تجربة دبي العقارية ترشحها لجذب مزيد من الاستثمارات

تتوقع مصادر عقارية أن يستمر تدفق الاستثمارات على السوق العقارية في إمارة دبي وبشكل كبير رغم المنافسة الشرسة والتسهيلات التي تقدمها جهات أخرى للمستثمرين من جهات محلية وإقليمية، مشيرين إلى أن نهضة دبي لم تكن تقليداً أو تتبعاً لخطوات غيرها بل من ابتكارها ولذلك أبدعت واستقطبت مستثمرين كما أنها أعدت العدة وفق رؤية مستقبلية ووفرت الخدمات والبنية التحتية المناسبة حيث لم يشتك مستثمر من تأخر الخدمات مياه أو كهرباء وهذه هي الرؤية المستقبلية.

وعلى صعيد الأداء واصلت حركة المبيعات أداءها المتميز خلال الأسبوع وسجلت تصرفات الأراضي بدبي أكثر من 25. 7 مليارات درهم منها مبايعات بقيمة 3. 5 مليارات درهم ورهون مجموعها 96. 1 مليار درهم، وتشير المصادر إلى أن تراجع تصرفات الرهون يعود إلى توافر السيولة. وعلى صعيد الإيجارات تواصل مكاتب الوساطة العقارية تلقي العديد من الطلبات الجديدة ويوجد طلب متزايد على المحلات التجارية والمكاتب في معظم المناطق.

وبالنسبة لمتوسط القيمة الإيجارية في مناطق الإمارة المختلفة، ففي شارع الشيخ زايد تبلغ القيمة الإيجارية السنوية للشقة نظام استوديو ما بين 80 ـ 85 ألف درهم، وغرفة وصالة ما بين 95 ـ 100 ألف درهم، وغرفتين وصالة من 120 ـ 140 ألف درهم وثلاث غرف وصالة ما بين 155 ـ 180 ألف درهم. وفي رقة الممزر الاستوديو من 55 ـ 60 ألف درهم وغرفة وصالة من 60 ـ 65 ألف درهم.

وغرفتين وصالة من 70 ـ 85 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 85 ـ 100 ألف درهم، والحمرية بر دبي غرفة وصالة 55 ألف درهم وفي المنخول استوديو من 50 ـ 55 ألف درهم، وغرفة وصالة من 60 ـ 70 ألف درهم، وغرفتين وصالة من 75 ـ 75 ألف درهم وفي عود ميثاء الاستوديو من 50 ـ 55 ألف درهم وغرفة وصالة من60 ـ 65 ألف درهم وغرفتين وصالة من 70 ـ 80 ألف درهم وثلاث غرف وصالة من 90 ـ 100 ألف درهم.

وفي هورالعنز شرق استوديو 45 ألف درهم وغرفة وصالة 55 ألف درهم، وغرفتين وصالة من 65 ـ 75 ألف وفي أبو هيل استوديو من 45 ـ 50 ألف درهم، وغرفة وصالة من 50 ـ 60 ألف درهم، وغرفتين وصالة من 65 ـ 75 ألف درهم وثلاث غرف وصالة من 85 ـ 95 ألف درهم.

والسطوة شرق (الجافلية) استوديو 50 ألف درهم، وغرفة وصالة 60 ألف درهم، وغرفتين وصالة من 75 ـ 85 ألف درهم. وفي المنخول استوديو من 50 ـ 55 ألف درهم، وغرفة وصالة من 60 ـ 75 ألف درهم، وغرفتين وصالة من 75 ـ 85 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 95 ـ 130 ألف درهم.

والقصيص استوديو 50 ألف درهم، وغرفة وصالة من 55 ـ 60 ألف درهم، وغرفتين وصالة 65 ـ 75 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 85 ـ 95 ألف درهم. وفي البرشاء استوديو 55 ألف درهم، وغرفة وصالة 65 ألف درهم، وغرفتين وصالة 75 ـ 85 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 90 ـ 105 آلاف درهم.

وفي البراحة استوديو تبلغ القيمة الإيجارية من 40 ـ 45 ألف درهم، وغرفة وصالة من 45 ـ 50 ألف درهم، وغرفتين وصالة من 60 ـ 65 ألف درهم. وفي الرفاعة الاستوديو 45 ألف درهم، وغرفة وصالة 50 ـ 55ألف درهم، وغرفتين وصالة 60 ـ 65 ألف درهم، وفي المطينة الاستوديو 45 ألف درهم، وغرفة وصالة 50 ـ 55 ألف درهم، وغرفتان وصالة من 60 ـ 70 ألف درهم وثلاث غرف وصالة من 75 ـ 90 ألف درهم.

وفي بورسعيد تبلغ القيمة الإيجارية السنوية للشقة نظام استوديو 50 ـ 55 ألف درهم، وغرفة وصالة 55 ـ 60 ألف درهم، وغرفتين وصالة من 65 ـ 75 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 80 ـ 90 ألف درهم، وفي الكفاف (طوي الصايغ) تبلغ القيمة الإيجارية للاستوديو 50 ألف درهم، وغرفة وصالة 55 ـ 65 ألف درهم، وغرفتين وصالة من 75 ـ 80 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 85 ـ 95 ألف درهم.