بن راشد «الكورنيش» ما بين 1500 ـ 2000 درهم، وفي الرميلة للتجاري 180 ـ 250 درهما للتجاري ومن 100 ـ 130 درهما للسكني، وفي شارع الشيخ راشد بن حميد من 600 ـ 800 درهم.

وفي شارع النخيل 300 ـ 350 درهما، وفي شارع الشيخ خليفة «بدر سابقا» من 400 ـ 450 درهما وفي النعيمية «5» من 300 ـ 350 درهما، والنعيمية «6» من 300 ـ 350 درهما، والنعيمية «9» من 200 ـ 290 درهما، والنعيمية «10» من 300 ـ 340 درهما، وفي النعيمية من 100 ـ 120 درهما.

وبالنسبة لسعر القدم في الزهراء فيتراوح بين 40 ـ 60 درهما للسكني ومن 140 ـ 160 للتجاري، وفي الحميدية من 40 ـ 60 درهما، وفي شارع الشيخ زايد الإمارات الدولي من 200 ـ 300 درهم، وفي الجرف «13» تجاري من 60 ـ 75 درهما ومن 30 ـ 50 درهما للسكني.

وفي الجرف من 150 - 180 درهما للتجاري ومن 40 ـ 75 درهما للسكني، في شارع الاتحاد من 300 ـ 350 درهما، وفي الصناعية من 100 ـ 150 درهما وفي مشيرف التجارية من 150 ـ 200 درهم ونادي الشعلة من 150 - 180 درهماً.