تكشف «نخيل» العقارية اليوم وعشية انعقاد معرض سيتي سكيب دبي 2008، عن أضخم مشروع عقاري يشهده العالم بتكلفة تتجاوز مليارات الدراهم. وسيكون من بين أبرز مكوناته ناطحة سحاب تتكون من 200 طابق ما يجعل منها الأعلى في العالم. لكن نخيل رفضت بشدة نفي أو تأكيد ذلك.
ويقول خبراء اطلعوا على مكونات المشروع انه سيقلب مفاهيم العمارة السائدة في الإمارة على نحو باهر لاسيما ان تصاميمه الهندسية مستوحاة من العمارة الإسلامية الفريدة ما سيشعل المنافسة بين المطورين العقاريين الذين عملوا بصمت طيلة الأشهر الماضية للخروج بمشاريع نوعية في سيتي سكيب.
ويشارك في دورة هذا العام ضعف عدد شركات الأعوام الماضية وبحجم مشاريع غير مسبوق. ويأتي ذلك ليعكس متانة وقوة السوق العقاري بدبي في ظل تداعيات الأزمة التي تعصف بأسواق المال والعقار العالمية وتداعيات أزمة سوق الرهن العقاري الأميركي.
ولن تكون الأيام الثلاثة التي يبدأ أولها غداً تقليدية في سوق عقارات دبي الأكثر حيوية على مستوى المنطقة، فكل العاملين في السوق على مستوى الدولة والعالم يترقبون انطلاقة المعرض للإطلاع على المشاريع العقارية الضخمة المتباهية بأيقوناتها المعمارية العصرية والتي ستعرضها ألف شركة تقريباً من كل دول المعمورة وفي مقدمتها الشركات العقارية الإماراتية على مساحة إجمالية تصل إلى 75 ألف متر مربع بمركز دبي الدولي للمعارض.
وسيجد أكثر من 60 ألف مشارك يمثلون كبار المستثمرين الإقليميين والدوليين ومطوري المشروعات العقارية والهيئات الحكومية والخبراء العقاريين، الفرصة سانحة للبحث في إبرام عقود شراء أو عقد شراكات وتحالفات تتجاوز قيمتها مئات مليارات الدراهم.
ويأتي انعقاد قمة سيتي سكيب لهذا العام بالتزامن مع تأثيرات أزمة الائتمان العالمية والتراجع الدراماتيكي الذي سجلته بعض أسواق العقار في العالم مثل الولايات المتحدة وبريطانيا وأسبانيا، ألا ان السوق العقاري في المنطقة عموماً والإمارات على وجه الخصوص يكتسب أهمية كبيرة ويسجل معدلات نمو قوية فاقت توقعات الخبراء والمراقبين.
وطبقاً لمسؤولي المعرض فإن رؤساء عشرات الشركات العقارية التي تعرضت لهزات قوية في بلدانها بسبب الأزمة المالية العالمية حرصوا على المشاركة في المعرض على أمل الفوز بفرص استثمارية عقارية في دبي وباقي مدن الدولة كون سوقها العقاري يتمتع بجاذبية غير مسبوقة للمستثمرين من مختلف دول العالم.
وتعقد بموازاة معرض سيتي سكيب 2008 خمسة مؤتمرات تستقطب مشاركين من كبار المستثمرين ومطوري العقارات والمصممين والمهندسين العقاريين والمهتمين بالأسواق العقارية في المنطقة. وتشمل القائمة المؤتمر الرئيسي لمعرض سيتي سكيب دبي، ومنتدى استراتيجية القيادة، ومؤتمر إدارة الأصول والتسهيلات، إضافة إلى مؤتمر الاستثمار السياحي والفندقي والمؤتمر العالمي للعمارة.
توقعات
توقعت مصادر مطلعة على ترتيبات تنظيم معرض سيتي سكيب دبي 2008 ان تصل قيمة المشاريع التي سيتم عرضها ما بين 5 ,1 تريليون دولار وتريليوني دولار.
وبررت المصادر عدم مقدرة الجهة المنظمة على حصر القيمة الإجمالية للمشاريع المشاركة برفض الشركات العقارية الكشف عن المشروعات التي تنوي المشاركة بها. كما تتهرب من تقديم أرقام تقريبية حول قيامها ورغبتها بالإعلان عنها خلال المعرض خوفاً من منافسة باقي الشركات. وعادة ما تتسم الأيام الثلاثة للمعرض بمنافسة حادة بين كبار المطورين العقاريين على مستوى الدولة والمنطقة.
دبي ـ مشرق علي حيدر