أشارت دراسة حديثة إلى أن سوق الرهن العقاري في الإمارات سيشهد ارتفاعاً ملحوظاً من 20 مليار درهم نهاية العام الجاري ليصل إلى حوالي 64 مليار درهم خلال الأعوام الثلاثة المقبلة وسيشكل التمويل المتوافق مع الشريعة الإسلامية نسبة تفوق 60% من إجمالي هذا المبلغ.
وفي ضوء هذا الازدهار الملحوظ الذي يشهده قطاع الاستثمار العقاري، أعلنت «مجموعة بنيان الدولية للاستثمار أنها تسعى للاستفادة من المناخ الاستثماري المتميز في الدولة، حيث تخطط لإطلاق المزيد من المشاريع التي توفر عوائد عالية وسريعة من الاستثمارات لعملائها على المستويين الإقليمي والدولي.
وشهد سوق الرهن العقاري في منطقة دول مجلس التعاون الخليجي نمواً ملحوظاً خلال العام الماضي نتيجة للنهضة المتواصلة التي يحققها قطاع العقارات. وبصفتها أحد أسرع الاقتصادات نمواً في المنطقة، تعتبر الإمارات السوق الأفضل بالنسبة للمستثمرين نتيجة للمكاسب الكبيرة التي تحققها رؤوس الأموال حيث تعد البلد الخليجي الوحيد الذي يشهد زيادة في ثقة العملاء خلال النصف الثاني من العام الجاري.
ويرجع السبب في هذا إلى الخطوة الرائدة التي اتخذتها الدولة والمتمثلة في السماح للأجانب بالاستثمار في قطاع العقارات المحلي، حيث خلق هذا فرصاً مهمة أمام العديد من المطورين ذوي المستوى العالمي مثل «بنيان» لاستقطاب المستثمرين إلى الدولة.
وقال المهندس عبدالله عطاطرة، رئيس مجلس إدارة «مجموعة بنيان الدولية للاستثمار (القابضة) ذ.م.م»: «تهدف خطتنا المتعلقة بتحسن سوق الرهن العقاري في الإمارات إلى توسيع محفظة استثماراتنا التي تضم مشاريع ذات عوائد عالية ودرجة منخفضة من الخطورة وذلك من خلال الاستثمار بشكل أكبر لتطوير مفاهيم مبتكرة وإقامة علاقات شراكة استراتيجية.
وفي ظل توفر هذا السوق المميز الذي يقدم عوائد كبيرة على الاستثمارات، فإننا نهدف إلى تخطي النسب القياسية لهذا القطاع وتحقيق أرباح أعلى لعملائنا».
وتعد عائدات رأس المال ونتائج الدخل أعلى بكثير في الإمارات مقارنة بمعظم أسواق العقارات العالمية، حيث يحصل المستثمرون على استثمارات دون فرض أية ضرائب على الدخل الشخصي لعائدات رأس المال.
ووسط هذا التحسن الملحوظ والسريع الذي يشهده السوق، تعمل «مجموعة بنيان» حالياً على تنفيذ مشاريع إقليمية وتعزيز خدماتها المتكاملة والمبنية على البحث كجزء من أهدافها الرامية لتوسيع محفظة استثماراتها لتصل إلى 15 مليار درهم إماراتي خلال ثلاثة أعوام.
وتتضمن قائمة نجاحاتها الأخيرة التي حققتها على صعيد عائدات المبيعات البالغة قيمتها 5 ,3 مليارات درهم مشروع تطوير «عين عجمان»، والذي تم بيع معظم أجزائه، ومشروع «سما الجداف» البالغة قيمته 5 مليارات درهم، والذي تم بيعه بالكامل.
وأضاف عطاطرة: «على الرغم من النمو الكبير الذي يشهده السوق الإماراتي، فإننا نؤمن بضرورة الاستفادة من كل إمكانياته كما سنشهد المزيد من العائدات الضخمة على صعيد قطاع الاستثمار العقاري.
وستمنحنا خبرتنا كشركة تطوير عقاري تتخذ من دبي مقراً لها دفعاً قوياً، كما نجدد التزامنا بالاستمرار في تحقيق توقعات عملائنا والمستثمرين فيما يخص مواعيد التسليم النهائي والمعايير الإنشائية المعتمدة بما ينسجم مع قيمنا الأساسية المتمثلة بالثقة والالتزام والعائدات المرتفعة للاستثمارات».