توقع زيد الغول المدير المالي والإداري في شركة الاتحاد العقارية أن تحقق الشركة أرباحاً تتراوح بين 850 - 900 مليون درهم بنهاية العام الجاري، مشيرا إلى أن جزءاً من هذه الأرباح يأتي من شركات أخرى تابعة تعمل في قطاعات غير القطاع العقاري كقطاع الخدمات ـ التصميم الداخلي والديكور ـ التبريد المركزي ـ سباق السيارات وملحقاتها والمقاولات.
وانتقدت الشركة تقريرا صدر مؤخراً عن مورغن ستانلي أشار إلى تباطؤ مقبل لنمو قطاع العقارات في دبي، واعتبرت أنه يفتقد إلى الدقة. وقال في تصريحات لـ «البيان الاقتصادي» إن حجم محفظة الشركة العقارية ارتفع إلى 20 مليار درهم مؤكدا أن جميعها مشاريع تحت التطوير يتوقع تسليمها خلال العام 2009 المقبل، وتنقسم إلى مشاريع سكنية وتجارية وفنادق إضافة إلى مجمع ترفيهي ومناطق للتجزئة.
وكشف عن خطة الشركة إلى تطوير 40 - 60 مليون قدم مربع، مؤكداً قرب انتهاء المشاورات مع حكومة دبي بشأن تطوير 15 مليون قدم مربع حالياً مناصفة مع الشركات العقارية الحكومية على أن تشمل المرحلة اللاحقة من خطة الشركة على تطوير 35 مليون قدم مربع.
وأوضح أن حجم المحفظة الاستثمارية للشركة يبلغ ملياري درهم يتم استثمارها في شقق ومكاتب يتم تأجيرها سنوياً، مشيراً إلى زيادة حجم هذه المحفظة إلى 5 مليارات درهم بضخ 3 مليارات درهم استثمارات في المشاريع العقارية التي تقوم الشركة بتطويرها حالياً.
مؤكداً أن العائد على هذه المحفظة يتراوح بين 8-9% سنويا وبناء على ذلك فإنه يتوقع أن تحقق الشركة أرباحاً تصل إلى مليار درهم من المحفظة الاستثمارية والشركات الأخرى التابعة فقط دون احتساب الأرباح الناجمة من مشاريع الشركة التطويرية.
ولفت إلى أن الشركة بحاجة إلى اقتراض 8. 3 - 4 مليارات درهم لتمويل مجمع الفورمولا ومناطق التجزئة في الموتور سيتي مؤكداً أن جميع الخيارات متاحة سواء بقرض مشترك أو سندات أو إصدار سندات قابلة للتحول إلى أسهم.
دبي ـ محمد هيبة