دخل السوق العقاري في رأس الخيمة مرحلة التداولات الهادئة، نظرا لاستعداد كافة المستثمرين لاستقبال شهر رمضان المبارك، خاصة المستثمرين الخليجيين والعرب الذي يفضلون قضاء الشهر في بلادهم مع أسرهم. وشهد السوق خلال الأسبوع الماضي عدة مبايعات أهمها ثلاث قسائم صغيرة في المنطقة المركز التجاري بيعت ب33 مليون درهم.
ومازالت مناطق المركز التجاري والفلية والقصيدات، تشهد المزيد من الإقبال من قبل التجار والمستثمرين نظرا لأهميتها والإقبال المستمر عليها. وأكد نديم بونجم مدير «وربة العقارية» أن الاستعداد لرمضان من قبل المستثمرين وراء حركة الهدوء التي بدأت مطلع الأسبوع، رغم أن هناك مبايعات متفرقة تم إبرامها في عدة مناطق بالإمارة. وقال إن السوق حاليا يشهد عملية إعادة ترتيب الأوراق استعدادا لفترة ما بعد العيد والتي من المتوقع ان يكون هناك نمو كبير على الصعيد التداولات.
وظلت الأسعار عند مستويات الأسبوع قبل الماضي ، حيث بلغ سعر القدم في منطقة المركز التجاري 800 درهم، وفي القصيدات تراوح سعر القدم المربع على الشارع الرئيسي بين 400 و450 درهما، وفي الشوارع الداخلية تراوح السعر بين 350 و400 درهم، وفي جلفار تراوح سعر القسيمة 60*60 بين 380 و450 ألف درهم وتراوح سعر القسيمة 100*100 بين 650 و800 ألف.
وأكد أن غالبية المستثمرين ينظرون إلى المشاريع الجديدة على أنها محرك رئيسي للسوق لأنها تخلق نوعا من الاطمئنان المستثمرين، وهذا ما دفع بالبعض إلى الاحتفاظ بما لديهم من أراضي للاستفادة من النمو المتوقع في الأسعار. وأشار علي الواقدي من الوفاق العقارية إلى أن شهر رمضان المبارك وفترة العيد تشهد كل عام هدوءا نسبيا في التداولات لرغبة المستثمرين في التفرغ للعبادة وسفر الكثيرين منهم لأداء العمرة خلال هذا الشهر المبارك وكذلك قضاء رمضان بعيدا عن الحسابات والصفقات.
وأكد أن بداية الموسم مبشرة بالنسبة لمعظم مناطق الإمارة وهناك إقبال على مناطق أكثر من الأخرى حسب حجم ونوعية المشاريع، وكذلك مدى التقدم في المشاريع التي تم الإعلان عنها او المشاريع التي مازالت تخضع للدراسة، وأسعار الأراضي هي الأقل على مستوى الدولة مقارنة بنفس الأسعار في الإمارات الأخرى، ما يبدد الخوف لدى أي مستثمر في تحقيق الأرباح حيث يظل منحنى أداء السوق في صعود مستمر. وقال إن هناك اقبالاً كبيراً على شراء الشقق السكنية خاصة التملك الحر.
يذكر ان هناك ارتفاعات مستمرة في القيمة الإيجارية للشق السكنية والبيوت العربية حيث بلغ الإيجار السنوي 20 ألف درهم بالنسبة للأستوديو بالبنايات الجديدة أما الغرفة وصالة فقد تراوح الإيجار من 60ـ 65 ألفاً وثلاث غرف وصالة سجل إيجارها السنوي 80 ألف درهم، والبيوت العربية غرفتان وصالة تراوح إيجارها بين 20-25 ألف درهم والثلاث غرف وصالة من 30 إلى 35 ألف درهم.
رأس الخيمة ـ محمد صلاح