سيطر الهدوء النسبي على الأداء بالسوق العقارية في إمارة عجمان خلال الأسبوع الماضي، وكانت التعاقدات محدودة نسبيا وتمت بعض المبايعات على أراض وبعض البنايات في حين سجلت الاستفسارات على وحدات التملك الحر زيادة ملحوظة ولكن كانت التعاقدات أيضاً محدودة.
وأشارت مصادر عقارية إلى أن أسعار الأراضي سجلت ارتفاعا تراوح بين 20 ـ 30 % خلال الشهور الأربعة الأولى من العام الحالي ووصلت في بعض المناطق الحيوية مثل الكورنيش إلى أكثر من 50% رغم ضبابية توقيتات توصيل الكهرباء وعدم وجود موعد محدد لتوصيل الخدمة إلى هذه المناطق وتلفت إلى أن هناك بعض التفاؤل من قبل البعض بإيجاد حل لهذه المشكلة سواء على مستوى محلي أم اتحادي.
ويتوقع هؤلاء ارتفاعاً كبيراً في قيمة الأراضي إذا ما تم توصيل الخدمات وهو ما يدفع البعض من أصحاب الاستثمارات طويلة الأجل إلى شراء أراض في الوقت الراهن وهم من الملاك أو المستثمرين غير الراغبين في الحصول على عائد فوري بل ينظرون إلى عوائد مستقبلية حيث إن تاريخ العقار يؤكد انه لا يسجل تراجعا بل هو في زيادة مستمرة.
على صعيد الإيجارات يسجل الطلب على الشقق السكنية الصغيرة المكونة من غرفة وصالة صعودا مستمرا بينما يتراجع الطلب على الشقق من النوعين المتوسط والكبير وذلك بسبب استمرار صعود القيمة الايجارية بشكل مبالغ فيه على هذه النوعية من الشقق كما أن السوق تعاني من نقص العروض وإن كان هناك العديد من البنايات تنتظر دخول السوق وأن تأخر توصيل الكهرباء إلى البنايات الجديدة ساهم في تقليص العروض المتاحة.
وبالنسبة للقيمة الإيجارية فتبلغ للشقة المكونة من غرفة وصالة في شارع الكورنيش من ـ 35 ـ 40 ألف درهم، وغرفتين وصالة 50 ـ 60 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 65 ـ 80 ألف درهم، وفي منطقة الكرامة الشقة المكونة من غرفة وصالة من 20 ـ 25 ألف درهم، وغرفتين وصالة 25 ـ 30 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 30 ـ 35 ألف درهم.
وشارع الشيخ خليفة غرفة وصالة من 25 ـ 30ألف درهم، وغرفتين وصالة من 32 ـ 37 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 37 ـ 42 ألف درهم ، وفي شارع الشيخ حميد الشقة المكونة من غرفة وصالة من 30 ـ 35 ألف درهم، وغرفتين وصالة من 35 ـ 40 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 40 ـ 45 ألف درهم، وفي شارع النخيل الشقة المكونة من غرفة وصالة من 20 ـ 23 ألف درهم وغرفتين وصالة من 23 ـ 28 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة 30 ـ 35 ألف درهم.
وفي النعيمية الشقة المكونة من غرفة وصالة من 22 ـ 25 ألف درهم وغرفتين وصالة من 25 ـ 35 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 33 ـ 36 ألف درهم، وفي منطقة البستان الشقة المكونة من غرفة وصالة من 19 ـ 20 ألف درهم وغرفتين وصالة من 22 ـ 25 ألف درهم وثلاث غرف وصالة من 28 ـ 32 ألف درهم.