أكد عبد الله بن خميس الشيدي نائب الرئيس التنفيذي لمشروع الموج مسقط أن المشروع يعد من أبرز مشاريع التطوير السياحي والسكني في عمان الذي أسهم في تعزيز مكانتها على الصعيد الإقليمي وهو مشروع متكامل متعدد الاستخدامات.
ويجري تطويره عبر شراكة استراتيجية بين حكومة سلطنة عُمان والقطاع الخاص، وهو تحالف بين شركة استثمارات الواجهة البحرية العُمانية التي تمثل حكومة سلطنة عمان بنسبة 40% و وشركة صناديق الاستثمار الوطنية التي تمثل صناديق التقاعد العمانية بنسبة 10%، وشركة ماجد الفطيم للاستثمارات، التي تتخذ من الإمارات مقراً لها بنسبة 50%وأضاف أن التكلفة الإجمالية للمشروع تبلغ مليارين ونصف المليار دولار وهو مجمع سكني كامل التخطيط، ومساحته الإجمالية تبلغ 5. 2 مليون متر مربع ويمتد على شاطئ طبيعي بطول 6 كيلومترات، مبينا أنه تم تسليم الوحدات السكنية المكتملة لأصحابها .
وأن حجم المبيعات بلغ 500 مليون دولار وأهم ما يميزه أنه يبعد 15 دقيقة من العاصمة مسقط، موضحا أن المشروع سيضم ملعب جولف من 18 حفرة، ومرفأ بـ 300 مرسى، وثلاثة فنادق فاخرة، وأكثر من 4 آلاف شقة سكنية وفيلا ومنازل مدمجة بالإضافة إلى مجموعة من متاجر التجزئة والمطاعم وأشار إلى أنه تماشياً مع حرص سلطنة عُمان على السلامة البيئية، تم إعداد دراسة مفصلة حول «تقييم الآثار البيئية»، وتضمنت معلومات حول منهجية تنفيذ المشروع وخطط التخفيف من آثاره المحتملة على البيئة.
حيث تم التركيز بشكل كبير على المبادرات الخضراء في أعمال التصميم والتطوير بما في ذلك تطبيق أعلى معايير الكفاءة في استهلاك الطاقة وتبني أفضل الممارسات في إنشاء المساحات الخضراء واتباع الأساليب والتقنيات المبتكرة في هندسة وتخطيط المناظر الطبيعية وتبني أساليب مستدامة في إعادة تدوير المياه.
وأوضح أن مشروع «الموج، مسقط» سيتضمن منازل مدمجة وفللا ذات حدائق وإطلالات رائعة على الواجهة المائية أو على الشاطئ الطبيعي، ومجمعا للجولف وشققا راقية حول قرية المرسى تلبي احتياجات كافة المشترين المتميزين الذين ينتمون إلى مختلف الجنسيات، مبينا أن أنشطة الاستشارات والإنشاء تجري على قدم وساق، فتم إرساء عقود تتجاوز قيمتها 470 مليون دولار في هذه المجالات.
وأشار عبدالله إلى أن الموج، مسقط حصل على جوائز سي إن بي سي للمشاريع العقارية للسنة الثانية على التوالي، حيث حصل هذا العام على جائزتين بتقدير خمسة نجوم في فئة أفضل مرسى وأفضل تصميم معماري والتي تعتبر الأفضل في هذه الفئة وتمنح تلقائيا الترشح للجوائز العالمية المقرر منحها في فلوريدا لاحقا هذا العام. وتضمنت الجوائز الأخرى أفضل مشروع تطويري وأفضل موقع إلكتروني وأفضل تصميم داخلي وأفضل ملعب جولف.
وبهذه الجوائز يمضي مشروع «الموج، مسقط» في خطى ثابتة نحو تسليم الوحدات السكنية إلى أصحابها خلال هذا العام، فقد تم بيع 850 وحدة حتى الآن، كما جرى بيع 16 فيلا فخمة تطل على الواجهة البحرية في مزاد علني، وتم وضع 300 أساس- 20 منها وصل إلى مستوى السطح.
كما تجاوز حجم المبيعات 500 مليون دولار، علما بأن سعر الشقق في المرحلة الخامسة من المشروع سيبدأ بمليون و200 ألف درهم ويصل إلى 3 ملايين، وأن سعر الفيلا يبدأ من 3 ملايين درهم إلى إن يصل 6 ملايين درهم.
