حققت شركة »إعمار العقارية« إيرادات وصافي أرباح تشغيلية بلغت 52, 12 مليار درهم (409, 3 مليار دولار أميركي) و 573, 5 مليارات درهم (517, 1 مليار دولار أميركي) على التوالي، وذلك خلال الأشهر التسعة الأولى من عام 2008، مدعومة بإيرادات وأرباح محلية قوية. وقد عادلت هذه النتائج إيرادات التسعة أشهر الأولى من عام 2007، والتي بلغت 727, 12 مليار درهم (465, 3 مليارات دولار أميركي). وكانت الإيرادات المحلية القوية قد تأثرت بتراجع إيرادات شركة «جون لينج هومز» في الولايات المتحدة الأميركية.

وقد ارتفعت الأرباح التشغيلية الصافية بنسبة 15% مقارنة مع الأرباح التشغيلية الصافية للفترة ذاتها من عام 2007 والبالغة 839, 4 مليارات درهم (317, 1 مليار دولار أميركي).وبلغت الأرباح الصافية خلال الأشهر التسعة الأولى من عام 2008، بعد الأخذ بعين الاعتبار تخفيض قيمة الشهرة الخاصة بعملية الاستحواذ على شركة »جون لينج هومز« الأميركية، والتي بلغت 75, 0 مليار درهم (204, 0 مليار دولار أميركي)، مبلغ 823, 4 مليارات درهم (313, 1 مليار دولار أميركي)، وهي معادلة لقيمة الأرباح الصافية للفترة ذاتها من عام 2007.وعلى الرغم من الإجراءات الحالية التي اتخذتها الحكومة الأميركية، والتي قد تؤدي الى توفير الدعم لقطاع الإسكان في أميركا، إلا أن تخفيض قيمة الشهرة يعتبر منطقياً وضرورياً في ظل التحديات الآنية لجميع قطاعات الأعمال وخاصة القطاع المالي والعقاري في الولايات المتحدة الأميركية.

وبلغت إيرادات الربع الثالث من عام 2008 (يوليو حتى سبتمبر) مبلغ 319, 4 مليارات درهم (176, 1 مليار دولار أميركي)، والتي حافظت الشركة من خلالها على نفس مستوى إيرادات الربع الثاني من عام 2008 (إبريل حتى يونيو) والتي بلغت 24, 4 مليارات درهم (154, 1 مليار دولار أميركي). وبلغ ريع السهم خلال الأشهر التسعة الأولى من العام الحالي 79, 0 درهم، وبلغ الريع السنوي المعدل للسهم لعام 2008 مبلغ 05, 1 درهم.

وقال محمد بن علي العبار، رئيس مجلس إدارة »إعمار العقارية«: «بوجود محفظة من المشاريع تقدر قيمتها بما يزيد على 367 مليار درهم، ما يعادل 100 مليار دولار أميركي، فإن إعمار تمضي قدماً من أجل تبوؤ مركز ريادي في قطاع التطوير العقاري على المستوى العالمي. وقد استطاعت إعمار تطوير علامة تجارية مميزة من خلال تسليم منتجات عالية الجودة وخدمات فائقة التميز لعملائها.

إن هذه العلامة التجارية المميزة وقوة الشركة المالية، التي وجدت من خلال المحافظة على مستويات متدنية من الالتزامات المالية في الميزانية العمومية وإعادة استثمار أرباح الشركة في التوسعات الدولية، لم تؤد فقط إلى المساعدة في تطوير وتنفيذ مشاريع الشركة المستقبلية ولكن ساعدت أيضاً في إيجاد فرص استثمارية مربحة على المستوى العالمي وخلق قيمة إضافية لمساهمي الشركة».

