قفزت القيمة الإجمالية لمحافظ المشاريع العقارية التي تملكها شركات تطوير عاملة في صناعة العقار بالدولة من 2. 2 تريليون درهم العام الماضي إلى 6. 3 تريليونات درهم خلال العام الجاري ويشمل ذلك الرقم قيمة المشاريع العقارية التي تطورها أكثر من 25 شركة عقارية محلية داخل وخارج الدولة.
وبحسب نتائج رصد للبيان الاقتصادي أجرته مؤخراً فقد حافظت دبي على المرتبة الأولى على صعيد عدد الشركات والقيمة الإجمالية للمحافظ الاستثمارية لتلك الشركات والتي بلغ عددها 18 شركة بقيمة إجمالية بلغت 1. 2 تريليون درهم. فيما جاءت أبوظبي في المرتبة الثانية بقيمة إجمالية بلغت 1. 1 درهم تمثل قيمة مشاريع أربع شركات فقط. وحلت باقي إمارات الدولة في المرتبة الثالثة بقيمة إجمالية بلغت 400 مليار درهم.نخيل : تعد شركة نخيل العقارية التي يرأسها سلطان بن سليم أكبر شركة للتطوير العقاري التي تعود ملكيتها إلى القطاع الخاص في العالم.وتقوم حاليا بتطوير 25 مشروعا تتجاوز قيمتها مبلغ 370 مليار درهم فيما تصل قيمة أراضيها مبلغ 110 مليارات درهم وتدرس الشركة مجموعة مشاريع جديدة.
بينما تواصل جهودها للعب دور فعال في تحقيق رؤية دبي للقرن الحادي والعشرين عبر مشاريع سكنية وسياحية وتجارية أبرزها ثلاثية مشاريع النخلة، وجزر «العالم» و«واجهة دبي البحرية» و«جزر الجميرا» و«جميرا بارك» وآخرها مشروع مرفأ وبرج نخيل البالغة تكلفته 140 مليار درهم . دبي للعقارات : تعد مجموعة دبي للعقارات العضو في دبي القابضة والتي يرأس مجلس إدارتها هاشم الدبل أحد ابرز المطورين العقاريين على مستوى الدولة وتقوم الشركة بتطوير مشاريع عقارية كبيرة أبرزها الخليج التجاري وجميرا بيتش رزيدنس وذا فيلا ومدن وتجارة داون تاون وحققت الشركة المرتبة الأولى على صعيد حجم الاستثمارات الإجمالية لدبي القابضة طبقا لمسح «البيان الاقتصادي».
سما دبيتعد «سما دبي» العضو في «دبي القابضة» ويرأس مجلس إدارتها فرحان فريدوني الشركة التي أخذت على عاتقها تصدير خبرات دبي النوعية في مجال التطوير والاستثمار العقاري إلى الخارج لتصبح واحدة من الشركات الخمس الأولى في العالم. وجاءت الشركة ثالثة على صعيد القيمة الإجمالية للمحفظة العقارية لدبي القابضة باستثمارات تتجاوز الـ 202 مليار درهم بعد أن كانت 137 مليار درهم العام الماضي .عقب إطلاقها مؤخرا مشروع «مدينة القرن» في تونس وتقوم بتنفيذ مشاريع مهمة في دبي وفي دول قطر والبحرين والمغرب وعمان وتركيا.
تطوير
تعد شركة «تطوير» العضو في دبي القابضة والتي يرأسها سعيد المنتفق من ابرز المطورين العقاريين في إمارة دبي. تطوير هي إحدى أكبر وأسرع الشركات نمواً في المنطقة، بمحفظة تصل قيمتها أكثر من 170 مليار دولار وتُعتبر الأكبر في مشاريع السياحة والتسلية.
وانطلقت في ديسمبر 2005 وتدير مجموعة استراتيجية من الشركات المتخصصة في (الاستجمام والتسلية: بإدارة دبي لاند، أكبر وجهة للسياحة والتسلية في العالم، وتستوعب أكثر من 2. 5 مليون زائر على مساحة تتخطى 3 مليارات قدم مربعة أو بالأحرى مساحة 25. 000 ملعب كرة).
إعمار
تقوم «إعمار العقارية» التي تأسست في 1997 ويرأسها محمد العبار بتنفيذ مشاريع بـ 140 مليار درهم حتى 2011 والشركة مساهمة عامة مدرجة في «دبي المالي» وتعد من اكبر شركات التطوير العقاري في العالم وتقوم بتطوير مشاريع ضخمة أبرزها وسط المدينة .
ويضم برج دبي الأطول في العالم ومرسى دبي والمرابع العربية وتلال الإمارات ومشروعات أخرى في مصر وسوريا والأردن والمغرب وتونس والجزائر والهند وباكستان وشمال افريقيا وشبه القارة الهندية. وتملك 30% من بنك دبي وحصة أغلبية في أملاك للتمويل الإسلامي.
