توقعت مصادر عقارية في دبي أن تواصل أسعار الأراضي اتجاهها الصعودي خلال السنوات الخمس المقبلة وبنسب قد تصل إلى ما بين300 ـ 400 % سواء في دبي الجديدة أم في السوق التقليدية حيث ارتفعت الأسعار في بعض مناطق الإمارة إلى ما يقارب نسبة 1000% منذ بداية الطفرة العقارية الأخيرة بسبب الاندفاع الشديد نحو الاستثمار العقاري في دبي والذي يدر عوائد على المطورين قد تصل إلى أكثر من 200% رغم ادعاء البعض بغير ذلك.

ووفقا للمصادر ذاتها فان السوق لا تزال واعدة بالفرص أمام المستثمرين لتحقيق معدلات عالية من الأرباح خلال السنوات السبع المقبلة وان هذا الكلام مبني على وقائع يحكمها ارتفاع معدلات الطلب نتيجة تدفقات العمالة والمستثمرين إلى دبي ودولة الإمارات إضافة إلى وجود السيولة التي تبحث عن استثمارات والعقار هو أداة الاستثمارية الأفضل والأكثر أمانا أمام المستثمرين، ووفقا لهؤلاء فان السوق العقارية ستتصدر رغبات المستثمرين وستكون المقصد الأول لهم حيث إن قيمة العقار في تزايد.

وقال رئيس إحدى الشركات العقارية الكبرى، رافضاً ذكر اسمه، إن دبي أصبحت مقصداً لرجال الأعمال والسياحة في المنطقة وهناك مستثمرون يقيمون خارج الدولة ولكنهم يشترون فيلات وشقق في مشروعات دبي الجديدة حيث يعلم الجميع أن قيمة العقار في تصاعد.

وواصلت السوق أداءها المتميز وسجلت مبايعات كبيرة وصغيرة ومتوسطة في السوقين التقليدية والحديثة وسجلت حركة المبيعات صفقات ومبايعات جيدة خلال الأسبوع في زعبيل وشارع الشيخ زايد وجبل علي والروية والبرشاء وتلال الإمارات وغيرها كما تتوافر عروض لأراض وبنايات في كافة المناطق.

وعلى صعيد الإيجارات لا تزال السوق تشهد عدم توازن بين العرض والطلب على الشقق الاقتصادية حيث يتفوق الطلب بنسب كبيرة ويأمل كثيرون أن تشهد الفترة المقبلة دخول عدد كبير من البنايات إلى السوق لتلبية جانب كبير من الطلب المتزايد حيث تواصل مكاتب الوساطة العقارية تلقي العديد من الطلبات الجديدة.

وبالنسبة لأسعار الأراضي في مناطق إمارة دبي فيتراوح سعر القدم المربع في شارع الشيخ زايد «مساحات صغيرة» ما بين 15 ـ 18 ألف درهم، وللمساحات الكبيرة من 10 ـ 12 ألف درهم، وفي رقة البطين من 2800 ـ 3700 درهم، والممزر من 250 ـ 350 درهما للسكني ومن 1000 ـ 1500 درهم للتجاري، وحمرية بردبي من 1200 ـ 2000 درهم للتجاري.

والراشدية من 140 ـ 220 درهما للسكني، والسبخة من 5000 ـ 7000 درهم، والجميرا من 550 ـ 650 للأراضي السكنية ومن 1500 ـ 2500 للأراضي التجارية، والمنخول من 500 ـ 600 للاراضي السكنية ومن 1500 ـ 2500 للتجارية.

وفي أم سقيم عام بلغ سعر القدم المربع للسكني من 700 ـ 1000 درهم والتجاري من 1000 ـ 1500 درهم، وأم سقيم داخلي من 600 ـ 750 درهما، وفي مردف من 450 ـ 550 درهما للسكني ومن 1200 ـ 1500 درهم للتجاري، وعود ميثاء من 1700 ـ 2500 درهم للتجاري، وهور العنز من 500 ـ 700 للسكني ومن 1200 ـ 1500 للتجاري، والجافلية من 450 ـ 550 درهما للسكني وفي ابو هيل من 500 ـ 700 درهم للسكني ومن 800 ـ 1200 درهم للتجاري.

وفي القصيص من 200 ـ 300 درهم للسكني ومن 1200 ـ 1800 درهم للتجاري، وفي العوير من 30 ـ 60 درهما، والخوانيج من 250 ـ 400 درهم والمزهر من 250 ـ 400 درهم، والبرشاء عام من 430 ـ 500 درهم للسكني ومن 2500 ـ 3500 درهم للتجاري، والبرشاء داخلي من 380 ـ 450 درهما للسكني ومن 1800 ـ 2400 درهم للتجاري.

والقوز عام من 280 ـ 350 درهم السكني ومن 1500 ـ 1700 درهم للتجاري، وند الحمر من 300 ـ 350 درهما للسكني وفي البراحة من 1400 ـ 1700 درهم للتجاري وفي القرهود عام من 500 ـ 700 درهم للسكني ومن 1500 ـ 2000 درهم للتجاري وفي القرهود داخلي 300 ـ 350 درهما للسكني ومن 1000 ـ 1500 درهم للتجاري، وفي الرفاعة من 1500 ـ 1700 درهم للتجاري.