سجلت إمارة رأس الخيمة خلال الأسبوع الماضي طلبات واستفسارات كثيرة من قبل شركات خليجية وعربية على العقارات بالإمارة، خصوصا بعد اطمئنان المستثمرين للدعم الحكومي الكبير لمشروعاتهم الاستثمارية واهتمام سمو الشيخ سعود بن صقر القاسمي ولي عهد ونائب حاكم رأس الخيمة بإنشاء بنية تحتية قوية للإمارة خلال الفترة المقبلة مع تزايد الترويج المستمر للإمارة على المستوى الخارجي، إضافة إلى ذلك التدخل الحكومي بعلاج أهم مشكلات القطاع العقاري المتمثلة في الكهرباء.
وكان النصف الأول من شهر رمضان المبارك قد شهد سفر معظم المستثمرين مما انعكس على التداولات في معظم القطاعات، حيث ظلت المبايعات الصغيرة هي العنوان الرئيسي لمعظم التداولات. وخلال الأسبوع الماضي زاد الإقبال على البيوت العربية من قبل بعض الشركات لأنها تمثل ملاذا مناسبا في ظل الشح الكبير المعروض من الشقق بالبنايات.
وسجلت بعض البيوت ارتفاعات متفاوتة حسب المنطقة في القيمة الايجارية وتراوح الإيجار السنوي للبيت العربي المكون من غرفتين وصالة وحمام ومطبخ بين 3540 ألفا، وتراوح ايجار البيت المكون من ثلاث غرف وحمامين وصالة بين 40ـ 50 ألفا حسب الموقع، وظلت إيجارات الشقق السكنية تسجل صعودا مستمرا نظرا لقلة المعروض منها وهذا دفع بعض الملاك لاستغلال هذا الطلب ورفع الإيجار بصورة كبيرة في البنايات .
وقال نديم بونجم مدير «وربة العقارية» أن الأسبوع الماضي شهد تحركا ملموسا على القطاع العقاري بالإمارة من قبل مستثمرين خليجيين وعرب وهناك رغبة في الدخول بقوة في هذا القطاع بعد العيد مباشرة من قبل البعد.
وأكد ان الحلول الحكومية التي طرحت مؤخرا لمشكلة الكهرباء لها مردودها الفعلي والمباشر على الطلب على الاستثمار العقاري الذي يعتبر مجديا نظرا لرخص الأراضي بالإمارة مقارنة مع الإمارات الأخرى إضافة إلى الالتزامات الحكومية بدفع عجلة الاستثمار وتذليل كافة الصعاب أماما.
وظلت أسعار الأراضي عند مستوياتها السابقة نظرا لعدم اقبال كبار المستثمرين على طرح ما لديهم في هذه الفترة انتظارا لما بعد عطلة عيد الفطر السعيد، وظل سعر القدم في منطقة المركز التجاري عند 800 درهم وفي القصيدات تراوح سعر القدم المربع على الشارع الرئيسي بين 40450 درهما وفي الشوارع الداخلية تراوح السعر بين 400350 درهما، وفي جلفار تراوح سعر القسيمة 60*60 بين 380450 ألف درهم وتراوح سعر القسيمة 100*100 بين 650-800 ألف.
وقال علي الواقدي من الوفاق العقارية إن هناك طلبات فعلية واستفسارات قوية على القطاع العقاري بالامارة نظرا لقرب فترة العيد ومحاولة جني اكبر المكاسب، خاصة ان بعض المحافظ الاستثمارية الكبيرة لا تفكر في طرح ما لديها من قسائم خلال هذه الفترة انتظارا لانعقاد مجالس إداراتها وغالبا ما تفضل المحافظ الكبيرة الاحتفاظ بهذه الأراضي لإقامة مشروعاتها الخاصة عليها.
و أشار الواقدي إلى عدم وجود تغيرات كبيرة في أسعار الأراضي ورغم ذلك فهي تعتبر الأقل على مستوى الدولة مقارنة بنفس الأسعار في الإمارات الأخرى.
رأس الخيمة ـ محمد صلاح