وأضاف أنه بفضل دعم الحكومة المتواصل، والذي تمثل في إصدار قانون التملك الحر في سلطنة عُمان، حظي «الموج، مسقط» باهتمام كبير بين المشترين المحتملين في المنطقة. وان الشاطئ الطبيعي الخلاب، وملعب الجولف المؤلف من 18 حفرة، والقرية البحرية والمرسى الواسع.
إلى جانب مرافق بيع التجزئة والمرافق التجارية، ومركز التسوق المجاور وخدمات التجزئة، يجعل من «الموج، مسقط» المشروع متعدد الاستخدامات الأبرز والأول من نوعه في سلطنة عُمان، موضحا أنه تم أمس الأول تسليم بعض منازل المرحلة الأولى من المشروع والذي سيكتمل في العام 2013.
وأوضح الشيدي انه إلى جانب الشاطئ الطبيعي الخلاب، وملعب الجولف المؤلف من 18 حفرة، والقرية البحرية، والمرسى الواسع، سيضم المشروع مرافق تجارية وأخرى للتجزئة، بالإضافة إلى مركز تسوق مجاور يحتوي على مرافق تجارية ومركز لخدمات بيع التجزئة.
وسيكون هناك مركز استجمام متكامل في ملعب الجولف، والذي سيضم صالات رياضية وحمامات سباحة. كما سيكون هناك مسارات للدراجات وممرات مخصصة للمشي. وسيوفر «نادي الجولف» ميداناً للقيادة وأكاديمية لتعليم الجولف.
إضافة إلى أن المشروع سيضم 3 فنادق فخمة لأسماء معروفة في عالم الفندقة والضيافة تتضمن فير مونت الذي سيسع 300 غرفة وفندق كمبنسكي الذي يسع 2500 غرفة كما يضم المرفأ، الذي يتسع ل300 مرسى، نادياً لليخوت سيوفر لأصحاب القوارب الخدمات ومرافق الرفع، إلى جانب المرافق المخصصة للتزود بالوقود.
ومن المنتظر أن يضم المرفأ أكاديمية لتعليم الإبحار ومراكز للرياضات البحرية. كما سيكون هناك مرافق جافة للتخزين في الطرف الشرقي من المشروع، مخصصة لأصحاب القوارب الصغيرة. وسيتم تزويد قرية الواجهة البحرية بالعديد من مرافق بيع التجزئة، التي ستحتضن العديد من المطاعم والمقاهي، وسط أجواء اجتماعية مفعمة بالحيوية.
وذكر أن حجم الطلب تجاوز جميع التوقعات، ولا يزال يشهد تزايداً مستمراً على الصعيدين المحلي والإقليمي، حيث وصل حجم المبيعات إلى أكثر من 500 مليون دولار حتى اليوم. ويشكل المشروع بأكمله مصدر جذب كبيرا، وتشهد قاعدة المشترين المحتملين لدينا نمواً يومياً متواصلاً، مما يجعل من «الموج، مسقط» مشروعاً فريداً في قلب العاصمة العُمانية مسقط.
وقد تم عرض وبيع 850 وحدة سكنية خلال حملات المبيعات التي تم إطلاقها في العامين الماضيين، مبينا أنه بنهاية العام 2008 سيسلم الموج مسقط 120 فيلا ومنزلا مدمجا إلى مالكيها من أصل 221 فيلا ومنزل في القطاع 1.
يشارك حالياً في عمليات إنشاء الفيلات والمنازل المدمجة والشقق في مشروع «الموج، مسقط» أكثر من 2500 عامل. وقد بدأ العمل على ما مجموعه 156 فيلا و170 منزلاً مدمجا وهي في مراحل مختلفة من البناء.
تملك الأجانب
جاء قانون التملك الحر في سلطنة عمان بموجب المرسوم السلطاني رقم 6/ 2006. وتم تكريم «الموج، مسقط» بمرسوم سلطاني آخر خاص بالمشروع، تحت الرقم 9/ 2007. وقد ساهم ذلك في تشجيع التملك لدى الأجانب من داخل عمان وخارجها.
وينتمي المشترون في المشروع إلى مجموعة واسعة من الجنسيات تضم حوالي 34 جنسية مختلفة يشكل المواطنون العمانيون 52% من مالكي الوحدات السكنية و15% ينتمون إلى الجنسية البريطانية و14% من الجنسية الهندية و19% ينتمون إلى جنسيات مختلفة.
مسقط ـ عصام الدين عوض