توقعات بصدور تشريع ينظم تملك الوحدات السكنية والتجارية العام المقبل في الشارقة

توقعت مصادر عقارية أن يشهد العام الجديد تشريعات جديدة تتعلق بتنظيم التداول العقاري في إمارة الشارقة خاصة فيما يتعلق بالتملك وان استبعدت أن يتم السماح للأجانب بالتملك الحر بل تقنين التملك للجنسيات العربية حيث يسمح حاليا للعرب بالتملك للوحدات السكنية والتجارية وفق تصريح خاص يحصل عليه المالك من الجهات المختصة.

وقالت مصادر إن هذه الخطوة إذا صحت التوقعات من شأنها أن تنعش الأداء بالسوق حيث إن الكثير من العرب يرغبون في التملك في الإمارة وعدم وجود تشريع واضح يحدد شروط وقواعد التملك تجعلهم يتشككون في جدية العروض التي يقدمها المطورون والمستثمرون وان صدور تشريع سوف يعمق الثقة ويفرض الشفافية ويوفرها بالقطاع العقاري.

وأشاروا إلى أن إمارة الشارقة كانت سباقة في فتح أبوابها أمام المستثمرين العرب حيث إن الإمارة تمثل عشقا خاصا للعرب ويفضلونها في السكن والإقامة وان فتح الباب وبتشريعات واضحة سوف تنعش الأداء بقطاع التداول العقاري. وبالنسبة للأداء خلال الأسبوع الماضي فقد تم تسجيل عدد من المبايعات شملت أراضي وبنايات وعقارات متنوعة .

ولكن هذا الأداء لا يزال متأثرا بما يدور في سوق الأسهم حيث الترقب يغلب على الجميع وبعض المستثمرين يحاول الاحتفاظ بما لديه من سيولة وتوجد بالسوق عروض جيدة لأراض وبنايات وبنايات تحت التشطيب في مناطق الإمارة ومنها عروض لأراض في الخالدية والمناخ والنهدة والممزر ومزارع في الذيد وكلباء.

وبالنسبة للايجارات لا تزال السوق تشهد حاليا نوعا من الاستقرار في الطلب والقيمة الايجارية وان كانت هناك بعض التنقلات بحثا عن قيمة ايجارية أفضل من قبل بعض الأسر. وبالنسبة لأسعار الأراضي في إمارة الشارقة يتراوح سعر القدم المربع في منطقتي اليرموك والمناخ بالمناطق الداخلية مابين 300 ـ 350 درهما، وعلى الشوارع الرئيسية مابين 400 ـ 500 درهم.

وفي الغوير من 350 ـ 450 بالداخل ومن 500 ـ700 درهم بالرئيسية وفي الجبيل من 350 ـ400 درهم داخلي ومن 700 ـ 800 درهم رئيسي وفي السور من 450 ـ 500 درهم داخلي ومن 600 ـ 700 درهم رئيسي، وفي القليعة من 350 ـ 400 درهم داخلي ومن 600 ـ 700 درهم رئيسي.

وفي بوطينة من 350 ـ 400 درهم داخلي ومن 550 ـ 650 درهما رئيسي، والمجرة ومن 350 ـ400 درهم داخلي ومن 600 ـ900 درهم رئيسي، وفي النباعة من 350 ـ400 درهم داخلي الى 600 ـ 700 درهم رئيسي.

اما في المصلى فيصل السعر بالداخل الى ما يتراوح بين 300 ـ 400 درهم ومن 600 ـ700 درهم في الشوارع الرئيسة، وفي الممزر من 550 ـ 600 درهم بالداخل ومن 1000 ـ 1500 درهم بالرئيسي والنهدة من 550 ـ 600 درهم بالداخل ومن 750 ـ 2000 درهم بالرئيسي، والمجاز من 550 ـ 600 درهم بالداخل ومن 750 ـ2000 درهم بالرئيسي، والخان من 550 ـ 600 درهم بالداخل ومن 550 ـ1700 درهم بالرئيسي.

وفي أبو شغارة من 350 ـ400 درهم داخلي ومن 600 ـ 700 درهم رئيسي، وفي القاسمية «الند» من 450 ـ 600 درهم داخلي ومن 750 ـ 1000 درهم رئيسي وفي القاسمية المحطة من 450 ـ 600 درهم داخلي ومن 700 ـ 800 درهم رئيسي، والقاسمية بودانق من 450 ـ 500 درهم داخلي ومن 600 ـ 700 درهم رئيسي، وتجارية مويلح من 300 ـ400 درهم داخلي ومن 500 ـ 600 درهم رئيسي.

وميسلون من 300 ـ 350 درهما داخلي والرئيسي يتراوح بين 400 ـ 600 درهم والمريجة من 500 ـ 600 درهم داخلي ومن 800 ـ 1000 رئيسي والشويهين من 500 ـ 600 داخلي ومن 800 ـ 1000 رئيسي. وكورنيش البحيرة من 2000 ـ 3000 درهم والحيرة والفشت من 200 ـ 300 درهم، وبحيرات الممزر من 2000 ـ 2500 درهم للقدم.

وبالنسبة للمناطق الصناعية فيتراوح السعر في المنطقة الصناعية الاولى بين 200 ـ 800 درهم للقدم المربع حسب الموقع داخلي اما على شارع رئيسي وفي الثانية مابين 200 ـ 350 درهما وفي الثالثة مابين 170ـ 300 درهم والصناعية الرابعة مابين 220 ـ 700 درهم، وفي الخامسة مابين 160 ـ 350 درهما للقدم المربع.

وفي السادسة مابين 180 ـ 350 درهما وفي المنطقة الصناعية السابعة مابين 250 ـ 700 درهم والثامنة مابين 220 ـ 350 درهما وفي العاشرة مابين 160 ـ 260 درهما وفي الصجعة مابين 70 ـ 150 درهما وفي الصناعية 11 مابين 200 ـ 300 درهم وفي الصناعية 12 مابين 160 ـ 260 درهما وفي الصناعية «13» مابين 180 ـ300 درهم والصناعية 15 و17 مابين 180 ـ 300 درهم والصناعية 18 مابين 120 ـ145 درهما.