يشهد قطاع البناء والإنشاءات في إمارة الشارقة حركة نشطة، حيث يسارع كثير من الملاك والمستثمرين في الوقت الراهن إلى الاستفادة من العوائد المجزية التي يدرها العقار والتي تتراوح بين 8 ـ 12%.
وتشهد مناطق الإمارة حركة بناء واسعة تضخ فيها مليارات الدراهم سواء من شركات تطوير عقاري ام من مستثمرين أفراد، وتدخل السوق يوميا بنايات جديدة يتم الانتهاء منها، ولكن تأخر توصيل الكهرباء يحول دون الاستفادة الفورية مما يؤثر في العرض وكأن هناك تقنينا لعدد البنايات المسموح بدخولها إلى السوق سنويا او يوميا.
ويأمل أصحاب المشروعات من هيئة الكهرباء سرعة توصيل الخدمات، حيث ان الهيئة لديها القدرة والامكانيات على توصيل خدمات الكهرباء والمياه وفق وتيرة أسرع مما هو متبع حاليا، وسرعة توصيل الخدمات يصب في صالح إنعاش السوق العقارية في الإمارة التي تعد من الأسواق الرائدة في الدولة والمنطقة.
وتشهد السوق عروضا لأراض وبنايات وبيوت عربية وفيلات في العديد من مناطق. ويلفت عقاريون إلى ان الوقت الحالي يشهد بعض الترقب من المستثمرين بسبب الأوضاع السائدة في سوق الأسهم، تأثرا بما يدور بالأسواق العالمية، ورغم ذلك توجد استفسارات و هناك توقعات جدية بعودة النشاط.
وبالنسبة للايجارات أشارت مصادر مكاتب وساطة عقارية إلى اعتدال الطلب وتوجد طلبات على الشقق الصغيرة المعروفة بالأستوديو، خاصة من فئة الشباب. وتحذر بعض المصادر من انتشار ظاهرة المشاركة بالسكن، حيث ازدادت هذه الظاهرة بالفترة الأخيرة ما يسبب عواقب اجتماعية وأمنية.
حيث ان هذا النظام يتيح للعديد من الأفراد السكن بأمان رغم مخالفاتهم لقوانين الإقامة أو العمل. ويطلب عقاريون بتقنين هذه الظاهرة عن طريق إلزام المستأجر للوحدة السكنية بأن يبلغ الجهات المختصة كل حسب اختصاصه بكل ساكن يقيم لديه عملا بنظام المشاركة وان تكون هناك عقوبات مادية وجزائية على المخالفين.
وبالنسبة لأسعار الأراضي في إمارة الشارقة يتراوح سعر القدم المربع في منطقتي اليرموك والمناخ بالمناطق الداخلية مابين 300 ـ 350 درهما، وعلى الشوارع الرئيسية مابين 400 ـ 500 درهم، وفي الغوير من 350 ـ 450 بالداخل ومن 500 ـ 700 درهم بالرئيسية وفي الجبيل من 350 ـ 400 درهم داخلي ومن 700 ـ 800 درهم رئيسي وفي السور من 450 ـ 500 درهم داخلي ومن 600 ـ 700 درهم رئيسي.
وفي القليعة من 350 ـ 400 درهم داخلي ومن 600 ـ 700 درهم رئيسي، وفي بوطينة من 350 - 004 درهم داخلي ومن 550 ـ 650 درهما رئيسي،والمجرة ومن 350 ـ 400 درهم داخلي ومن 600 ـ 900 درهم رئيسي، وفي النباعة من 350 ـ 400 درهم داخلي إلى 600 ـ 700 درهم رئيسي.
اما في المصلى فيصل السعر بالداخل إلى ما يتراوح بين 300 ـ 400 درهم ومن 600 ـ 700 درهم في الشوارع الرئيسة، وفي الممزر من 550 ـ 600 درهم بالداخل ومن 1000 ـ 1500 درهم بالرئيسي والنهدة من 550 ـ 600 درهم بالداخل ومن 750 ـ 2000 درهم بالرئيسي، والمجاز من 550 ـ 600 درهم بالداخل ومن 750 ـ 2000 درهم بالرئيسي، والخان من 550 ـ 600 درهم بالداخل ومن 550 ـ 1700 درهم بالرئيسي.
وفي أبو شغارة من 350 ـ 400 درهم داخلي ومن 600 ـ 700 درهم رئيسي، وفي القاسمية «الند» من 450 - 006 درهم «داخلي ومن 750 ـ 1000 درهم رئيسي وفي القاسمية المحطة من 450 ـ 600 درهم داخلي ومن 700 ـ 800 درهم رئيسي، والقاسمية بودانق من 450 ـ 500 درهم داخلي ومن 600 ـ 700 درهم رئيسي.
وتجارية مويلح من 300 ـ 400 درهم داخلي ومن 500 ـ 600 درهم رئيسي، وميسلون من 300 ـ 350 درهما داخلي والرئيسي يتراوح بين 400 ـ 600 درهم والمريجة من 500 ـ 600 درهم داخلي ومن 800 - 0001 رئيسي والشويهين من 500 ـ 600 داخلي ومن 800 ـ 1000 رئيسي. وكورنيش البحيرة من 2000 ـ 3000 درهم والحيرة والفشت من 200 ـ 300 درهم، وبحيرات الممزر من 2000 ـ 2500 درهم للقدم.
وبالنسبة للمناطق الصناعية فيتراوح السعر في المنطقة الصناعية الأولى بين 200 ـ 800 درهم للقدم المربع حسب الموقع داخلي ام على شارع رئيسي وفي الثانية مابين 200 ـ 350 درهما وفي الثالثة مابين 170 - 003 درهم والصناعية الرابعة مابين 220 - 007 درهم.
وفي الخامسة مابين 160 ـ 350 درهما للقدم المربع، وفي السادسة ما بين 180 ـ 350 درهما وفي المنطقة الصناعية السابعة مابين 250 - 007 درهم والثامنة مابين 220 ـ 350 درهما وفي العاشرة مابين 160 ـ 260 درهما.
وفي الصجعة ما بين 70 ـ 150 درهما وفي الصناعية «11» ما بين 200 ـ 300 درهم وفي الصناعية 12 ما بين 160 ـ 260 درهما وفي الصناعية «13» ما بين 180 ـ 300 درهم والصناعية «15» و«17» ما بين 180 ـ 300 درهم والصناعية 18 ما بين 120 ـ 145 درهما.