عاد النشاط مجددا وبقوة إلى قطاع إيجارات الوحدات السكنية والتجارية في أبوظبي خلال الأسبوع الماضي مع بداية العودة من الإجازات السنوية مع تجدد المخاوف من ارتفاعات جديدة بالقيمة الإيجارية في ضوء استمرار الفجوة الكبيرة بين العرض والطلب كما ان المشروعات العملاقة التي تنفذها إمارة أبوظبي سواء في القطاع العقاري أم غيره من القطاعات الأخرى استدعت استقطاب المزيد من العمالة المتنوعة المهارات للإقامة في أبوظبي كما سيعزز من زيادة الطلب على الشقق السكنية بأنواعها.
وقالت مصادر قطاع العقارات في أبوظبي ان الظاهرة الملفتة للنظر خلال الفترة الأخيرة ان ارتفاع القيم الإيجارية امتد نطاقه ليشمل المناطق التي تقع في اطراف مدينة أبوظبي وخارجها وكذلك في المناطق التي تبعد عن المدينة بمسافات كبيرة نسبيا مشيرة إلى ان هذه المناطق كانت في السابق تشكل ملاذا للباحثين عن مساكن بقيم إيجارية منخفضة نسبيا ولكنها لم تعد كذلك حاليا.
وأوضحت ان ارتفاع القيم الإيجارية أصبح يشمل حاليا مناطق المرور والمصفح وكذلك الشهامة وبني ياس وغيرها من المناطق التي تبعد عن مدينة أبوظبي مشيرة إلى ان إيجارات الوحدات السكنية في هذه المناطق ارتفعت خلال الفترة التي سبقت صدور قانون الإيجارات بأبوظبي وظلت عند مستوياتها المرتفعة.
ويتراوح متوسط إيجار الشقة المكونة من غرفة وصالة تكييف مركزي (وهي أعلى مستويات الطلب عليها) بين 30 و45 ألف درهم سنويا للشقة بعد أن كانت في السابق تتراوح بين 15 و25 ألف درهم سنويا حسب المواصفات ودرجة قربها من مدينة أبوظبي وإيجار الشقة المكونة من غرفتين وصالة تكييف مركزي يتراوح بين 40 و60 ألف درهم سنويا بعد ان كانت في السابق تتراوح بين 25 و35 ألف درهم سنويا ونفس الأمر ينطبق على الشقق المكونة من 3 غرف وصالة.
وأشارت إلى ان الإقبال مستمر على الإسكان العائلي نظرا لسعي العديد من الموظفين المقيمين مع أسرهم إلى تغيير مساكنهم سواء لارتفاع القيمة الإيجارية او للبحث عن فرص أفضل او غير ذلك من أسباب حيث يلجأ العديد منهم إلى السكن في أطراف مدينة أبوظبي او خارجها هربا من مستويات الإيجارات الباهظة داخل المدينة حيث يتراوح متوسط الإيجارات للشقة المكونة من غرفة وصالة تكييف مركزي بين 55 و65 ألف درهم سنويا للشقة وإيجار الشقة المكونة من غرفتين وصالة تكييف مركزي يتراوح بين 75 و90 ألف درهم سنويا حسب الموقع والمواصفات.
وأشارت إلى ان متوسط إيجار الشقة المكونة من 3 غرف وصالة تكييف مركزي يتراوح بين 100 و130 ألف درهم سنويا مشيرة إلى ان هناك شققا من هذه الشريحة بمواصفات مرتفعة وفي مناطق متميزة يصل إيجار الشقة منها إلى نحو 200 ألف درهم سنويا للمساحات الكبيرة في مناطق الكورنيش وغيرها من المناطق المتميزة اما إيجار الشقة المكونة من أربع غرفة وصالة فيتراوح بين 180 و220 ألف درهم سنويا حسب المواصفات و المناطق وبالنسبة لمعدل إيجارات الفلل فقد تراوح بين 240 ألف درهم و270 ألف درهم للفيلات الصغيرة وما يتراوح بين 300 ألف درهم و400 ألف درهم للفيلات الأكبر حسب الموقع ومستوى الخدمات المتوفرة.
وبالنسبة للمحلات التجارية تراوحت مستويات إيجاراتها بين 2500 و5000 درهم للمتر المربع سنويا حسب الموقع والأهمية النسبية فيما تراوحت إيجارات المكاتب بين 1500 و3000 درهم سنويا للمتر المربع.
أبوظبي ـ «البيان»