استمرت حالة الهدوء في سوق إيجارات الوحدات السكنية والتجارية في أبوظبي خلال الأسبوع الماضي، خصوصا بالنسبة للإسكان العائلي خلال شهر رمضان المبارك. وأرجعت مصادر عقارية هذا الهدوء إلى قلة المعروض من الوحدات السكنية، وكذلك القلة النسبية في الطلب بسبب الأجواء الرمضانية، مشيرين إلى أن معظم الراغبين في إخلاء الشقق القديمة والانتقال إلى شقق جديدة وكذلك الراغبين في استقدام أسرهم ويتجهون للبحث عن شقق عائلية لا يفضلون الإقدام على هذه الخطوات التي تكتنفها المشقة والتكلفة المرتفعة خلال شهر رمضان.
وقالت المصادر ان الاسواق تشهد ندرة نسبية في المعروض من الوحدات السكنية العائلية الصغيرة والمتوسطة عموما في امارة أبوظبي، حيث يتعاظم الطلب ولكن ما يطرح حاليا لايتواكب مع نمو الطلب على هذه النوعية واصبح عدد الشقق الخالية التي تطرح يوميا لا يتعدى عدد اصابع اليد الواحدة.
واضافت انه رغم هذه الندرة الملحوظة الا ان العمل بقانون ايجار الاماكن وتنظيم العلاقة الايجارية بين المؤجرين والمستأجرين في امارة أبوظبي نجح إلى حد كبير في كبح جماح الزيادات العشوائية للايجارات في الامارة، وأدى إلى تقنين الزيادة وفق اسس وضوابط تراعى مصالح طرفي العلاقة الايجارية (المالك والمستأجر) على حد سواء بعد ان كانت الاف الاسر معرضة لمواجهة الطرد من المساكن التي كانوا يقيمون فيها قبل صدور القانون نتيجة قيام بعض الملاك برفع الايجارات.
واضافت انه من العوامل الأخرى الجوهرية التي ستساهم في احداث الاستقرار في السوق هو الانخفاض المتوقع في الفجوة بين العرض والطلب خلال الاعوام الثلاثة المقبلة مع التوقعات بطرح وحدات سكنية متنوعة بشكل تدريجي من خلال عشرات البنايات التي يجرى تشيدها حاليا في مناطق متفرقة في أبوظبي ومعظمها بنايات ضخمة.
وذكرت المصادر ان متوسط الايجارات ظل عند مستوياته المرتفعة خلال الاسبوع الماضي حيث تراوح للشقة المكونة من غرفة وصالة تكييف مركزي بين 60-80 ألف درهم سنويا للشقة وإيجار الشقة المكونة من غرفتين وصالة تكييف مركزي تراوح بين 85 و100 ألف درهم سنويا حسب الموقع والمواصفات.
وأوضحت ان متوسط إيجار الشقة المكونة من 3 غرف وصالة تكييف مركزي يتراوح بين 75 و90 الف درهم سنويا، مشيرة إلى ان هناك شققا من هذه الشريحة بمواصفات مرتفعة وفي مناطق متميزة يصل إيجار الشقة منها إلى نحو 150 - 081 الف درهم سنويا للمساحات الكبيرة في مناطق الكورنيش وغيرها من المناطق المتميزة حسب المواصفات والمناطق، وبالنسبة لمعدل إيجارات الفلل فقد تراوح بين 180 الف درهم الى 200 ألف للفيلات الصغيرة وما يتراوح بين 220 الف درهم و300 الف درهم للفيلات الاكبر حسب الموقع ومستوى الخدمات المتوفرة.
أبوظبي ـ «البيان»