وأضاف: «ساهم امتلاكنا لمحفظة متوازنة من المشاريع، خاصة في الأسواق الناشئة، في مساعدتنا على استغلال الفرص الاستثمارية المناسبة مع المحافظة على مستويات متوازنة من المخاطر. ونحن نعتقد أن القواعد الاقتصادية في أسواق الشرق الأوسط وشمال أفريقيا وجنوب آسيا ستبقى قواعد قوية مصحوبة بنمو اقتصادي عالي وزيادة سكانية مضطردة ستؤدي الى طلب محلي يساعد في تطوير وتنمية القطاع العقاري».

وبالنسبة ل»إعمار«، فقد تميز الربع الثالث من عام 2008 باستثمار وجودها في دبي من خلال إطلاق الشركة للمشاريع والمجمعات السكنية وإرساء قواعد للتوسع في قطاعات الضيافة والترفيه والمراكز التجارية.

وفي نطاق العمليات المحلية، تميزت توسعات الشركة باكتمال إنشاء فندق «العنوان- وسط مدينة برج دبي»، وهو الفندق الأول ل»مجموعة إعمار للضيافة« ضمن علامتها التجارية الجديدة »العنوان للفنادق والمنتجعات«. كما حققت »إعمار« تقدماً ملحوظاً في تطوير »دبي مول«، الذي يعد من أكبر مراكز التسوق والترفيه في العالم والمقرر افتتاحه في 30 أكتوبر 2008. كما أضاف مول دبي متجراً ثانياً للتجزئة، وهو «بلومنجدل»، والذي سيكون الفرع الأول للشركة في منطقة الشرق الأوسط.

كما استفادت «إعمار» من الأسواق الدولية، مثل المملكة العربية السعودية، حيث تمكن مشروع «مدينة الملك عبدالله الاقتصادية» من جذب استثمارات تعادل 130 مليار ريال سعودي خلال العام الحالي وكذلك تحقيق مبيعات تعادل مليار ريال سعودي.

كما أعلنت «مدينة الملك عبدالله الاقتصادية» عن إطلاق مشروع «وادي البلاستيك» والمتخصص بالصناعات البلاستيكية، فضلاً عن المشاريع الأخرى مثل مدينة الرعاية الصحية، ومدينة الإنتاج الإعلامي، ومجمع للبحث العلمي، ومركز حماية البيئة، ومبادرة «كادر» لتطوير وتأهيل الموارد البشرية الفنية، و جامعة »ثندر بيرد« وجامعة «كولومبيا». كذلك أعلنت إعمار عن أولى التزاماتها في مدينة مكة من خلال إطلاق «إعمار رزدنسز بأبراج البيت» والذي يقوم على مبدأ المشاركة في الوقت.

وتعتبر مصر من الأسواق الرئيسية الأخرى، حيث قامت شركة «إعمار مصر للتنمية»، التابعة لإعمار، بالانتهاء من إعادة تجهيز فندق العلمين في منطقة مراسي، كما أطلقت فندق العنوان في مشروع «آب تاون كايرو» متعدد الأغراض. كذلك أطلقت «إعمار» مشروع أرماني السكني الفخم في «مراسي»، والذي يعد الأول من نوعه على صعيد بيع الفلل السكنية بالاشتراك مع مجموعة أرماني. وفي الهند، تحقق «إعمار إم جي إف» تقدماً ملموساً على مستوى إنجاز المشاريع المختلفة بما في ذلك مشروع قرية الكومونولث في دلهي.

وأضاف العبار: «نحن على ثقة تامة من قواعد إعمار وإمكانات نموها المستقبلي، ويتمثل ذلك في قرارنا بإعادة شراء جزء من أسهم الشركة. ونحن على ثقة أيضاً من مؤهلات النمو والازدهار الاقتصادي في أسواق المنطقة، مما يشجعنا للبحث عن شراكات ومشاريع جديدة، منها على سبيل المثال مشروع روابي رماح، وهو مشروع متعدد الأغراض في المملكة العربية السعودية».

