عاد النشاط مجددا لسوق إيجارات الوحدات السكنية والتجارية في أبوظبي خلال الأسبوع الماضي بعد فترة كبيرة من الهدوء النسبي بسبب العودة من الإجازات السنوية وبدء العام الدراسي ثم قدوم شهر رمضان وعيد الفطر المبارك.
وقالت مصادر قطاع العقارات بأبوظبي إن النشاط الأكبر في السوق تمثل في ارتفاع غير مسبوق في الطلب على الوحدات السكنية بمختلف فئاتها وان تركز بصورة اكبر على الوحدات الصغيرة والمتوسطة مقدرة حجم الطلبات لإبرام عقود إيجارية خلال الأسبوع الماضي فقط بنحو 25 ألف طلب توزعت بواقع حوالي 19 ألف طلب على الوحدات الصغيرة والمتوسطة بنسبة تقدر بنحو 76% من إجمالي الطلبات و6 آلاف طلب على الوحدات الكبيرة والفاخرة بنسبة حوالي 14% من الإجمالي.
وأضافت المصادر أن هذا الحجم الكبير من الطلب القياسي قابله شح وندرة في المعروض من الوحدات السكنية بمختلف فئاتها لدرجة جعلت معظم الطلبات لم يتم تلبيتها حيث قدرت المصادر نسبة ما تمت تلبيته من الطلبات لابرام عقود جديدة على وحدات سكنية بما يتراوح بين 3 %و5%.
وأشارت إلى انه رغم ان الطلب على تأجير المكاتب والمحلات التجارية خلال الأسبوع الماضي كان اقل كثيرا من الطلب على الوحدات السكنية حيث قدر بحوالي 8 آلاف طلب لا برام عقود ايجارية الا ان معدلات تاجير هذه المحلات والمكاتب كانت اكبر حيث قدرت المصادر نسبة ما تمت تلبيته من الطلبات لا برام عقود جديدة على مكاتب ومحلات التجارية بما يتراوح بين 25 %و30% .
وقالت المصادر ان الارتفاع في القيم الإيجارية استمر خلال الأسبوع الماضي ويتوقع ان يستمر لنحو عامين آخرين على اقل تقدير حتى تتقلص الفجوة بين العرض والطلب. وذكرت مصادر قطاع العقارات بابوظبي ان الايجارات لم يطرأ عليها تغيرات جوهرية ارتفاعا او انخفاضا خلال الأسبوع الماضي .
وكانت العروض المتوفرة رغم القيم المرتفعة محدودة للغاية حيث تراوح متوسط الايجارات للشقة المكونة من غرفة و صالة تكييف مركزي بين 45 و60 ألف درهم سنويا للشقة وإيجار الشقة المكونة من غرفتين وصالة تكييف مركزي يتراوح بين 65 و85 ألف درهم سنويا حسب الموقع والمواصفات.
واضافت ان متوسط إيجار الشقة المكونة من 3 غرف وصالة تكييف مركزي يتراوح بين 90 و120 ألف درهم سنويا مشيرة إلى ان هناك شققا من هذه الشريحة بمواصفات مرتفعة وفي مناطق متميزة يصل إيجار الشقة منها إلى نحو 150 ألف درهم سنويا للمساحات الكبيرة في مناطق الكورنيش وغيرها من المناطق المتميزة.
اما إيجار الشقة المكونة من أربع غرف وصالة فيتراوح بين 130 و160الف درهم سنويا حسب المواصفات و المناطق وبالنسبة لمعدل إيجارات الفلل فقد تراوح بين 200 ألف درهم و270 ألف درهم للفيلات الصغيرة وما يتراوح بين 300 ألف درهم و400 ألف درهم للفيلات الأكبر حسب الموقع ومستوى الخدمات المتوفرة.
وبالنسبة للمحلات التجارية تراوحت مستويات إيجاراتها بين 2500 و5000 درهم للمتر المربع سنويا حسب الموقع والأهمية النسبية فيما تراوحت ايجارات المكاتب بين 1500 و3000 درهم سنويا للمتر المربع.
أبوظبي ـ عبد الفتاح منتصر