أعلن بيت الاستثمار العالمي «جلوبل» أمس عن عملية الاستحواذ الأولي الناجحة الذي حققها الصندوق العقاري الثاني لدول مجلس التعاون الخليجي. وقد دعمت جلوبل الصندوق بمبلغ قدره 50 مليون دولار أميركي.
وصندوق «جلوبل العقاري لدول مجلس التعاون الخليجي الثاني صندوق مغلق ذو برأسمال 500 مليون دولار أميركي، تم إطلاقه في يوليو الماضي، وهو مخصص للاستفادة من الفرص الاستثمارية الواعدة في دول مجلس التعاون الخليجي.
وقال شاليش داش، نائب رئيس أول ورئيس الاستثمارات البديلة في جلوبل: «قام الصندوق بالاستحواذ على مبنى إدارى ضخم يُعرف ببرج المشرق، جاري العمل على إنهائه مقابل مبلغ 30 مليون دولار أميركي، في ميدان القاهرة بالرياض، من مبلغ جلوبال المدعم للصندوق».
وأضاف: «خلال شهرين من الاستحواذ تلقينا عرضا لشراء المبنى مقابل 42 مليون دولار أميركي، أي 40% أعلى من قيمة الشراء، ونتوقع أن القيمة الرأسمالية للأصل ستصبح أعلى بكثير عقب تأجير العقار والاستقرار ألإيجاري وخلق قيمة أكبر».
والجدير بالذكر أن برج المشرق قد تم الاستحواذ عليه من قبل شركة تجارية ضخمة في المملكة العربية السعودية، وهذه الجهة مستأجرة لجزء من وحدات البرج.
ويتكون المبنى من دورين كسرداب، وطابق أرضي، وتسعة طوابق متتالية بمساحة إجمالية قابلة للتأجير تقدر بـ 9300 متر مربع، وعلق داش قائلاً: «إنه هيكل ذو طراز حديث مصمم بفعالية وكفاءة عالية، وبأفضل النظم الكهربائية والميكانيكية».
وأوضح أن فكرة تأسيس الصندوق جاءت على أثر نجاح الصندوق العقاري الأول والذي بلغ عائده الاستثماري المستهدف ما بين 11 - 12% ويقدر أداؤه الحالي بمعدل داخلي يبلغ 20% تقريباً.
ويهدف الصندوق للاستثمار في محفظة متنوعة تشمل ممتلكات عقارية في منطقة الخليج العربي، من خلال هياكل استثمارية مصممة لتحقق زيادة في رأس المال على المدى القصير إلى المتوسط، وذلك وفقاً لأحكام الشريعة الإسلامية. ويتم تسويق الصندوق حالياً لعملاء إقليميين ودوليين.
من جهته قال راكيش باتنيك، نائب الرئيس ورئيس الصناديق العقارية: «سيقدم الصندوق لمستثمريه الإقليميين والدوليين فرصة للاستفادة من القطاع العقاري المزدهر بالمنطقة. ويهدف الصندوق إلى تحقيق عائد بحوالي 25%، ولدينا سلسلة من الصفقات في السعودية وقطر والإمارات».