شهد السوق العقاري في أم القيوين استقراراً نوعياً الأسبوع الماضي تمثل في بعض التداولات والمبايعات على أراض وبيوت في مناطق متفرقة من الإمارة، خاصة منطقة السلمة وأم الثعوب ومنطقة فلج المعلا والمناطق الصناعية القديمة التي استحوذت على اهتمامات المستثمرين.
وأكدت مصادر عقارية أن هناك استفسارات عن الأراضي السكنية والبيوت الجاهزة، وأن هناك توجها لشراء العقارات خاصة بعد الأزمة المالية التي تشهدها معظم دول العالم لذلك توجهت شريحة كبيرة ممن لهم مدخرات مالية لشراء العقار، وأن النشاط العقاري كان محدودا.
وتوقعت المصادر أن تكون هناك حركة نشطة في سوق العقار بان يشهد في فصل الشتاء انتعاشا غير مسبوق، لأن هناك جهودا حثيثة تبذلها حكومة الإمارة من أجل وضع حلول جذرية لمشكلة الكهرباء.
وأشارت إلى أن هناك استفسارات عديدة من قبل الراغبين في السكن بإمارة أم القيوين، خاصة أصحاب الدخول المتدنية والمتوسطة، وذلك لأن الإيجارات في الإمارات المجاورة في ازدياد مطرد ما شجع كثيراً من المستثمرين إلى الاتجاه لبناء العقارات التي تتناسب مع تلك الفئة.
وأوضح أصحاب المكاتب العقارية في أم القيوين أن معظم النشاط العقاري تركز خلال الفترة السابقة على عمليات بسيطة لشراء وبيع الأراضي الاستثمارية خارج المدينة وأنه رغم الاستقرار النسبي إلا أن عدداً من المستثمرين بدأ بشراء أراض من أجل إقامة مشاريع استثمارية متنوعة.
وأوضح أحمد سلطان من الغرفة للعقارات أن أسعار الأراضي شهدت استقرارا حيث بلغ سعر القدم المربع في منطقة السلمة 50 درهما للسكني و100 درهم للتجاري، علما بأنه كلما اتجهت إلى قرب الطريق زاد سعر القدم المربع.
وأضاف أن منطقة أم الثعوب شهدت إقبالا فبلغ سعر القدم المربع 60 درهما وذلك نظرا لازدياد عدد مساكن العمال مضيفا أن نقص الإمدادات الكهربائية لها أثر بالغ في عدم التشجيع على الاستثمار في الإمارة.
وأوضح أن السوق العقاري متوقع أن يشهد حركة نشطة لأن هناك خططا لوضع حلول جذرية لمشكلة الكهرباء أبعدت المستثمرين عن العقار في أم القيوين، موضحاً أن أسعار العقارات والأراضي في أم القيوين تعد مناسبة مقارنةً بأسعار العقار في الإمارات المجاورة ما شجع المستثمرين إلى الاستثمار في أم القيوين.
أما بخصوص سعر الأراضي فقد بلغ سعر القدم المربع في منطقة السلمة 35-50 درهماً للسكني والتجاري 80-100 درهم وفي منطقة أم الثعوب سعر القدم المربع للصناعي 50-55 درهماً وفي شارع الملك فيصل 250-350 درهماً على حسب الارتفاعات وفي شارع الإتحاد 300-320 درهماً. أما بخصوص الإيجارات فبلغ سعر الغرفة وصالة 27 ألف درهم وغرفتين وصالة مابين 45-48 ألف درهم وثلاث غرف وصالة 60-63 ألف درهم.
أم القيوين ـ عصام الدين عوض