اشارت بيانات تداول الاراضي والعروض في دبي المتعلقة بأسعار الاراضي ان متوسط ارتفاع اسعار الاراضي التجارية والسكنية اختلف من منطقة إلى اخرى بالنصف الاول من العام الجاري، وجاءت منطقة الرقة في المركز الاول وسجلت نموا بالاسعار وصل إلى 50% وتراوح سعر القدم المربعة فيها بين 3500-4000 آلاف درهم مع بداية العام 2008 ليستقر عند 4500- 6000 درهم حاليا.
بينما ارتفع سعر القدم المربعة في شارع الشيخ زايد خلال الشهور الستة الماضية بنسبة 5. 28% حيث تستقر العروض بين 15- 18 ألف درهم للمساحات الصغيرة. وسجلت منطقة طوى الصايغ ارتفاعا بنسبة 7. 27% خلال فترة المقارنة ليرتفع سعر القدم من 1800- 2800 درهم حيث كان السعر يتراوح بين 1500 - 0081 درهم.
وفي المحيصنة 4 سجل سعر القدم المربعة عروضا عند 800- 1000 درهم في ينايرالماضي لتصل إلى ما بين 1000 إلى 1100 درهم حاليا وبنسبة ارتفاع 9%، وتعد منطقة السبخة في دبي من اغلى المناطق سعرا في دبي، بعد شارع الشيخ زايد وطوى الصايغ، وسجلت ارتفاعا بنسبة 7. 16% حيث صعد السعر إلى ما يتراوح بين 6000- 7000 درهم.
وسجلت كل من منطقتي بورسعيد والقرهود استقرارا ملحوظا بأسعار الاراضي فيهما خلال الشهور الستة الماضية حيث سجل سعر القدم المربعة في بورسعيد ما يتراوح بين 4000 - 0054 درهم، اما القرهود فقد تراوح السعر مابين 3000- 3500 درهم ، وفي الحمرية «بردبي» سجلت اسعار الاراضي نموا بنسبة 20% حيث كان السعر يتراوح بين 2000- 2500 درهم للقدم المربعة ليرتفع إلى 2500- 3000 درهم حاليا.
وفي البرشاء «عام» كانت الزيادة 14% حيث ارتفع الحد الاعلى للاسعار إلى 3500-4000 درهم وكان السعر المعروض يتراوح بين 2500 - 0053 درهم للقدم في اكتوبر ونوفمبر وديسمبر. ووفقا للبيانات فقد سجلت العوير ارتفاعا بنسبة 33% حيث كان السعر يتراوح بين 50-60 درهما للقدم ولكن العروض عند 70-80 درهما للقدم المربعة.
وفي منطقة ابو هيل سجلت الاراضى التجارية نموا باسعار العروض بنسبة 25% للحد الاعلى من الاسعار ليرتفع إلى 800- 1000 درهم للقدم المربعة وكان سعر العرض يتراوح بين 750-800 درهم، اما في الجميرا فقد سجلت عروض اسعار الاراضي التجارية نموا نسبته 11% ليرتفع الحد الاعلى للاسعار إلى 4500 إلى 5000 درهم للقدم المربعة وكانت الاسعار السائدة تتراوح من قبل تتراوح بين 3500 - 0054.
وعلى صعيد الاداء مال السوق إلى نوع من الهدوء النسبي خلال الاسبوع ورغم ارقام مبالغ التداولات الكبيرة التي اعلن عنها الا انها كانت في معظمها لتصرفات سابقة خاصة في مناطق دبي الجديدة كما شهدت السوق عروضا جيدة في المناطق التقليدية كما سجلت تعاقدات ومبايعات جيدة ايضا على اراض وبنايات.
وعلى صعيد الايجارات ما تزال السوق تشهد طلبات على الشقق الاقتصادية ويتفوق الطلب بنسب كبيرة على العروض ويأمل كثيرون ان تشهد الفترة المقبلة دخول عدد كبير من البنايات إلى السوق لتلبية جانب كبير من الطلب المتزايد حيث تواصل مكاتب الوساطة العقارية تلقي العديد من الطلبات الجديدة، وهناك من ينتظر على قوائم انتظار خاصة في المناطق التي يعتقد ان فيها بنايات للسكن الاقتصادي مثل القصيص والنهدة، كما يوجد طلب متزايد على المحلات التجارية والمكاتب في معظم المناطق.
وبالنسبة لاسعار الاراضي في مناطق امارة دبي فيتراوح سعر القدم المربعة في شارع الشيخ زايد «مساحات صغيرة» ما بين 15 - 81 ألف درهم، وللمساحات الكبيرة من 10-12 ألف درهم، وفي رقة البطين من 2800-3700 درهم، والممزر من 250- 350 درهما للسكني ومن 1000- 1500 درهم للتجاري، وحمرية بردبي من 1200- 2000 درهم للتجاري، والراشدية من 140-220 درهما للسكني،.
والسبخة من من 5000- 7000 درهم، والجميرا من 550- 650 للاراضي السكنية ومن 1500- 2500 للاراضي التجارية، والمنخول من 500- 600 للاراضي السكنية ومن 1500-2500 للتجارية. وفي أم سقيم عام بلغ سعر القدم المربعة للسكني من 700-1000 درهم والتجاري من 1000-1500 درهم، وأم سقيم داخلي من 600-750 درهما.