قالت مصادر عقارية إن الدورة الجديدة لمعرض ايكرس الشرق الأوسط ستشهد العديد من المبادرات والإعلان عن إطلاق مشروعات جديدة في إمارة الشارقة وغيرها من إمارات الدولة، مشيرة إلى أن دورة العام الماضي شهدت إطلاق شركة بروج العقارية مرسى الشارقة باستثمارات تتجاوز 15 مليار درهم.
ووفقا لمصادر بالسوق فان الفترة المقبلة ستشهد سلسلة من المبادرات العقارية الضخمة والكبيرة والتي ستطلق بالإمارة خلال المعرض وجميع هذه المبادرات ستكون نقلة نوعية في المشروعات المستقبلية التي تسعى إليها الإمارة ولترسيخ موقع الإمارة كمركز اقتصادي وسياحي رائد.
وتشهد الشارقة حالياً نهضة عمرانية وعقارية ساهمت في ضخ استثمارات ضخمة للإمارة وجلب رؤوس أموال على صعيد الأفراد والشركات وستساهم هذه المشروعات أيضا في دعم صناعة السياحة وخاصة العائلية في الإمارة ومنها مشروعات لفنادق وبنايات سكنية ومبان مخصصة للأعمال ومراكز تسوق تجارية.
على صعيد الأداء سجلت السوق نشاطا جيدا وتمت بعض المبايعات شملت أراضي وبنايات كما تزايدت العروض الجيدة حيث توافرت عروض في كافة المناطق وتعاني السوق من نقص في المساحات المكتبية المطروحة ورغم دخول العديد من البنايات التجارية نظرا لتزايد النشاط الاقتصادي والتجاري في الشارقة في السنوات الأخيرة وفي جميع القطاعات الاقتصادية.
أما على صعيد الإيجارات فتشهد السوق طلبات مستمرة ولكن ندرة المعروض من المساكن الاقتصادية يوجد خللا وعدم توازن بين العرض والطلب في هذا القطاع بينما البناء الفاخر يعاني من تخمة في العروض وندرة في الطلب.
أسعار الأراضي
وبالنسبة لأسعار الأراضي في إمارة الشارقة يتراوح سعر القدم المربع في منطقتي اليرموك والمناخ بالمناطق الداخلية مابين 300- 350 درهما، وعلى الشوارع الرئيسية مابين 400- 500 درهم ، وفي الغوير من 350- 450 بالداخل ومن 500-700 درهم بالرئيسية .
وفي الجبيل من 350-400 درهم داخلي ومن 700- 800 درهم رئيسي وفي السور من 450- 500 درهم داخلي ومن 600- 700 درهم رئيسي، وفي القليعة من 350- 400 درهم داخلي ومن 600- 700 درهم رئيسي.
وفي بوطينة من 350 - 400 درهم داخلي ومن 550- 650 درهما رئيسي، والمجرة ومن 350 -400 درهم داخلي ومن 600 -900 درهم رئيسي، وفي النباعة من 350 -400 درهم داخلي إلى 600- 700 درهم رئيسي.
أما في المصلى فيصل السعر بالداخل إلى ما يتراوح بين 300- 400 درهم ومن 600-700 درهم في الشوارع الرئيسة، وفي الممزر من 550- 600 درهم بالداخل ومن 1000-1500 درهم بالرئيسي والنهدة من 550- 600 درهم بالداخل ومن 750-2000 درهم بالرئيسي، والمجاز من 550- 600 درهم بالداخل ومن 750-2000 درهم بالرئيسي، والخان من 550- 600 درهم بالداخل ومن 550-1700 درهم بالرئيسي.
وفي أبو شغارة من 350-400 درهم داخلي ومن 600- 700 درهم رئيسي، وفي القاسمية «الند» من 450 ؟ 600 درهم «داخلي ومن 750- 1000 درهم رئيسي وفي القاسمية المحطة من 450- 600 درهم داخلي ومن 700- 800 درهم رئيسي.
والقاسمية بودانق من 450- 500 درهم داخلي ومن 600- 700 درهم رئيسي، وتجارية مويلح من 300-400 درهم داخلي ومن 500- 600 درهم رئيسي، وميسلون من 300- 350 درهما داخلي والرئيسي يتراوح بين 400- 600 درهم والمريجة من 500- 600 درهم داخلي ومن 800 - 1000 رئيسي والشويهين من 500- 600 داخلي ومن 800- 1000 رئيسي.
وكورنيش البحيرة من 2000- 3000 درهم والحيرة والفشت من 200- 300 درهم، وبحيرات الممزر من 2000- 2500 درهم للقدم. وبالنسبة للمناطق الصناعية فيتراوح السعر في المنطقة الصناعية الأولى بين 200- 800 درهم للقدم المربع حسب الموقع داخلي أم على شارع رئيسي وفي الثانية مابين 200- 350 درهما .
وفي الثالثة مابين 170 - 300 درهم والصناعية الرابعة مابين 220 ؟ 700 درهم، وفي الخامسة مابين 160- 350 درهما للقدم المربع، وفي السادسة مابين 180- 350 درهما وفي المنطقة الصناعية السابعة مابين 250 - 700 درهم والثامنة مابين 220- 350 درهما وفي العاشرة مابين 160- 260 درهما وفي الصجعة مابين 70- 150 درهما.
وفي الصناعية «11» مابين 200- 300 درهم وفي الصناعية 12 مابين 160- 260 درهما وفي الصناعية «13» مابين 180 -003 درهم والصناعية «15» و«17» مابين 180- 300 درهم والصناعية 18 مابين 120-145 درهماً.