أداء معتدل ومبايعات متنوعة في دبي

اتسم الأداء في السوق العقاري في إمارة دبي بالاعتدال في حركة التداول العقاري مع خليط متنوع من المبايعات الصغيرة والمتوسطة والكبيرة في مختلف مناطق الإمارة وسجل السوق مبايعات بلغت قيمتها حوالي 59. 1 مليار درهم في مناطق مختلفة من الإمارة.

ووفقا لبيانات دائرة الأراضي والأملاك ومصادر بالسوق فقد تم تسجيل 89 مبايعة كان أهمها مبايعة بقيمة 245 مليون درهم في منطقة شارع الشيخ زايد وهي اكبر الصفقات خلال الأسبوع من حيث القيمة وتلتها صفقة أخرى بقيمة 5. 113 مليون درهم بمنطقة هور العنز شرق والثالثة بقيمة 54. 46 مليون درهم في منطقة ند الشبا .

وتصدرت الرويه المناطق من حيث عدد المبايعات إذ سجلت 18 مبايعة تلتها تلال الإمارات الثالثة بعدد 16 مبايعة أما من حيث المبالغ فتصدرت منطقة شارع الشيخ زايد بمبلغ 29. 277 مليون درهم وتلتها منطقة جبل علي الصناعية بمبلغ 84. 123 مليون درهم و تلتها نخلة جميرا بمبلغ 4. 120 مليون درهم.

أما من حيث المساحة فقد كانت اكبر مبايعة بمساحة 57. 77 ألف قدم مربع في منطقة ند الشبا وبيعت بمبلغ 54. 46 مليون درهم وأخرى بمساحة 02. 68 ألف قدم مربع في منطقة شارع الشيخ زايد وبيعت بمبلغ 245 مليون درهم و ثالثة بمساحة 66. 50 ألف قدم مربع في منطقة هور العنز شرق بمبلغ 5. 113 مليون درهم.

وشهد الأسبوع تسجيل 83 رهنا بقيمة إجمالية بلغت 38. 479 مليون درهم كان أهمها قطعة ارض بمنطقة تلال الإمارات الثالثة وسجلت بمبلغ 44 مليون درهم وأخرى في تلال الإمارات الثالثة بمبلغ 37 مليون درهم.

ومن حيث مبايعات الشقق والفلل في مناطق التملك الحر فقد تم تسجيل 288 مبايعة منها 243 لشقق وسجلت بمبلغ 96. 269 مليون درهم و 45 مبايعة لفلل وسجلت بمبلغ 63. 92. ويشهد السوق استفسارات وطلبات جديدة وان كانت محدودة بالوقت الحالي تأثرا بموسم الإجازات الصيفية وأيضا بما تشهده أسواق الأسهم المحلية والعالمية .

أسعار الأراضي

وبالنسبة لأسعار الأراضي في مناطق إمارة دبي فيتراوح سعر القدم المربع في شارع الشيخ زايد «مساحات صغيرة» ما بين 15 - 81 ألف درهم، وللمساحات الكبيرة من 10-12 ألف درهم، وفي رقة البطين من 2800-3700 درهم، والممزر من 250- 350 درهما للسكني ومن 1000- 1500 درهم للتجاري.

وحمرية بر دبي من 1200- 2000 درهم للتجاري، والراشدية من 140-220 درهما للسكني، والسبخة من 5000- 7000 درهم، والجميرا من 550- 650 للأراضي السكنية ومن 1500- 2500 للأراضي التجارية، والمنخول من 500- 600 للأراضي السكنية ومن 1500-2500 للتجارية.

وفي أم سقيم عام بلغ سعر القدم المربع للسكني من 700-1000 درهم والتجاري من 1000-1500 درهم، وأم سقيم داخلي من 600-750 درهما، وفي مردف من 450-550 درهما للسكني ومن 1200-1500 درهم للتجاري، وعود ميثاء من 1700- 2500 درهم للتجاري.

وهور العنز من 500 ـ 700 للسكني ومن 1200- 1500 للتجاري، والجافلية من 450- 550 درهما للسكني وفي ابوهيل من 500-700 درهم للسكني ومن 800- 1200 درهم للتجاري، وفي القصيص من 200-300 درهم للسكني ومن 1200- 1800 درهم للتجاري.

وفي العوير من 30- 60 درهما، والخوانيج من 250- 400 درهم والمزهر من 250- 400 درهم، والبرشاء عام من 430-500 درهم للسكني ومن 2500- 3500 درهم للتجاري، والبرشاء داخلي من 380-450 درهما للسكني ومن 1800- 2400 درهم للتجاري.

والقوز عام من 280-350 درهما السكني ومن 1500- 1700 درهم للتجاري، وند الحمر من 300-350 درهما للسكني وفي البراحة من 1400- 1700 درهم للتجاري وفي القرهود عام من 500- 700 درهم للسكني ومن 1500- 2000 درهم للتجاري.

وفي القرهود داخلي 300- 350 درهما للسكني ومن 1000- 1500 درهم للتجاري، وفي الرفاعة من 1500- 1700 درهم للتجاري، اما في المطينة فيبلغ سعر القدم المربع من 600-800 درهم للسكني ومن 1000 - 0002 درهم للتجاري حسب الموقع والمساحة وفي فريج المرر من 3000- 3500 درهم للتجاري.

وفي طوي الصايغ من 1700- 2500 درهم للتجاري، وفي بورسعيد من 1500 - 0004 آلاف درهم للتجاري والسعر حسب الموقع والمساحة، وفي الورقاء من 250-350 درهما للسكني وفي التجاري من 800- 1000 درهم للتجاري.

طلبات جديدة

أما على صعيد الإيجارات فتواصل مكاتب الوساطة العقارية تلقي العديد من الطلبات الجديدة خاصة مع اقتراب عودة الموظفين والمدرسين من عطلاتهم السنوية الصيفية هذا يمثل النصف الثاني من أغسطس بداية لموسم جديد يرتفع فيه الطلب على الشقق السكنية لأعلى مستوياته.