استمر الهدوء النسبي في سوق إيجارات الوحدات السكنية والتجارية في أبوظبي خلال الأسبوع الماضي الذي تخلله عطلة عيد الفطر المبارك وتم إبرام عدد محدود من العقود الايجارية خلال النصف الأول من الأسبوع قبل بدء العطلة.
وأرجعت مصادر عقارية الهدوء إلى أن بعض أيام الأسبوع الماضي كانت عطلة رسمية بمناسبة العيد في كافة الجهات الرسمية والمصارف وبالتالي لم يكن متاحا البحث عن شقق خالية أو إبرام عقود خلال أيام العطلة.
وأكدت المصادر مجددا ضرورة إجراء مسح شامل للسوق العقاري في الإمارة للوقوف على الواقع الفعلي للوحدات السكنية والتجارية ومعرفة مستوى الطلب الفعلي على هذه الوحدات من الفئات المختلفة، وتحديد الاحتياجات الفعلية من الوحدات بأنواعها في ضوء تطور عدد السكان، وزيادة اعداد العمالة الوافدة وارتفاع التضخم إلى مستويات قياسية والتغير في مستويات دخول الأسر.
وقالت إن إجراء المسح أصبح يشكل مطلبا ملحا لوقف التزايد المتسارع في الفجوة بين العرض والطلب الذي أدى إلى استمرار ارتفاع القيم الإيجازية بصورة كبيرة خلال العامين الماضيين، مشيرين إلى أن هذا المسح سيتيح للاعبين الرئيسيين في القطاع العقاري في ابوظبي إمكانية إنشاء المساكن وفقا لحجم الطلب على كل فئة، وبالتالي زيادة المعروض لبعض أنواع الوحدات السكنية التي تلبي احتياجات المستأجرين ذوي الدخل المحدود الذين يسعون للحصول على شقق صغيرة أو متوسطة تكون منخفضة التكاليف وتناسب مستوى دخولهم.
وذكرت المصادر أن الانتعاش الكبير في سوق إيجارات الوحدات السكنية والتجارية في أبوظبي استمر خلال الأسبوع الماضي، مشيرة إلى استمرار حالة ندرة الشقق الصغيرة والمتوسطة في ابوظبي.
وأوضحت أن إيجارات الوحدات السكنية في أبوظبي بوجه عام ظلت عند مستوياتها في الأسابيع الأخيرة حيث تراوح متوسط الإيجارات للشقة المكونة من غرفة و صالة تكييف مركزي بين 45 و60 ألف درهم سنويا للشقة و إيجار الشقة المكونة من غرفتين وصالة تكييف مركز يتراوح بين 65 و85 ألف درهم سنويا حسب الموقع والمواصفات.
وأشارت إلى أن متوسط إيجار الشقة المكونة من 3 غرف وصالة تكييف مركزي يتراوح بين 90 و120 ألف درهم سنويا مشيرة إلى أن هناك شققا من هذه الشريحة بمواصفات مرتفعة وفي مناطق متميزة يصل إيجار الشقة منها إلى نحو 150 ألف درهم سنويا للمساحات الكبيرة في مناطق الكورنيش وغيرها من المناطق المتميزة أما إيجار الشقة المكونة من أربع غرفة وصالة فيتراوح بين 130 و160الف درهم سنويا حسب المواصفات والمناطق وبالنسبة لمعدل إيجارات الفل فقد تراوح بين 200 ألف درهم و270 ألف درهم للفيلات الصغيرة وما يتراوح بين 300 ألف درهم و400 ألف درهم للفيلات الأكبر حسب الموقع ومستوى الخدمات المتوفرة.
وبالنسبة للمحلات التجارية تراوحت مستويات إيجاراتها بين 2500 و5000 درهم للمتر المربع سنويا حسب الموقع والأهمية النسبية فيما تراوحت إيجارات المكاتب بين 1500 و3000 درهم سنويا للمتر المربع.
أبوظبي ـ عبدالفتاح منتصر