الشركة تسعى لأن تكون بين الأكثر قيمة في العالم بحلول 2010

تتركز استراتيجيات النمو للشركة على رؤية «إعمار» للعام 2010 في أن تكون واحدة من أكثر الشركات قيمة في العالم من خلال تطوير مجتمعات متكاملة في الأسواق المتطورة. وقد ساهمت مكانة «إعمار» المتميزة في قطاع تطوير العقارات والممارسات المالية المتبعة في الشركة في حصول الشركة على جائزة «أفضل مطور عقاري» في منطقة الشرق الأوسط وشمال إفريقيا ضمن جوائز «يوروموني» العقارية.

وتحث إعمار حالياً الخطى قدماً نحو تفعيل إستراتيجيتها في توسيع نطاق أعمالها من خلال التوسع الجغرافي وتنويع قطاعات الأعمال. وكانت «إعمار العقارية» قد نالت تصنيفاً ائتمانياً إيجابياً من الدرجة الأولى من وكالة «ستاندرد آند بورز»، وتصنيف ء3 من شركة »موديز لخدمات المستثمرين».

وتعزيزاً للنجاح الكبير الذي شهدته أعمال المجموعة في دبي، تعمل إعمار على توظيف خبراتها العالية في تنفيذ مشاريع عقارية متكاملة في الأسواق العالمية، كما تعمل على تطوير قدراتها في قطاعات مراكز الضيافة والترفيه، والمراكز التجارية، والتعليم، والرعاية الصحية، والتمويل، وذلك تماشياً مع سياستها في تحقيق التكامل في مجال خدمة العملاء والتطوير العقاري.

وتعكف الشركة، الحاصلة على شهادة الجودة آيزو 20009001 والعديد من الجوائز المرموقة، على تطوير تحفتها المعمارية -برج دبي- الذي يواصل مسيرة ارتقائه ليصبح أطول برج في العالم، بالإضافة إلى -دبي مول- الذي يعد من أكبر مراكز التسوق والترفيه في العالم. كما تعمل الشركة على تطوير مشروع مدينة الملك عبد الله الاقتصادية والذي يعد أضخم مشاريع القطاع الخاص في المملكة العربية السعودية. وتشمل قائمة الدول التي تزاول إعمار فيها نشاطاتها ومشاريعها كلاً من الإمارات والسعودية وسوريا ومصر والأردن ولبنان والمغرب وتركيا وليبيا و الجزائر والهند وباكستان و الصين وإندونيسيا والولايات المتحدة والمملكة المتحدة، وفرنسا، وكندا.

وتمكنت إعمار من تعزيز مكانتها الدولية وكفاءاتها في مبيعات العقارات عبر سياسة الاستحواذ المدروس والدخول في شراكات إستراتيجية، حيث استحوذت على شركة «جون لينج هومز» ـ ثاني أكبر الشركات الأميركية الخاصة في قطاع تطوير المشاريع السكنية، وشركة هامبتونز إنترناشيونال البريطانية، كما تحالفت الشركة مع «تيرنر إنترناشيونال للخدمات الإنشائية» لتعزيز أدائها في مجال التنفيذ الإنشائي.

كما تحالفت الشركة أيضاً مع «جورجيو أرماني» و«مجموعة أكور للفنادق» لتعزيز حضورها في قطاع الضيافة، وستعمل على إطلاق 10 منتجعات وفنادق راقية تحت علامة أرماني التجارية في مختلف أنحاء العالم، بالإضافة إلى 100 فندق لخدمة قطاع محدودي الدخل في الهند.

وتعمل إعمار حالياً على افتتاح مجموعة من المراكز التعليمية والصحية في منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا والهند وجنوب آسيا. واستحوذت إعمار على مؤسسة رافلز كامبوس الرائدة في قطاع التعليم في سنغافورة بهدف تقديم خبراتها إلى المؤسسات التعليمية.

وتملك إعمار 30% من أسهم بنك دبي وحصة أغلبية في أسهم شركة أملاك للتمويل العقاري، الشركة الأولى المتخصصة في خدمات التمويل العقارية الإسلامية في الإمارات.

دبي ـ «البيان»