أعلنت «جوار لإدارة وتسويق وتطوير العقار»، التي تتخذ من الرياض مقراً لها والتي تُعد الذراع التسويقي التابع إلى «مجموعة بن لادن السعودية»، عن إطلاق ثلاث شركات جديدة، حيث تختص الأولى في مجال التطوير العقاري، أما الثانية فتختص في مجال التمويل العقاري، بينما الثالثة في مجال التشغيل الفندقي.
وقد جاء الإعلان خلال مشاركتها في معرض «سيتي سكيب دبي 2008» )يُّ؟َّكفِم ِّقفى 8002(، أحد أكبر معارض الاستثمار والتطوير العقاري في العالم، والمنعقد حالياً في «مركز دبي الدولي للمؤتمرات والمعارض».
وقال الدكتور صالح الحبيب، المدير التنفيذي لشركة «جوار لإدارة وتسويق وتطوير العقار في بيان صحفي أمس أن هذه الخطوة تأتي ضمن إطار خطط الشركة لتعزيز أعمالها والاستفادة من الفرص المتاحة في السوق العقاري الواعد، وتوفير مجموعة عقارية متكاملة تشتمل على عدة مجالات في القطاع العقاري، بما فيها المبيعات والتسويق والتطوير والتمويل العقاري والتشغيل الفندقي».
وأضاف قائلا « نتطلع إلى تأسيس شركة تطوير عقاري برأسمال 500 مليون ريال سعودي، حيث ستتخذ من مدينة جدة مقراً رئيسياً، كما نعتزم إنشاء فروع لها في المدن الكبرى في المملكة، وسوف يتركز نشاط الشركة في العديد من المجالات، بما فيها التصميم الهندسي للمشاريع السكنية والتجارية وإجراء الدراسات لاختيار المواقع المساكن والمجمعات التجارية بالإضافة إلى تطوير وإدارة المشاريع العقارية. ويتوقع أن تبدأ أعمالها اعتباراً من العام المقبل».
وقد أوضح الدكتور صالح الحبيب بأن السوق السعودي يشهد نمواً ملحوظاً في مجال التمويل العقاري، حيث بلغت قيمته نحو 4 مليار ريال سعودي خلال العام الماضي، وتوقع أن تصل قيمته إلى حوالي 50 مليار ريال سعودي بحلول عام 2010. كما توقع أن تبلغ قيمة المشاريع العمرانية حوالي 500 مليار ريال سعودي خلال عام 2010، مشيرا إلى أن التمويل العقاري يعد أحد العوامل المساهمة في نمو وتطوير قطاع العقارات.
وأضاف انه على الرغم من ضخامة حجم الاستثمار العقاري في السعودية، إلا أن عدم توافر آليات التمويل والرهن العقاري أدى إلى حدوث قصور في دورة التسويق العقاري وتباطؤ الطلب في هذا القطاع الحيوي الهام، وتوقع إصدار نظام التمويل والرهن العقاري خلال الأشهر القليلة المقبلة، والذي يعد آلية تنظيمية في مجال التمويل والرهن العقاري على صعيد المملكة.
وقال «نسعى ضمن هذا الإطار لتأسيس شركة «جوار للتمويل العقاري» برأسمال ملياري ريال سعودي، حيث تم الانتهاء من إعداد دراسات الجدوى وتحديد بعض الشركات العالمية التي تتميز بخبرة واسعة في مجال التمويل العقاري لتصبح الشريك التقني لشركتنا، كما تم تحديد قائمة بالمساهمين المحتملين في الشركة».
الرياض ـ عبدالنبي شاهين