خيم الهدوء غير المعتاد على السوق العقارية في دبي خلال الأسبوع الماضي وذلك بسبب عطلة العيد، ورغم ذلك لم يضيع بعض المستثمرين أوقاتهم، وكانت هناك استفسارات ومفاوضات مبدئية على بعض الصفقات التي قد يعلن عنها خلال الأسبوعين المقبلين، حيث تعج السوق بالعديد من الفرص امام المستثمرين ومنها عروض لأبراج وأراض وبنايات متنوعة الأحجام والأشكال.
ويتوقع متعاملون ان تواصل السوق العقارية أداءها الحسن والجيد مع انتهاء الإجازات حيث يتوقع ان يتم إبرام وتوقيع العديد من المبايعات الجيدة في مختلف مناطق السوقين التقليدية والحديثة اللتين تشهدا عروضا متميزة وكبيرة في قطاع التملك الحر وفي قطاعات الأراضي والبنايات والفلل والمزارع.
ويشهد قطاع الايجارات حاليا توازنا ملحوظا بين العرض والطلب، ولكن الصادر ذاتها لا تتوقع تراجعا بالقيمة الايجارية، وان كانت السوق تميل إلى نوع من الاستقرار، على أمل ان يكون لدخول عدد غير قليل من النيايات الجديدة دور في الحفاظ على استقرار السوق، ما يضمن نوعا من الاستقرار بالقيمة الايجارية التي تشهد صعودا مستمرا.
أسعار الأراضي
وبالنسبة لأسعار الأراضي في مناطق إمارة دبي فيتراوح سعر القدم المربع في شارع الشيخ زايد «مساحات صغيرة» ما بين 15ـ 18 ألف درهم ،وللمساحات الكبيرة من 10-12 ألف درهم، وفي رقة البطين من 2800-3700 درهم، والممزر من 250- 350 درهما للسكني ومن 1000- 1500 درهم للتجاري، وحمرية بر دبي من 1200- 2000 درهم للتجاري، والراشدية من 140-220 درهما للسكني، والسبخة من 5000- 7000 درهم، والجميرا من 550- 650 للأراضي السكنية ومن 1500- 2500 للاراضي التجارية، والمنخول من 500- 600 للاراضي السكنية ومن 1500-2500 للتجارية.
وفي أم سقيم عام بلغ سعر القدم المربع للسكني من 700-1000 درهم والتجاري من 1000-1500 درهم، وأم سقيم داخلي من 600-750 درهما،وفي مردف من 450-550 درهما للسكني ومن 1200-1500 درهم للتجاري، وعود ميثاء من 1700- 2500 درهم للتجاري، وهور العنز من 500ـ 700 لسكني ومن 1200- 1500 للتجاري، والجافلية من 450- 550 درهما للسكني وفي ابو هيل من 500-700 درهم للسكني ومن 800- 1200 درهم للتجاري، وفي القصيص من 200-300 درهم للسكني ومن 1200- 1800 درهم للتجاري، وفي العوير من 30- 60 درهما ،والخوانيج من 250- 400 درهم والمزهر من 250- 400 درهم، والبرشاء عام من 430-500 درهم للسكني ومن 2500- 3500 درهم للتجاري، والبرشاء داخلي من 380-450 درهما للسكني ومن 1800- 2400 درهم للتجاري.
والقوز عام من 280-350 درهم اللسكني ومن 1500- 1700 درهم للتجاري، وند الحمر من 300-350 درهما للسكني وفي البراحة من 1400- 1700 درهم للتجاري وفي القرهود عام من 500- 700 درهم للسكني ومن 1500- 2000 درهم للتجاري وفي القرهود داخلي 300- 350 درهما للسكني ومن 1000- 1500 درهم للتجاري، وفي الرفاعة من 1500- 1700 درهم للتجاري، اما في المطينة فيبلغ سعر القدم المربع من 600-800 درهم للسكني ومن 1000 - 0002 درهم للتجاري حسب الموقع والمساحة وفي فريج المررمن 3000- 3500 درهم للتجاري، وفي طوي الصايغ من 1700- 2500 درهم للتجاري، وفي بورسعيد من 1500ـ 4000 لاف درهم للتجاري والسعر حسب الموقع والمساحة، وفي الورقاء من 250-350 درهما للسكني وفي التجاري من 800- 1000 درهم للتجاري.
دبي ـ «البيان