حافظت السوق العقارية في إمارة دبي على مستويات الأداء العادية فيها خلال أيام الأسبوع الماضي وغلبت على تصرفات التداول مبايعات صغيرة ومتوسطة نتيجة وجود نوع من الترقب لدى المستثمرين الكبار، بينما المستثمر الصغير يواصل عملياته بالسوق وفق المعدلات العادية المتعارف عليها وعلى سبيل المثال فقد سجلت تصرفات الأراضي يوم الأربعاء الماضي مبايعات بلغت قيمتها 23. 231 مليون درهم في مناطق مختلفة من الإمارة.
حيث شهد هذا اليوم تسجيل 41 مبايعة كان أهمها مبايعة بقيمة 33 مليون درهم في منطقة جبل علي وأخرى بقيمة 5. 18 مليون درهم بمنطقة نخلة جميرا وثالثة بقيمه 85. 6 ملايين درهم في منطقة تلال الإمارات الثالثة وتصدرت الروية المناطق من حيث عدد المبايعات اذ سجلت 18 مبايعة تلتها المرابع بعدد 11 مبايعة.
وكانت المبايعات في اليوم السابق قد سجلت 158 مليون درهم كان أهمها مبايعة بقيمة 13 مليون درهم في منطقة المرابع وأخرى بقيمة 29. 7 ملايين درهم بمنطقة المرابع وثالثة بقيمه 7. 4 ملايين درهم في منطقة تلال الإمارات الثالثة وفي يوم الاثنين الماضي استمر المستثمر الصغير أيضا في لعب الدور الأساسي في تداولات السوق .
حيث بلغ إجمالي مبالغ المبايعات 126 مليون درهم كان أهمها مبايعة بقيمة 69. 20 مليون درهم في منطقة المدينة الرياضية وأخرى بقيمة 36. 20 مليون درهم بمنطقة المدينة الرياضية وثالثة بقيمة 01. 9 ملايين درهم في منطقة المرابع.
وكان الأسبوع قد بدأ بمبايعات بلغت 207 ملايين درهم في يوم الأحد كان أهمها مبايعة بقيمة 72. 30 مليون درهم في منطقة جبل علي الصناعية وأخرى بقيمة 32. 22 مليون درهم بمنطقة القصيص الصناعية الخامسة وثالثة بقيمه 5. 11 مليون درهم في منطقة تلال الإمارات الثالثة.
ووفقا لمصادر عقارية فان تصرفات الرهون تسجل تراجعا في الفترة الأخيرة كما انه من المنتظران يواصل المستثمر الصغير قيادة النشاط بالسوق مع توقعات بعودة قريبة للمستثمرين الكبار في ظل التطمينات والتقارير التي تؤكد متانة وقوة القطاع العقاري في دبي.
وتوقعت مصادر عقارية في امارة دبي ان تشهد الفترة المقبلة زيادة بالطلب على البنايات الجاهزة خاصة من قبل المستثمرين الصغار في كل مناطق الإمارة خاصة في السوق التقليدية مرجعة الأمر إلى ان بعض المستثمرين يفضل الاستثمار في قنوات آمنة وتدر عليه عائدا فوريا.
أسعار الأراضي
وبالنسبة لأسعار الأراضي في مناطق إمارة دبي فيتراوح سعر القدم المربع في شارع الشيخ زايد «مساحات صغيرة» ما بين 15 ؟ 18 ألف درهم، وللمساحات الكبيرة من 10-12 ألف درهم، وفي رقة البطين من 2800-3700 درهم، والممزر من 250- 350 درهما للسكني ومن 1000- 1500 درهم للتجاري.
وحمرية بردبي من 1200- 2000 درهم للتجاري، والراشدية من 140-220 درهما للسكني، والسبخة من 5000- 7000 درهم، والجميرا من 550- 650 للأراضي السكنية ومن 1500- 2500 للأراضي التجارية، والمنخول من 500- 600 للأراضي السكنية ومن 1500-2500 للتجارية.
وفي أم سقيم عام بلغ سعر القدم المربع للسكني من 700-1000 درهم والتجاري من 1000-1500 درهم، وأم سقيم داخلي من 600-750 درهما،وفي مردف من 450-550 درهما للسكني ومن 1200-1500 درهم للتجاري، وعود ميثاء من 1700- 2500 درهم للتجاري، وهور العنز من 500 ؟ 700 للسكني ومن 1200- 1500 للتجاري.
والجافلية من 450- 550 درهما للسكني وفي ابو هيل من 500-700 درهم للسكني ومن 800- 1200 درهم للتجاري، وفي القصيص من 200-300 درهم للسكني ومن 1200- 1800 درهم للتجاري، وفي العوير من 30- 60 درهما، والخوانيج من 250- 400 درهم والمزهر من 250- 400 درهم.
والبرشاء عام من 430-500 درهم للسكني ومن 2500- 3500 درهم للتجاري، والبرشاء داخلي من 380-450 درهما للسكني ومن 1800- 2400 درهم للتجاري. والقوز عام من 280-350 درهما السكني ومن 1500- 1700 درهم للتجاري، وند الحمر من 300-350 درهما للسكني وفي البراحة من 1400- 1700 درهم للتجاري.
وفي القرهود عام من 500- 700 درهم للسكني ومن 1500- 2000 درهم للتجاري وفي القرهود داخلي 300- 350 درهما للسكني ومن 1000- 1500 درهم للتجاري، وفي الرفاعة من 1500- 1700 درهم للتجاري، أما في المطينة فيبلغ سعر القدم المربع من 600-800 درهم للسكني ومن 1000 - 2000 درهم للتجاري حسب الموقع والمساحة .
وفي فريج المرر من 3000- 3500 درهم للتجاري، وفي طوي الصايغ من 1700- 2500 درهم للتجاري، وفي بورسعيد من 1500 ؟ 4000 آلاف درهم للتجاري والسعر حسب الموقع والمساحة، وفي الورقاء من 250-350 درهما للسكني وفي التجاري من 800- 1000 درهم للتجاري.