وقعت مجموعة الشعلة القابضة السعودية وشركة بيت المال الاستثمارية، وشركة أوان للاستثمار والتطوير العقاري مساء أول أمس اتفاق إنشاء منطقة عرقة الجديدة »شمال غرب الرياض والذي يعد أكبر مشروع عقاري في العاصمة السعودية باستثمارات تقدر بنحو 5,7 مليارات ريال سعودي.
وقال الرئيس التنفيذي لمجموعة الشعلة القابضة الأمير عبدالعزيز بن مشعل في مؤتمر صحافي في الرياض إن مشروع عرقة الجديد يضم مشروعاً تجارياً وسكنياً، ويقع على مساحة 348,2 مليون متر مربع، ويحتوي على نحو 3356 وحدة تجارية تقام وفق أحدث التصاميم التجارية والتقنيات العالمية، و1380 وحدة سكنية مصممة لتناسب متطلبات المواطنين والمقيمين، و97 قصراً على أحدث التصاميم.
وأكد أن هذا المشروع جاء لتلبية الحاجات المتزايدة للمساكن في الرياض التي ستحتاج إلى 495 ألف وحدة سكنية حتى عام 1445 ه، وفقاً لدراسات الهيئة العليا لتطوير مدينة الرياض والتي توقعت ارتفاع عدد سكان المدينة إلى 2,7 ملايين نسمة في العام نفسه.
وأوضح الأمير عبد العزيز بن مشعل أن هذا المشروع يأتي في إطار النهضة الشاملة في المملكة خصوصاً في القطاع العقاري، وتوقع أن تشهد المرحلة المقبلة ضخ المزيد من الاستثمارات في ظل اتجاه شركات عقارية محلية وعربية وعالمية كبرى نحو المملكة لإقامة مشاريع عقارية كبرى في المملكة.
من جهته، أشار رئيس مجلس إدارة شركة بيت المال الاستثمارية سليمان القملاس إلى أن تقنية التمويل في المساكن في المنطقة ما زالت كما هي لم تتغير على رغم التغيرات الاقتصادية في الأسواق العالمية، وأن الصناديق العقارية تعتبر شيئاً مهماً في عملية التمويل في إنشاء المساكن في منطقة الخليج، مشيراً إلى أن عودة الأموال من الخارج ستكون عاملاً مهماً في استغلال الفرص الاستثمارية المتاحة في مجال إنشاء المساكن.
وأوضح أن السوق العقارية السعودية في نمو مطرد، وتشهد طفرة كبيرة، وسيستمر الطلب في القطاع العقاري في المملكة عند معدلاته العالية، إذ تشير التقديرات إلى حاجة الرياض إلى 5,5 ملايين وحدة سكنية حتى عام 2020، لذا يجب توفير 145 ألف وحدة سكنية سنوية، كما أن جدة تحتاج إلى 18 ألف وحدة سكنية سنوياً لنستطيع سد الفجوة بين العرض والطلب.
وأضاف ان سجل التمويل العقاري في المملكة العام الماضي يقدر بنحو 30 مليار ريال، ويقدر مختصون في قطاع التمويل العقاري حجم سوق التمويل العقاري السكاني في منطقة مجلس التعاون الخليجي بنحو 750 مليار دولار، ويبلغ حجم قروض التمويل العقاري في المنطقة نحو 3,1 تريليون دولار.
من جانبه، أكد المدير العام والعضو المنتدب لشركة أوان للاستثمار والتطوير العقاري عبدالله الفوزان أن الموقع المميز للمشروع يجعله منطقة مطلوبة من شرائح المجتمع ذات الدخل المتوسط والمرتفع.
الرياض ـ عبدالنبي شاهين