يسجل قطاع الإيجارات بالسوق العقارية في إمارة الشارقة تراجعاً في الطلبات الجديدة على الشقق السكنية بنسبة تصل إلى 60% في الوقت الراهن مقارنة مع الوضع السائد قبل حلول موسم الإجازات الصيفية، وتشير مصادر مكاتب وساطة عقارية إلى أن الطلبات السائدة حالياً على الشقق السكنية تتوزع على قادمين جدد إلى الإمارة أو محاولات لبعض المستأجرين لتعديل أوضاعهم بحثاً عن الأفضل إما من حيث المكان أو القيمة الإيجارية.
ولاتزال السوق العقارية في الإمارة تتلقى طلبات جديدة كما تسجل تعاقدات جديدة أيضاً من بعض المستثمرين لحسم طلبات وتعاقدات على صفقات محددة قبل دخول موسم الإجازات الصيفية وتلقت العديد من المكاتب استفسارات عن عقارات وأراض من مستثمرين داخل الإمارة ومن خارجها.
صيف ساخن
وتلفت مصادر السوق إلى أن موسم الصيف لن يكون هادئاً بل ساخناً حيث إن إمارة الشارقة تستقطب اهتمامات المستثمرين سواء من داخل الإمارة أو من دول مجلس التعاون وانه رغم جدولة توصيل خدمات الكهرباء إلى البنايات الجديدة فان ذلك أرحم للمستثمرين من إمارات أخرى لا يعلم المستثمر متى يتم توصيل خدمات الكهرباء إلى بناياته وسجلت السوق مبايعات تتراوح بين 120 ـ 150 مليون درهم بعضها تم تسجيله والآخر سوف يتم تسجيله.
ووفقاً لمصادر السوق تشهد السوق عروضاً جيدة خاصة في قطاع الأراضي التجارية والسكنية في العديد من المناطق وخاصة في النهدة والممزر وأراض صناعية في الصجعة كما توجد عروض لبنايات في الخالدية وشارع عبدالناصر والملك فيصل وفي القاسمية وأبوشغارة وهى عروض محدودة رغم ارتفاع الطلب على البنايات الجاهزة.
وبالنسبة للمكاتب يوجد شبه توازن حالياً بين العرض والطلب وتوجد عروض جيدة للمكاتب في ابوشغارة بجوار مركز الميغامول وفي مناطق داخلية بينما تعلق مكاتب بنايات شارع كورنيش البحيرة لافتة كامل العدد.
القيمة الإيجارية
وبالنسبة للقيمة الإيجارية السنوية السائدة فقد بلغت للشقة نظام استوديو في منطقتي القاسمية وأبوشغارة من 20 ـ 30 ألف درهم، وغرفة وصالة تكييف عادي من 20 ـ 25 ألف درهم، والمركزي من 30 ـ 37 ألف درهم، وغرفتين وصالة تكييف عادي من 35 ـ 40 ألف درهم، والمركزي من 40 ـ 50 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 40 ـ 50 ألف درهم، والمركزي من 46 ـ 65 ألف درهم.
وفي منطقة الخان والنهدة والمجاز استوديو عادي من 22 ـ 25 ألف درهم، والمركزي من 26 ـ 36 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 26 ـ 35 ألف درهم، والمركزي من 35 ـ 40 ألف درهم، وغرفتان وصالة عادي من 35 ـ 45 ألف درهم، والمركزي من 50 ـ 60 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 60 ـ 65 ألف درهم والمركزي من 70 ـ 90 ألف درهم.
وفي النباعة استوديو عادي من 18 ـ 20 ألف درهم، والمركزي من 20 ـ 25 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 20 ـ 24 ألف درهم، والمركزي من 25 ـ 30 ألف درهم، وغرفتان وصالة عادي من 25 ـ 35 ألف درهم، والمركزي من 35 ـ 40 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 32 ـ 38 ألف درهم، والمركزي من 40 ـ 50ألف درهم.
وفي اليرموك والمناخ استوديو عادي من 15 ـ 18 ألف درهم والمركزي من 20 ـ 25 ألف درهم وغرفة وصالة عادي من 22 ـ 26 ألف درهم، والمركزي من 25 ـ 30 ألف درهم، وغرفتان وصالة عادي من 30 ـ 35 ألف درهم، والمركزي من 35 ـ 40 ألف درهم.
وفي البوطينة استوديو عادي من 18 ـ 20 ألف درهم والمركزي من 22 ـ 25 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 25 ـ 30 ألف درهم، والمركزي بين 25 ـ 30 ألف درهم، وغرفتين وصالة من 30 ـ 35 ألف درهم، والمركزي من 35 ـ 40 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 35 ـ 40 ألف درهم، والمركزي 40 ـ 50 ألف درهم.