تشهد امارة الشارقة حركة بناء واسعة تشمل جميع المناطق وتتشير مصادر بالسوق إلى ان هناك تدافعاً على الاستثمار العقاري اكثر من اي وقت رغم ارتفاع اسعار الاراضي واسعار مواد البناء ويوجد بالسوق سيولة كبيرة ومعظمها استثمارات محلية بينما تشكل الاستثمارات من دول التعاون نسبة معقولة من هذه الاستثمارات.
ويعمل الخليجيون في مجال التطوير العقاري حيث تحتاج هذه المشروعات إلى رؤوس اموال كبيرة كما يوجد خليجيون خاصة من السعودية والكويت يستثمرون في اقامة ابراج وبنايات في معظم مناطق الامارة وتجذب منطقتا النهدة والممزز اهتمامات المستثمرين.
ويقول عقاريون ان بحيرات الممزر ستكون واجهة الشارقة الحديثة حيث تقام فيها حاليا العديد من المنشآت الحديثة من ابراج شاهقة تتجاوز الـ 55 طابقا والعديد من الفنادق ومراكز التسوق كما انه قد تم تخطيطها وفقا لمستويات متميزة روعى فيها الحداثة والتطوير وسوف تبدأ العديد من المشروعات العملاقة في هذه المنطقة في دخول السوق بداية من العام 2010 كما يوجد بها بعض مقرات البنوك والتي ستقدم الخدمات الى العاملين في هذه المنطقة.
وبالنسبة للايجارات تشير مصادر مكاتب وساطة عقارية إلى وجود بعض الطلبات الجديدة أو تحركات لبعض المستأجرين لتعديل اوضاعهم بحثا عن الافضل سواء من حيث المكان أو القيمة الايجارية. وتشهد السوق عروضا جيدة خاصة في قطاع الاراضي التجارية والسكنية في العديد من المناطق كما توجد عروض لبنايات في الخالدية وشارع عبد الناصر والملك فيصل وفي القاسمية وابوشغارة.
وبالنسبة لاسعار الاراضي يتراوح سعر القدم المربع في منطقتي اليرموك والمناخ بالمناطق الداخلية مابين 300- 350 درهما، وعلى الشوارع الرئيسية مابين 400- 500 درهم، وفي الغويرمن 350- 450 بالداخل ومن 500-700 درهم بالرئيسية وفي الجبيل من 350-400 درهم داخلي ومن 700- 800 درهم رئيسي وفي السور من 450- 500 درهم داخلي ومن 600- 700 درهم رئيسي، وفي القليعة من 350- 400 درهم داخلي ومن 600- 700 درهم رئيسي.
وفي بوطينة من 350 - 004 درهم داخلي ومن 550- 650 درهما رئيسي،والمجرة ومن 350 -400 درهم داخلي ومن 600 -900 درهم رئيسي، وفي النباعة من 350 -400 درهم داخلي إلى 600- 700 درهم رئيسي.
اما في المصلى فيصل السعر بالداخل إلى مايتراوح بين 300- 400 درهم ومن 600-700 درهم في الشوارع الرئيسة، وفي الممزر من 550- 600 درهم بالداخل ومن 1000- 1500 درهم بالرئيسي والنهدة من 550- 600 درهم بالداخل ومن 750- 2000 درهم بالرئيسي، والمجاز من 550- 600 درهم بالداخل ومن 750 -2000 درهم بالرئيسي،والخان من 550- 600 درهم بالداخل ومن 550 -1700 درهم بالرئيسي.
وفي أبو شغارة من 350-400 درهم داخلي ومن 600- 700 درهم رئيسي،وفي القاسمية «الند» من 450 - 006 درهم داخلي ومن 750- 1000 درهم رئيسي وفي القاسمية المحطة من 450- 600 درهم داخلي ومن 700- 800 درهم رئيسي، والقاسمية بودانق من 450- 500 درهم داخلي ومن 600- 700 درهم رئيسي، وتجارية مويلح من 300-400 درهم داخلي ومن 500- 600 درهم رئيسي.
وميسلون من 300- 350 درهما داخلي والرئيسي يتراوح بين 400- 600 درهم والمريجة من 500- 600 درهم داخلي ومن 800 - 0001 رئيسي والشويهين من 500- 600 داخلي ومن 800- 1000 رئيسي.وكورنيش البحيرة من 2000- 3000 درهم والحيرة والفشت من 200- 300 درهم، وبحيرات الممزر من 2000- 2500 درهم للقدم.
وبالنسبة للمناطق الصناعية فيتراوح السعر في المنطقة الصناعية الاولى بين 200- 800 درهم للقدم المربع حسب الموقع داخلي ام على شارع رئيسي وفي الثانية مابين 200- 350 درهما وفي الثالثة مابين 170 - 003 درهم والصناعية الرابعة مابين 220 - 007 درهم.