تشهد السوق العقارية في إمارة الشارقة استفسارات كثيرة مقابل تعاقدات محدودة تتناسب مع هذه الفترة من العام التي تتأثر بعدد من العوامل، ولكن السوق يتجه إلى كسر ما أطلق عليه الهدوء الصيفي، بعد عودة رجال الأعمال والمستثمرين من الخارج قبل بداية شهر رمضان.
وسجل الأداء خلال الأسبوع تحركات ايجابية وتمت بعض التداولات على أراض وبنايات، وفي مختلف المناطق تشهد السوق عروضا في النهدة والممزر وبحيرات الممزر والقاسمية وأبوشغارة والشويهين والنباعة والبوطينة والخالدية. كما توجد عروض لأراض في المناطق الصناعية، خاصة في منطقة الصجعة الصناعية التي اتجه إليها معظم المستثمرين والشركات لتوافر العروض، إضافة إلى الأسعار الجيدة في ظل ارتفاع الأسعار بالمناطق الأخرى التي وصلت إلى أرقام قياسية، حيث ان الاستثمار العقاري بهذه المناطق يدر أرباحاً وعوائد جيدة خاصة في مجال إقامة الشبرات ومساكن العمال.
ويتوقع عقاريون استمرار التصاعد في أسعار الأراضي داخل المدن نتيجة لتقلص المساحات الخالية في معظم المناطق وخاصة في القاسمية وأبو شغارة والنباعة والشويهين والبوطينة، كما ارتفعت الأسعار في اليرموك والمصلى وغيرها من مناطق السوق التقليدية.
ويتوقع عقاريون ان يعود الانتعاش بقوة إلى السوق العقارية بعد عيد الفطر لما تتميز به الشارقة من توافر البنية التحتية، وهو ما يجعلها مصدر جذب للمستثمرين من داخل الدولة ومن دول مجلس التعاون، كما ان هناك جهودا تبذل للقضاء على تأخر توصيل الكهرباء، مشيرين إلى ان الإمارة لديها القدرة والإمكانيات للتغلب على هذه المشكلة ووفقا لتقديرات بالسوق فإنه يتوقع أن يدخل السوق العشرات من البنايات خلال الفترة المقبلة بعد توصيلها بالخدمات من كهرباء ومياه وهو ما سيدفع إلى نوع من الاستقرار بالقيمة الإيجارية.
وشهد الأسبوعان الماضيان طلبات جديدة من قبل مستأجرين جدد وان كانت العروض في قطاع البناء الاقتصادي محدودة للغاية وتتوافر عروض للشقق الفاخرة في معظم المناطق خاصة في الممزر والمجاز والنهدة والقاسمية وأبو شغارة.
وبالنسبة لأسعار الأراضي في إمارة الشارقة يتراوح سعر القدم المربع في منطقتي اليرموك والمناخ بالمناطق الداخلية مابين 300- 350 درهما ، وعلى الشوارع الرئيسية مابين 400- 500 درهم ، وفي الغوير من 350- 450 بالداخل ومن 500-700 درهم بالرئيسية وفي الجبيل من 350-400 درهم داخلي ومن 700- 800 درهم رئيسي وفي السور من 450- 500 درهم داخلي ومن 600- 700 درهم رئيسي ، وفي القليعة من 350- 400 درهم داخلي ومن 600- 700 درهم رئيسي، وفي البوطينة من 350 - 004 درهم داخلي ومن 550- 650 درهما رئيسي، والمجرة ومن 350 -400 درهم داخلي ومن 600 -900 درهم رئيسي، وفي النباعة من 350 -400 درهم داخلي إلى 600- 700 درهم رئيسي.
أما في المصلى فيصل السعر بالداخل إلى ما يتراوح بين 300- 400 درهم ومن 600-700 درهم في الشوارع الرئيسة ، وفي الممزر من 550- 600 درهم بالداخل ومن 1000- 1500 درهم بالرئيسي والنهدة من 550- 600 درهم بالداخل ومن 750- 2000 درهم بالرئيسي، والمجاز من 550- 600 درهم بالداخل ومن 750 -2000 درهم بالرئيسي، والخان من 550- 600 درهم بالداخل ومن 550 -1700 درهم بالرئيسي.
الشارقة ـ «البيان»