مراس للتطوير
تعد شركة مراس للتطوير التي أطلقت هذا العام ويرأسها عبد الله أحمد الحباي من شركات التطوير الرئيسية التي تعمل وفق نهج معياري مبتكر في التخطيط الحضري، وتعمل على تحقيق مستويات غير مسبوقة في مجال التنمية المستدامة، والهندسة المعمارية والتصاميم. وتقوم الشركة وهي عضو في مراس القابضة بتطوير مشروع «حدائق جميرا» في دبي بكلفة 350 مليار درهم .
زعبيل للاستثمار
كانت استثمارات زعبيل للاستثمار التي يتولى فيها محمد الهاشمي مهام رئيس مجلس إدارتها لا تتجاوز 5. 6 مليارات درهم قبل عامين لكن الشركة اليوم عازمة على رفع استثماراتها إلى 15 مليار درهم.
وتدرس طرق أبواب الاستثمار الصناعي والمالي بالإضافة إلى براعتها في التطوير العقاري، حيث تطور مشروعين في النخلة جميرا باستثمارات تصل إلى 3 مليارات درهم. وتركز الشركة في مجال تطوير وإدارة العقارات التجارية وإدارة الممتلكات والأموال الخاصة عبر مجموعة واسعة من القطاعات الاقتصادية داخل وخارج الدولة.
هيدرا العقارية
تأسست هيدرا في أبوظبي عام 2006 ويتولى فيها د. سليمان الفهيم مهام رئيسها التنفيذي وتتجاوز قيمة محفظتها الاستثمارية العقارية خارج الدولة عشرات مليارات الدراهم وتتحفظ الشركة على حجم استثماراتها داخل وخارج الدولة، وعلى الرغم من قصر عمرها إلا أنها نمت بسرعة هائلة حيث تقوم بتطوير مشاريع عقارية أبرزها قرية هيدرا بأبوظبي، هيدرا تاورز وأيفز تاور في الخليج التجاري بالإضافة إلى مشاريع في أميركا والمكسيك ودول أميركا الجنوبية والمغرب وليبيا وباكستان ودول الاتحاد السوفييتي.
ليمتلس
فاجأت «ليمتلس» التابعة لشركة «دبي العالمية» الأوساط المحلية والعالمية عندما وصلت بقيمة محفظتها العقارية إلى 360 مليار درهم في العام الماضي، حيث لم يمض على تأسيس الشركة التي يتولى فيها سعيد احمد سعيد مهام مديرها التنفيذي، أكثر من عامين لتبرز كمطور محلي وعالمي على صعيد تطوير المشاريع الحضرية المستدامة . ويعتبر «وسط مدينة جبل علي» أول مشاريعها فيما أعلنت مؤخرا عن «هالونغ ستار» في فيتنام و«بيدادي تاون يب» الأول في الهند و«قناة العرب» في دبي ومشروع آخر في السعودية.
أمنيات للعقارات
«أمنيات للعقارات» عضو في أمنيات القابضة ويتولى مهدي أمجد مهام الرئيس والمدير التنفيذي لها منذ تأسيسها قبل 3 أعوام برأسمال 300 مليون درهم، وقد نجحت بإطلاق مشاريع تجارية مثل (ون بيزنس باي، بايزووتر، ذا بايناري، ذا جيمناي، ذا أوبوس) ومشروعين سكنيين (ذا سكوير، ذا باد) بقيمة 9. 4 مليارات درهم (ما يعادل 33. 1 مليار دولار). وتتطلع الشركة إلى رفع استثماراتها لتتجاوز 35 مليار درهم إماراتي في دبي بحلول نهاية عام 2008.
تعمير القابضة
أسسها عمر عايش عام 1991 وفي عام 2002 اتجهت للتطوير العقاري وتحولت إلى قابضة عقب شراكة استراتيجية مع مجموعة الراجحي السعودية التي استحوذت عليها مؤخراً، وتتجاوز قيمة محفظتها مبلغ 200 مليار درهم .
القدرة القابضة
برزت القدرة القابضة والتي يتولى فيها المهندس صلاح الشامسي مهام رئيس مجلس الإدارة والعضو المنتدب للشركة، كشركة جبارة تجري حاليا مفاوضات في عدة عواصم عالمية لإطلاق مشاريع ضخمة وتضم شركة القدرة العقارية.
داماك العقارية
تأسست داماك العقارية عام 2003 وهي جزء من مجموعة داماك القابضة ويرأسها حسين سجواني الذي كان ذكيا في اقتناص الفرصة التي أتاحتها دبي للقطاع الخاص وسماحها لتملك الأجانب في السوق العقاري لتصبح شركته أول شركة في القطاع الخاص تطور مشاريع عقارية فخمة إلى جانب نخيل وإعمار.
