المناطق الصناعية في الشارقة تتصدر اهتمامات المستثمرين

يجمع عدد كبير من المتعاملين في السوق العقارية في الشارقة على ان المناطق الصناعية ستكون الوجهة المفضلة للمستثمرين خلال العام المقبل، حيث ان الاستثمار فيها ما يزال حتى الآن يقدم أكثر العوائد للمستثمرين، ولذلك فان أسعار الأراضي بهذه المناطق يتوقع أنت تحقق طفرة غير مسبوقة.

ورغم تعدد المناطق الصناعية في إمارة الشارقة، إلا ان الطلب حاليا يفوق العرض بمراحل، حيث ان الاستثمار في هذه المناطق يمثل جاذبية، خاصة للمستثمرين سواء من حيث العائد او المشروعات المقامة للاستثمار. وقد ادى الطلب إلى ارتفاع أسعار الأراضي بهذه المناطق في السنوات الخمس الأخيرة إلى أكثر من 500%.

وسجلت بعض المناطق الصناعية زيادات سعرية في قيمة الأراضي فاقت 100% ففي المنطقة الصناعية (1) ارتفع سعر القدم المربع من 140 درهما في يناير الماضي إلى 320 درهما حاليا، اي بنسبة 128%.

وفي الصناعية العاشرة كان النمو السعري بأسعار الأراضي 100% بالفترة المذكورة حيث كان سعر التداول يتراوح بين 90-120 درهما للقدم المربع ليصعد إلى 160- 240 درهما وفي الصناعية 13 كانت الزيادة السعرية المتحققة اكثر اعتدالا حيث وصلت إلى 20% فقط حيث ارتفع سعر العرض الأدنى من 180- إلى 190 درهما وسعر العرض الأعلى من 250- 300 درهم، أما صناعية الصجعة فقد كانت مثل الأخريات وارتفع السعر بنسبة 100% وكان سعر العرض يتراوح بين 40- 60 درهما للقدم وليصعد إلى 70- 120 درهما.

وبالنسبة للأداء خلال الأسبوع فقد تأثر الأداء بعطلة عيد الفطر وتعيش السوق العقارية الشارقة نوعا من الترقب وان كانت هناك حركة استفسارات زائدة ولكن هناك توقعات جدية بعودة النشاط بقوة خلال الأسبوعين المقبلين وتتوافر بالسوق عروض جيدة لأراض وبنايات وفلل ومزارع.

اسعار الأراضي

وبالنسبة لأسعار الأراضي في إمارة الشارقة يتراوح سعر القدم المربع في منطقتي اليرموك والمناخ بالمناطق الداخلية مابين 300- 350 درهما، وعلى الشوارع الرئيسية مابين 400- 500 درهم، وفي الغوير من 350- 450 بالداخل ومن 500-700 درهم بالرئيسية وفي الجبيل من 350-400 درهم داخلي ومن 700- 800 درهم رئيسي وفي السور من 450- 500 درهم داخلي ومن 600- 700 درهم رئيسي ، وفي القليعة من 350- 400 درهم داخلي ومن 600- 700 درهم رئيسي، وفي بوطينة من 350 -400 درهم داخلي ومن 550- 650 درهما رئيسي،والمجرة ومن 350 -400 درهم داخلي ومن 600 -900 درهم رئيسي ، وفي النباعة من 350 -400 درهم داخلي إلى 600- 700 درهم رئيسي.

اما في المصلى فيصل السعر بالداخل إلى ما يتراوح بين 300- 400 درهم ومن 600-700 درهم في الشوارع الرئيسة ، وفي الممزر من 550- 600 درهم بالداخل ومن 1000- 1500 درهم بالرئيسي والنهدة من 550- 600 درهم بالداخل ومن 750- 2000 درهم بالرئيسي ، والمجاز من 550- 600 درهم بالداخل ومن 750 -2000 درهم بالرئيسي ،والخان من 550- 600 درهم بالداخل ومن 550 -1700 درهم بالرئيسي.

وفي أبو شغارة من 350-400 درهم داخلي ومن 600- 700 درهم رئيسي ،وفي القاسمية « الند» من 450- 600 درهم « داخلي ومن 750- 1000 درهم رئيسي وفي القاسمية المحطة من 450- 600 درهم داخلي ومن 700- 800 درهم رئيسي، والقاسمية بودانق من 450- 500 درهم داخلي ومن 600- 700 درهم رئيسي ، وتجارية مويلح من 300-400 درهم داخلي ومن 500- 600 درهم رئيسي، وميسلون من 300- 350 درهما داخلي والرئيسي يتراوح بين 400- 600 درهم.

وبالنسبة للمناطق الصناعية فيتراوح السعر في المنطقة الصناعية الاولى بين 200- 800 درهم للقدم المربع حسب الموقع داخلي ام على شارع رئيسي وفي الثانية مابين 200- 350 درهما.

الشارقة ـ «البيان»