تشهد السوق العقارية في إمارة الشارقة استفسارات متعددة منذ فترة فسرها البعض بأنها تسبق هدوءاً صيفياً متوقعاً مع سفر العديد من رجال الأعمال والمستثمرين والذين بدأوا بالفعل بالسفر إلى الخارج مبكراً حتى يعودوا قبل بداية شهر رمضان الذي سيحل هذا العام قبل نهاية موسم الصيف لذلك يعمل العديد منهم على انجاز أعمالهم خلال الفترة الحالية.
ونشط الأداء نسبياً بالسوق العقارية في إمارة الشارقة وتمت العديد من التداولات على أراضٍ وبنايات وفي مختلف المناطق وتشهد السوق عروضاً في النهدة والممزر وبحيرات الممزر والقاسمية وابوشغارة والشويهين والنباعة والبوطينة والخالدية.
كما توجد عروض لأراضٍ في المناطق الصناعية وخاصة في منطقة الصجعة الصناعية والتي اتجه إليها معظم المستثمرين والشركات لتوافر العروض إضافة إلى الأسعار الجيدة في ظل ارتفاع الأسعار بالمناطق الأخرى والتي وصلت إلى أرقام قياسية حيث إن الاستثمار العقاري بهذه المناطق يدر أرباحاً وعوائد جيدة خاصة في مجال إقامة الشبرات ومساكن العمال.
ويتوقع عقاريون استمرار التصاعد في أسعار الأراضي داخل المدن نتيجة لتقلص المساحات الخالية في معظم المناطق وخاصة في القاسمية وابوشغارة والنباعة والشويهين والبوطينة، كما ارتفعت الأسعار في اليرموك والمصلى وغيرهما من مناطق السوق التقليدية وتوجد اقتراحات بالتمدد إلى مناطق جديدة خاصة وان الإمارة تشهد إقبالاً على الاستثمار العقاري وتعد من الإمارات الأكثر أهمية عقارياً.
ويقولون إن جهات التمدد العمراني يمكن أن تحددها الجهات المعنية والسوق متعطشة، كما أن الشارقة تتميز بتوافر البنية التحتية وهو ما يجعلها مصدر جذب للمستثمرين من داخل الدولة ومن دول مجلس التعاون، كما أن هناك جهوداً تبذل للقضاء على تأخر توصيل الكهرباء والتي تصل قائمة الانتظار إلى ثلاث سنوات في الوقت الراهن، مشيرين إلى أن الإمارة لديها القدرة والإمكانيات للتغلب على هذه المشكلة إذا ما وضعت في الاعتبار.
وعلى صعيد الإيجارات يسود قطاع الإيجارات طلب صيفي وان كانت العروض في قطاع البناء الاقتصادي محدودة للغاية وتتوافر عروض للشقق الفاخرة في معظم المناطق خاصة في الممزر والمجاز والنهدة والقاسمية وأبو شغارة وبالنسبة لأسعار الأراضي في إمارة الشارقة يتراوح سعر القدم المربع في منطقتي اليرموك والمناخ بالمناطق الداخلية مابين 300 ـ 350 درهماً، وعلى الشوارع الرئيسية مابين 400 ـ 500 درهم.
وفي الغوير من 350 ـ 450 بالداخل ومن 500 ـ 700 درهم بالرئيسية وفي الجبيل من 350 ـ 400 درهم داخلي ومن 700 ـ 800 درهم رئيسي وفي السور من 450 ـ 500 درهم داخلي ومن 600 ـ 700 درهم رئيسي.
وفي القليعة من 350 ـ 400 درهم داخلي ومن 600 ـ 700 درهم رئيسي، وفي البوطينة من 350 ـ 400 درهم داخلي ومن 550 ـ 650 درهماً رئيسي، والمجرة ومن 350 ـ 400 درهم داخلي ومن 600 ـ 900 درهم رئيسي، وفي النباعة من 350 ـ 400 درهم داخلي إلى 600 ـ 700 درهم رئيسي.
المناطق الصناعية350
يتراوح سعر الأراضي في المنطقة الصناعية الأولى بين 200 ـ 800 درهم للقدم المربع حسب الموقع داخلي أم على شارع رئيسي وفي الثانية مابين 200 ـ 350 درهماً وفي الثالثة ما بين 170 ـ 300 درهم والصناعية الرابعة مابين 220 ـ 700 درهم، وفي الخامسة ما بين 160 ـ 350 درهماً للقدم المربع، وفي السادسة ما بين 180 ـ 350 درهماً وفي المنطقة الصناعية السابعة مابين 250 ـ 700 درهم والثامنة ما بين 220 ـ 350 درهماً وفي العاشرة مابين 160 ـ 260 درهماً.
الشارقة ـ «البيان»