الدار العقارية
تأسست الدار العقارية في 2005 وهي شركة مدرجة في سوق أبوظبي للأوراق المالية ويرأس مجلس إدارتها احمد علي الصايغ وتقوم بتطوير وإعادة تطوير العديد من المشاريع البارزة من ضمنها ثلاثة مشاريع عالمية المستوى أعلنت عنها في وقت سابق من هذا العام وهي مشروع السوق المركزي في أبوظبي ومشروع شاطئ الراحة ومركز كلية لندن الملكية لمرض السكري. وتصل قيمة المحفظة الاستثمارية للدار العقارية مبلغ 100 مليار درهم حسب تقارير صحافية.
رأس الخيمة العقارية
رأس الخيمة العقارية، شركة مساهمة عامة، مدرجة في سوق أبوظبي للأوراق المالية، وتأسست بدعم من حكومة رأس الخيمة، لتشرف على تطبيق خطط الحكومة الواعدة لتعزيز وتطوير قطاعات العقار والسياحة ومرافق الترفيه في الإمارة، وتصل قيمة محفظتها العقارية الحالية والمستقبلية أكثر من 50 مليار درهم ويتولى محمد سلطان القاضي، مهام العضو المنتدب للشركة.
صروح
تأسست صروح في سبتمبر 2005 وهي شركة مدرجة في سوق أبوظبي للأوراق المالية، وتولى منير حيدر منصب رئيسها التنفيذي، وتقوم بتطوير مشاريع ريادية في أبوظبي أبرزها شمس أبوظبي.
مجموعة تنميات
يرأس الشيخ سليمان بن عبدالعزيز الماجد، مجلس إدارة مجموعة تنميات الاستثمارية مجموعة «تنميات» التي تعد واحدة من ابرز الشركات السعودية تطلعا لتحقيق النجاح وهي إحدى أهم المؤسسات في مجال التطوير والاستثمار العقاري، وتأسست عام 1982، وتصل قيمة محفظتها نحو 35 مليار درهم وطورت مشاريع ضخمة في وطنها الأم المملكة العربية السعودية، ومن ثم الإمارات العربية المتحدة وتركيا والأردن والسودان، بما يتناسب ومعايير الجودة.
ديار
تأسست ديار، عام 2002 وفي عام 2007 أصبحت مدرجة في سوق دبي للأوراق المالية وتصل قيمة محفظتها أكثر من 30 مليار درهم وتملك أكثر من 20 مشروعا قيد التنفيذ و21 مشروعا في مرحلة التصميم داخل وخارج الدولة. وشهدت ديار نمواً ملحوظاً وتطوراً كبيراً في مشاريعها لتصبح من أفضل الشركات القادرة على توفير حلول عقارية شاملة للمستثمرين .
الاتحاد العقارية
تمتلك الاتحاد العقارية (وهي شركة مساهمة عامة تأسست عام 1993) مشاريع بقيمة 12 مليار درهم في دبي، ويتولى فيها سيمون عزام مهام الرئيس التنفيذي. ومن مشاريعها البارزة مشروع مدينة موتور سيتي باستثمارات تبلغ نحو 8. 6 مليارات درهم، وناطحة سحاب باسم ون سنترال بارك، ومشاريع أخرى بينها فورميلا ثيم بارك، ابتاون مردف، شقق بارك لين، موتور ستي وغرين كميونتي ويست وبرج انديكس في مركز دبي المالي. ويرتكز نجاحها على مبادئ أساسية أبرزها الجودة.
ركين
برزت ركين في رأس الخيمة كواحدة من أنشط الشركات العقارية ويرأس مجلس إدارتها د. خاطر مسعد، وتصل قيمة محفظتها الحالية والمستقبلية إلى 12 مشروعا عقاريا (7 منها في رأس الخيمة و5 في مصر والأردن ولبنان والهند وجورجيا) وتدرس الشركة بجدية التحول إلى مساهمة عامة (تحتاج عامين ليسمح لها بطرح أسهمها وفقا لقوانين «الاقتصاد») ولم يمض عليها أكثر من عام في السوق العقاري لكنها أطلقت مشروع «باب البحر» في جزيرة المرجان بإمارة رأس الخيمة وتتولى الشركة تطوير جزيرة المرجان.
بين 2007 و2008
حققت قيمة المحافظ الاستثمارية التي تملكها 22 شركة تطوير عقاري في الدولة مبلغ 22. 2 تريليون درهم العام الماضي طبقا لرصد أجرته «البيان» العام الماضي. وتمثل الأرقام قيمة الاستثمارات العقارية لتلك الشركات داخل وخارج الدولة حتى عام 2015. ولا يشمل ذلك الرقم المحافظ الاستثمارية العقارية التي تقل عن 10 مليارات درهم حسب المعايير التي وضعتها «البيان» في رصدها لأقوى واكبر المحافظ الاستثمارية.
دبي ـ مشرق علي حيدر