دبي تؤكد متانة قطاع العقارات عبر «سيتي سكيب»

استقطب معرض سيتي سكيب اهتمامات المتعاملين بالعقار في دبي خلال الأسبوع الماضي، خاصة أن المعرض شهد خلال دورته السابعة عروضا لمشروعات تقدر بحوالي تريليوني درهم. وكان مشروع حدائق جميرا قد خطف انتباه كل العاملين والمتعاملين في القطاع العقاري داخل الإمارة وخارجها وهو المشروع الذي تطوره شركة مراس للتطوير الجديدة والتي تتخذ من دبي مقرا لها خاصة وان تكلفة المشروع تصل إلى 350 مليار درهم.

ويقول عقاريون ان الإعلان عن هذا المشروع والذي كان قيد الدراسة منذ خمس سنوات هو تأكيد من دبي على متانة قطاع العقارات في الإمارة بشكل خاص وفي دولة الإمارات بشكل عام، وان الأزمة العالمية في قطاع الائتمان لن تؤثر على خطط التنمية في القطاع وان السياسات الاقتصادية المتبعة قادرة على حماية القطاع العقاري من التأثيرات السلبية للمتقلبات الاقتصادية الأخيرة.

ويعزز هذا التوجه ما أعلنت عنه جهات ومؤسسات وشركات عدة في إمارات الدولة المختلفة من خلال مشاركتها في المعرض، عن مشروعات جديدة بمليارات الدراهم وهي كلها رسائل على أن الاستثمار العقاري متماسك وقوي في دولة الإمارات خاصة وان معظم هذه المشروعات يمتد تنفيذها إلى سنوات مقبلة.

ومع هذه الرسائل يوجه البعض تحذيرات بضرورة التحوط والحذر خاصة بالنسبة لمن يريدون البدء في إقامة شركات جيدة للتطوير العقاري حيث قد يتعذر على البعض توفير التمويل اللازم لمشروعاتهم ولكنهم يؤكدون أن المشروعات القائمة والمعلن عنها يتوفر لها التمويل سواء عبر المصارف أو مؤسسات التمويل ولذلك لا يتوقع حدوث تأخير في عمليات التسليم بشكل كبير خلال الفترة المقبلة حيث إن العديد من الجهات تعمل توفير السيولة اللازمة لهذا القطاع الحيوي.

وبالنسبة لأسعار الأراضي في مناطق إمارة دبي فيتراوح سعر القدم المربع في شارع الشيخ زايد «مساحات صغيرة» ما بين 15 - 81 ألف درهم، وللمساحات الكبيرة من 10-12 ألف درهم، وفي رقة البطين من 2800-3700 درهم، والممزر من 250- 350 درهما للسكني ومن 1000- 1500 درهم للتجاري .

وحمرية بر دبي من 1200- 2000 درهم للتجاري، والراشدية من 140-220 درهما للسكني ، والسبخة من 5000- 7000 درهم ، والجميرا من 550- 650 للأراضي السكنية ومن 1500- 2500 للأراضي التجارية، والمنخول من 500- 600 للأراضي السكنية ومن 1500-2500 للتجارية.

وفي أم سقيم عام بلغ سعر القدم المربع للسكني من 700-1000 درهم والتجاري من 1000-1500 درهم، وأم سقيم داخلي من 600-750 درهما، وفي مردف من 450-550 درهما للسكني ومن 1200-1500 درهم للتجاري، وعود ميثاء من 1700- 2500 درهم للتجاري ، وهور العنز من 500 - 007 للسكني ومن 1200- 1500 للتجاري .

والجافلية من 450- 550 درهما للسكني وفي ابو هيل من 500-700 درهم للسكني ومن 800- 1200 درهم للتجاري، وفي القصيص من 200-300 درهم للسكني ومن 1200- 1800 درهم للتجاري، وفي العوير من 30- 60 درهما.

والخوانيج من 250- 400 درهم والمزهر من 250- 400 درهم، والبرشاء عام من 430-500 درهم للسكني ومن 2500- 3500 درهم للتجاري، والبرشاء داخلي من 380-450 درهما للسكني ومن 1800- 2400 درهم للتجاري.

والقوز عام من 280-350 درهما للسكني ومن 1500- 1700 درهم للتجاري، وند الحمر من 300-350 درهما للسكني وفي البراحة من 1400- 1700 درهم للتجاري وفي القرهود عام من 500- 700 درهم للسكني ومن 1500- 2000 درهم للتجاري وفي القرهود داخلي 300- 350 درهما للسكني ومن 1000- 1500 درهم للتجاري.

وفي الرفاعة من 1500- 1700 درهم للتجاري، أما في المطينة فيبلغ سعر القدم المربع من 600-800 درهم للسكني ومن 1000 - 0002 درهم للتجاري حسب الموقع والمساحة وفي فريج المرر من 3000- 3500 درهم للتجاري.

وفي طوي الصايغ من 1700- 2500 درهم للتجاري، وفي بورسعيد من 1500 - 0004 آلاف درهم للتجاري والسعر حسب الموقع والمساحة، وفي الورقاء من 250-350 درهما للسكني وفي التجاري من 800- 1000 درهم للتجاري.

دبي ـ مصطفى عويضة