بنايات جديدة وزيادة العروض تدفع لاستقرار القيمة الإيجارية في الشارقة

تشهد السوق العقارية في إمارة الشارقة نوعا من الهدوء النسبي والذي يتواءم مع طبيعة فترة الصيف حيث يتواجد رجال الأعمال في الخارج في إجازات صيفية خاصة في هذه الفترة إضافة إلى عوامل أخرى ومنها الأداء في سوق الأسهم ولذلك سجلت التداولات العقارية خلال الأسابيع الماضية تداولات محدودة وهى اقل من مثيلاتها في العام الماضي في مثل هذه الفترة.

إلا أن العقاريين يؤكدون أن الأمر عادي ولا يثير القلق لان عرف السوق اعتاد على ذلك منذ سنوات طوال وقد تم تسجيل عدد من المبايعات لأراض وبنايات ومزارع في مختلف مناطق الشارقة كما توجد عروض متميزة في كل من القاسمية وابو شغارة والنهدة والممزر والشويهين والنباعة والمناخ والبوطينة والذيد لأراض وبنايات وفلل ومزارع.

وتتوقع مصادر السوق ان يستمر الهدوء في الأداء بناحية التداول العقاري إلى ما بعد شهر رمضان عادية أي أن النشاط الفعلي والقوي بالسوق يمكن أن ينطلق مع منتصف شهر أكتوبر المقبل. على صعيد الإيجارات توجد عروض كثيرة للشقق السكنية في مختلف المناطق كما تستعد السوق لاستقبال عدد كبير من الشقق قبل نهاية العام الجاري .

مما يتوقع معه تزايد الفرص أمام المستأجرين لاختيار ما يناسبهم إضافة إلى أن ذلك سيسهم باتجاه استقرار القيمة الإيجارية في الشارقة مع توازن العرض مع الطلب ويلفت مصدر عقاري إلى أن الإيجارات يمكن أن تتجه إلى تراجع محدود مع منتصف العام المقبل 2009 وان نسبة هذه الزيادة ستتحدد وفقا لحركة الأداء بالسوق.

أسعار الأراضي

وبالنسبة لأسعار الأراضي في إمارة الشارقة يتراوح سعر القدم المربع في منطقتي اليرموك والمناخ بالمناطق الداخلية مابين 300 ـ 350 درهما، وعلى الشوارع الرئيسية مابين 400 ـ 500 درهم، وفي الغوير من 350 ـ 450 بالداخل ومن 500 ـ 700 درهم بالرئيسية وفي الجبيل من 350 ـ 400 درهم داخلي ومن 700 ـ 800 درهم رئيسي وفي السور من 450 ـ 500 درهم داخلي ومن 600 ـ 700 درهم رئيسي.

وفي القليعة من 350 ـ 400 درهم داخلي ومن 600 ـ 700 درهم رئيسي، وفي بوطينة من 350 - 004 درهم داخلي ومن 550 ـ 650 درهما رئيسي،والمجرة ومن 350 ـ 400 درهم داخلي ومن 600 ـ 900 درهم رئيسي، وفي النباعة من 350 ـ 400 درهم داخلي إلى 600 ـ 700 درهم رئيسي.

أما في المصلى فيصل السعر بالداخل إلى ما يتراوح بين 300 ـ 400 درهم ومن 600 ـ 700 درهم في الشوارع الرئيسة، وفي الممزر من 550 ـ 600 درهم بالداخل ومن 1000 ـ 1500 درهم بالرئيسي والنهدة من 550 ـ 600 درهم بالداخل ومن 750 ـ 2000 درهم بالرئيسي، والمجاز من 550 ـ 600 درهم بالداخل ومن 750 ـ 2000 درهم بالرئيسي، والخان من 550 ـ 600 درهم بالداخل ومن 550 ـ 1700 درهم بالرئيسي.

وفي أبو شغارة من 350 ـ 400 درهم داخلي ومن 600 ـ 700 درهم رئيسي، وفي القاسمية «الند» من 450 - 006 درهم «داخلي ومن 750 ـ 1000 درهم رئيسي وفي القاسمية المحطة من 450 ـ 600 درهم داخلي ومن 700 ـ 800 درهم رئيسي، والقاسمية بودانق من 450 ـ 500 درهم داخلي ومن 600 ـ 700 درهم رئيسي.

وتجارية مويلح من 300 ـ 400 درهم داخلي ومن 500 ـ 600 درهم رئيسي، وميسلون من 300 ـ 350 درهما داخلي والرئيسي يتراوح بين 400 ـ 600 درهم والمريجة من 500 ـ 600 درهم داخلي ومن 800 - 0001 رئيسي والشويهين من 500 ـ 600 داخلي ومن 800 ـ 1000 رئيسي.وكورنيش البحيرة من 2000 ـ 3000 درهم والحيرة والفشت من 200 ـ 300 درهم، وبحيرات الممزر من 2000 ـ 2500 درهم للقدم.

وبالنسبة للمناطق الصناعية فيتراوح السعر في المنطقة الصناعية الاولى بين 200 ـ 800 درهم للقدم المربع حسب الموقع داخلي أم على شارع رئيسي وفي الثانية مابين 200 ـ 350 درهما وفي الثالثة مابين 170 - 003 درهم والصناعية الرابعة مابين 220 - 007 درهم.

وفي الخامسة مابين 160 ـ 350 درهما للقدم المربع، وفي السادسة مابين 180 ـ 350 درهما وفي المنطقة الصناعية السابعة مابين 250 - 007 درهم والثامنة مابين 220 ـ 350 درهما وفي العاشرة مابين 160 ـ 260 درهما وفي الصجعة مابين 70 ـ 150 درهما .

وفي الصناعية «11» مابين 200 ـ 300 درهم وفي الصناعية 12 مابين 160 ـ 260 درهما وفي الصناعية «13» مابين 180 ـ 300 درهم والصناعية «15» و«17» مابين 180 ـ 300 درهم والصناعية 18 مابين 120 ـ 145 درهما.