يشهد قطاع الإيجارات في إمارة الشارقة استقرارا في الطلب في الوقت الراهن، حيث ان الطلبات الجديدة التي تتلقاها المكاتب العقارية تتناسب مع هذه الفترة الزمنية، ورغم تزايد الإعلانات واللافتات التي تعلن عن توافر شقق كثيرة خالية، الا ان القيمة الإيجارية المطلوبة تبقى فوق قدرات العديد من المستأجرين.
كما أن هناك مبالغات كبيرة من الملاك في رفع القيمة الإيجارية وبنسب كبيرة في ظل عدم وجود حد أعلى للزيادة بالقيمة الإيجارية، ما يكثر من المنازعات بين المستأجر والمالك وبعضها يصل إلى لجان المنازعات والغالبية منها يقوم أصحابها بكتمانها في دواخلهم.
وأشار متعاملون إلى أن أداء السوق العقاري يتسم بالترقب، وان كثيرا من المستثمرين ينتظرون تطورات الازمة المالية العالمية وتأثيراتها على السوق المحلية، كما ترددت أنبا بان الجهات المسؤولة بالإمارة أوقفت تصاريح البناء الجديدة لبعض نوعيات البناء مثل التجاري.
ولفت البعض إلى أن سبب ذلك يعود إلى تراكم المنتظرين لتوصيل الخدمات خاصة الكهرباء ولكن مصادر أخرى أشارت إلى أن هذا الإجراء قد تم العدول عنه. وبالنسبة للتداول فقد شهد الأسبوع الماضي عددا من شملت أراضي وبنايات وفلل وبيوتا عربية، كما شهد الأسبوع استفسارات وطلبات على مزارع في كل من الذيد وكلباء من قبل مستثمرين محليين.
ويموج السوق في الوقت الحاضر بعروض جيدة منها أراض في النهدة والممزر والمناخ والشويهين مع عروض لبنايات في مناطق السور والقاسمية والنباعة واليرموك وأبو شغارة واستمرار تركز طلبات المستثمرين على مناطق الخان «الممزر» والنهدة وكورنيش البحيرة حيث ان البناء في هذه المناطق يتسم بالحداثة والعصرية كما ان معظم البنايات القائمة اما تكون على شكل ابراج او بنايات ضخمة.
وبالنسبة لأسعار الأراضي في إمارة الشارقة يتراوح سعر القدم المربع في منطقتي اليرموك والمناخ بالمناطق الداخلية مابين 300- 350 درهما، وعلى الشوارع الرئيسية مابين 400- 500 درهم، وفي الغوير من 350- 450 بالداخل ومن 500-700 درهم بالرئيسية وفي الجبيل من 350-400 درهم داخلي ومن 700- 800 درهم رئيسي وفي السور من 450- 500 درهم داخلي ومن 600- 700 درهم رئيسي.
وفي القليعة من 350- 400 درهم داخلي ومن 600- 700 درهم رئيسي، وفي البوطينة من 350 ـ 400 درهم داخلي ومن 550- 650 درهما رئيسي، والمجرة ومن 350 -400 درهم داخلي ومن 600 -900 درهم رئيسي، وفي النباعة من 350 -400 درهم داخلي و600- 700 درهم رئيسي.
اما في المصلى فيصل السعر بالداخل الى ما يتراوح بين 300- 400 درهم ومن 600-700 درهم في الشوارع الرئيسة، وفي الممزر من 550- 600 درهم بالداخل ومن 1000- 1500 درهم بالرئيسي والنهدة من 550- 600 درهم بالداخل ومن 750- 2000 درهم بالرئيسي، والمجاز من 550- 600 درهم بالداخل ومن 750 -2000 درهم بالرئيسي، والخان من 550- 600 درهم بالداخل ومن 550 -1700 درهم بالرئيسي.
وفي أبو شغارة من 350-400 درهم داخلي ومن 600- 700 درهم رئيسي، وفي القاسمية « الند» من 450 ـ 600 درهم «داخلي ومن 750- 1000 درهم رئيسي وفي القاسمية المحطة من 450- 600 درهم داخلي ومن 700- 800 درهم رئيسي، والقاسمية بودانق من 450- 500 درهم داخلي ومن 600- 700 درهم رئيسي، وتجارية مويلح من 300-400 درهم داخلي ومن 500- 600 درهم رئيسي.
وميسلون من 300- 350 درهما داخلي والرئيسي يتراوح بين 400- 600 درهم والمريجة من 500- 600 درهم داخلي ومن 800 ـ 1000 رئيسي والشويهين من 500- 600 داخلي ومن 800- 1000 رئيسي. وكورنيش البحيرة من 2000- 3000 درهم والحيرة والفشت من 200- 300 درهم، وبحيرات الممزر من 2000- 2500 درهم للقدم.
وبالنسبة للمناطق الصناعية فيتراوح السعر في المنطقة الصناعية الأولى بين 200- 800 درهم للقدم المربع حسب الموقع داخلي ام على شارع رئيسي وفي الثانية مابين 200- 350 درهما وفي الثالثة مابين 170 ـ 300 درهم والصناعية الرابعة مابين 220 ـ 700 درهم.
وفي الخامسة مابين 160- 350 درهما للقدم المربع، وفي السادسة مابين 180- 350 درهما وفي المنطقة الصناعية السابعة مابين 250 ـ 700 درهم والثامنة مابين 220- 350 درهما وفي العاشرة مابين 160- 260 درهما.
وفي الصجعة مابين 70- 150 درهما وفي الصناعية «11» مابين 200- 300 درهم وفي الصناعية 12 مابين 160- 260 درهما وفي الصناعية «13» مابين 180 -300 درهم والصناعية «15» و«17» مابين 180- 300 درهم والصناعية 18 مابين 120-145 درهما.