الترقب يسود التداول العقاري في الشارقة رغم كثرة الاستفسارات

عاشت السوق العقارية في إمارة الشارقة نوعا من الترقب مصحوبا بهدوء ممل في حركة التداول العقاري كما وصفه بعض العاملين في القطاع الذين وصفوا الوضع بأنه كمن يسأل عن الأسعار ولا يشتري فالسوق تغص بالاستفسارات ولكن التعاقدات محدودة ولا ترقى إلى مستوى الطموح خاصة ان السوق العقارية في الشارقة تعد من الأسواق المهمة على مستوى الدولة ومنطقة الخليج.

وأشار هؤلاء إلى ان هذا الهدوء في هذا التوقيت ليس بغريب على السوق لأنه يتزامن مع شهر رمضان كما أنه يأتي بعد فترة إجازات صيفية طويلة امتدت لعدة شهور وصاحب ذلك كله الاضطرابات في أسواق الأسهم وكلها عوامل تؤثر على الأداء بشكل عام.

وبالنسبة للإيجارات أشارت مصادر بالسوق إلى ان هناك عشرات البنايات تنتظر توصيل الخدمات إليها من مياه وكهرباء وصرف صحي وإذا ما تم توصيل هذه الخدمات فان السوق قد تشهد انفراجة حقيقية في حجم العروض بالسوق ولكن قائمة الانتظار تطول أحيانا إلى أكثر من سنتين رغم تأكيد البعض ان الشارقة تمتلك إمكانيات هائلة لتوصيل الكهرباء إلى هذه البنايات بشكل فوري.

أسعار الأراضي

وبالنسبة لأسعار الأراضي في إمارة الشارقة يتراوح سعر القدم المربع في منطقتي اليرموك والمناخ بالمناطق الداخلية مابين 300- 350 درهما، وعلى الشوارع الرئيسية مابين 400- 500 درهم، وفي الغوير من 350- 450 بالداخل ومن 500-700 درهم بالرئيسية وفي الجبيل من 350-400 درهم داخلي ومن 700- 800 درهم رئيسي وفي السور من 450- 500 درهم داخلي ومن 600- 700 درهم رئيسي.

وفي القليعة من 350- 400 درهم داخلي ومن 600- 700 درهم رئيسي، وفي بوطينة من 350 - 400 درهم داخلي ومن 550- 650 درهما رئيسي،والمجرة ومن 350 -400 درهم داخلي ومن 600 -900 درهم رئيسي، وفي النباعة من 350 -400 درهم داخلي إلى 600- 700 درهم رئيسي.

أما في المصلى فيصل السعر بالداخل إلى ما يتراوح بين 300- 400 درهم ومن 600-700 درهم في الشوارع الرئيسة، وفي الممزر من 550- 600 درهم بالداخل ومن 1000- 1500 درهم بالرئيسي والنهدة من 550- 600 درهم بالداخل ومن 750- 2000 درهم بالرئيسي، والمجاز من 550- 600 درهم بالداخل ومن 750 -2000 درهم بالرئيسي، والخان من 550- 600 درهم بالداخل ومن 550 -1700 درهم بالرئيسي.

وفي أبو شغارة من 350-400 درهم داخلي ومن 600- 700 درهم رئيسي،وفي القاسمية «الند» من 450 - 600 درهم داخلي ومن 750- 1000 درهم رئيسي وفي القاسمية المحطة من 450- 600 درهم داخلي ومن 700- 800 درهم رئيسي، والقاسمية بودانق من 450- 500 درهم داخلي ومن 600- 700 درهم رئيسي، وتجارية مويلح من 300-400 درهم داخلي ومن 500- 600 درهم رئيسي.

وميسلون من 300- 350 درهما داخلي والرئيسي يتراوح بين 400- 600 درهم والمريجة من 500- 600 درهم داخلي ومن 800 - 1000 رئيسي والشويهين من 500- 600 داخلي ومن 800- 1000 رئيسي.وكورنيش البحيرة من 2000- 3000 درهم والحيرة والفشت من 200- 300 درهم، وبحيرات الممزر من 2000- 2500 درهم للقدم.

وبالنسبة للمناطق الصناعية فيتراوح السعر في المنطقة الصناعية الأولى بين 200- 800 درهم للقدم المربع حسب الموقع داخلي أم على شارع رئيسي وفي الثانية مابين 200- 350 درهما وفي الثالثة مابين 170 - 300 درهم والصناعية الرابعة مابين 220 - 700 درهم، وفي الخامسة مابين 160- 350 درهما للقدم المربع، وفي السادسة مابين 180- 350 درهما .

وفي المنطقة الصناعية السابعة مابين 250 - 700 درهم والثامنة مابين 220- 350 درهما وفي العاشرة مابين 160- 260 درهما وفي الصجعة مابين 70- 150 درهما وفي الصناعية «11» مابين 200- 300 درهم وفي الصناعية 12 مابين 160- 260 درهما وفي الصناعية «13» مابين 180 -300 درهم والصناعية «15» و«17» مابين 180- 300 درهم والصناعية 18 مابين 120-145 درهما.

عروض

مال السوق العقاري إلى الهدوء ويتوقع ان تستمر هذه الحالة إلى ما بعد عطلة عيد الفطر، وان كانت هناك بعض التعاقدات المحدودة كما تموج السوق والعروض أيضاً على مختلف التصرفات من أراض وبنايات وفلل ومزارع، حيث تتوافر عروض لأراض في ابوشغارة والشويهين والنباعة والنهدة والخان وأبوطينة والمناخ والمرقاب وبيوت عربية في كل من النباعة وأم خنور والمصلى والخالدية، كما توجد عروض للتملك في بعض الأبراج للفئات المسموح لها بالتملك وهم الخليجيون وبطبيعة الحال مواطني الدولة.